明石土地活用ドットコム

お盆休み前に空室補償の契約とご相談で、北海道と沖縄に
行ってきました。

<札幌の賃貸市場>

札幌では、外断熱マンションを全国展開する株式会社テスク様を
訪問して参りました。

空室率は20%を超える、厳しい賃貸市況の札幌エリアですが
テスク様の外断熱賃貸マンションは、「入居率96%超」とのこと。

外断熱により冬は暖かく快適であるため、一度入居したら入れ替えが
少ないことが大きな違いのようです。

実際、完成間際の物件を見学したのですが、30℃を超える日中でも
建物内は「ほんのりと涼しい」。とても快適な生活空間です。
私も外断熱マンションに住みたくなりました!

<沖縄の賃貸市場>

人口増加が続く沖縄県ですが、宜野湾市の株式会社オアシス様
を訪問してきました。

沖縄では、なんと賃貸建設の約80%が大手アパートメーカーの
物件であるため、地元の中小企業をの経営振興が大きな課題
とのこと。

そこで沖縄県では、建設業を含む地元の中小企業に対する
助成金制度を設け、地場産業をサポートしています。

本土では、事業用の融資は付きづらかったりと、事業者サイド
には厳しい側面もありますが、沖縄は県が地場業者の建設
事業をサポートしてくれるわけですから心強いですね。

地主様向けの賃貸セミナーも盛んです。
9月の相続対策セミナー等のご依頼もいただき、新たに
楽しい取組みがスタートしそうな予感でワクワクです!