相続対策土地活用ドットコム

↓　本日も応援していただけるとありがたいです。　　順位が上がる仕組みになっています。まずは、応援の一押しを！不動産投資ランキングへ　 ↑応援して頂くと更新の励みになります！その地域の人たちは、どのようにしたら地域が活性化するのかを考えてやまない。住民も、行政もそうだ。たまたま某高校のイベントに参加してきて意見を言わせてもらった。そもそも、地元の行政も学校の先生も、地域活性化を希望しているのに地元で消費することは少ない。学生諸君も、地元で働く希望者は少ない。地域活性化は、誰かがしてくれると思うから非難につながる。自分たちが「地域愛」がなければ、地域なんて活性化しない。というような朝礼です。ぜひ、お時間のある時にご覧ください！「倉橋隆行　朝礼」。お時間のある時にご覧ください。過去のものはユーチューブでも視聴できます！ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください！※　下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。昨日、ある高校のイベントに呼ばれた。ブースが12か所あり、高校生が一般の人たちを呼んでテーマを決めて話し合い、話し合った内容をレポート化して発表するものだった。自分は地域活性化をテーマに、高校生から呼ばれて参加した。具体的には過疎化のことで、人口減少と空室。空き家が増えていることについて社会人が討論する場に自分がゲストとして招かれた。市民の人たちが結構集まっていて、300人くらい来ていた。高校生は、先生役で取りまとめていた。隣りは政治がテーマのブースだったが、あまり人が集まっておらず、我われのブースに統合された。何で若者が投票に行かないのかの討論だった。26歳くらいのIТの仕事をしている人がいて、大学生の時に投票へ行ったか聞いたら、「行かなかった」と。理由を聞いたら「大学生は住民票を移転しない。地方から来た人は住民票を残したまま。わざわざ田舎に帰って投票することはない」。続けて、高校３年生に選挙について興味があるか尋ねたら「興味はない。公約とか私たちに関係ない話。今、選挙に出ている人たちは高齢者の話だとかばかりで、子供の話をしない」。なるほどと思った。最後の締めで、各ブースのリーダーが発表することになった。「皆さんが地元で食事や買い物をしてくれ、所得を確保できる人がいれば人は残る。そこに問題点を感じるのなら是非、地元に就職してください」という話をした。すると、高校生は「地元には就職がない」と答えた。そこで「仕事を作りましょう」と自分は提案した。今、長野のある市の仕事でいろいろ研究している。三浦は人口４万3000人。長野の市は３万5000人。３万5000人の市の方が豊か。そこには工場があり働く場がある。近隣からも働きに来ており、収益構造が出来ていて、所得も高く豊かな生活をしている。所得に応じた飲食店もある。三浦の平均年収は290万円前後。神奈川県で最下位。所得を上げるには、お金を払えるだけの付加価値のある仕事を持ってこなければダメということ。もう一つ、産業構造の中で一番重要なのは製造業。物事の付加価値は製造業を元に成り立っている。しかし、今は製造業でなく、ゲームの会社などが主流に。これでは儲かった会社にお金が行くだけで、生産性がない。製造業の場合、例えばアパートが１億円で売れたとすると、売り主に１億円が行く。ここに１億円の資産が出来る。今は公共事業を絞り、社会福祉に。そのお金は結局、対象となる人たちに行き、その人たちが消費するだけ。これを繰り返してきたから資産が減り、地価も不安定に。今、五輪の影響でインフラが整っているが、これは公共投資。だから東京の一人勝ち。地方は公共投資が少ない。それで地方の資産が少なくなって稼ぎがなくなるから所得が下がって地価も下がり、結果的に経済が成り立たなくなるということ。それを理解できる人が少ない。黒川君が高校生の社員募集のチラシを渡していたが、今後の日本を考えた時に、もう一度職業を見直した方がいいと思う。教育を変えていかなければダメという話を最終的にしてきた。高校生、そして大学生のインターンシップをもっと採用していきます。※　最近のオンラインセミナーはこちら↓　押した？！ 　不動産投資ランキングへ　人気ブログランキング　↑　人気ブログランキング10位以内へ！ 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第94歩[2019年7月放送] 「埼玉白岡で楽しむ横浜中華街の味！」篇現在、４０代５０代の人たちが再就職できずにあふれている。終身雇用が崩壊すればどうなるか。幸福論。人の欲求がそがれれば、幸福感は得られないという話。電話での時間のロス。営業の電話はやめてもらいたい話。年金対策は、35歳くらいには進めるべき。年金問題解決プラン。年金の健康診断。世の中、働き方改革で中小零細、弱体化が進む。人生のターニングポイント。質問にお答えします！公益財団法人「国策研究会」理事に就任しました！不動産業の転職。多分、これから増え続けるだろう。全て、咀嚼して考える癖をつけること。いよいよ白岡で、中華料理「新錦江（しんきんこう）」オープン！策士は、自らの策に溺れ、結局、取り返しのつかなくなるものである。犯人、最低な奴。今日、長野にきている！「年金の健康診断」（商標登録申請中）はじめます！「お金の健康診断」商標権が無くなった。熱海花火大会鑑賞クルーズ、至高の旅、開催！メガヨット、誘致が地域の活性化につながる。年金問題。預貯金などでは賄えないのに決まっている。景気の底割れ、底抜けが心配だ。昨日、加盟店会議で小田原へ。昨日、加盟店会議で小田原へ。今日は、富山で講演。ちょっと雨が気になるところ。「富」を形成するには。今後の不動産に対する金融機関の姿勢とは。三崎ポートエールビール、この夏、爆発の予感。プライドをもって、仕事に取り組む。資産防衛策。本気で考えないと将来が危ない。お蔭さまで、AMOを取得しました！人生１００年時代？１００歳まで生きるということよりも、人生、何ができたかが重要。今後の地方再生には、観光業。観光業には、文化と歴史を掘り下げたアイデアが必要だ。月曜日に何なのですが、三崎ポートエールビールびん詰発売されました！アジア金本位制度の復活？世界経済混乱の時期に突入か？不動産投資を始めるにあたって？！お答えします！地方の状況は、刻々と変化してきている。CFネッツフェア、お陰様で大盛況！夢は、上り坂でなければだめだ。仕事もサービスも、地域再生事業も、大衆に合わせることはない。いよいよ、です！地域再生事業がうまくいかない理由。海外ファンドが温泉に投資拡大！今後の不動産投資は、地域再生も有望！日本は確実に何かに犯されている。新たな不動産投資ビジネスにチャレンジ。日経平均大暴落。ダブルブッキング！７月から「スタートアップセミナー」を開催する。一足先に、夏気分を満喫しました！翔鷗ヨットクラブ、操船研修開催！不動産投資って、いくらあればできるの？アラフォー女子でも、不動産投資ってできるの？いよいよシーズン到来！翔鴎（かもめとぶ）ヨットクラブ＆三崎港蔵。三浦三崎は、静かなゴールデンウイークの始まり。今後はホテルに投資も視野に。ホテルの経験者、ウエディング経験者、募集します！悪魔のささやき。耐えられる？不動産投資が面白くなってきた。これからは経験と実力がものをいう時代だ。不動産業者の淘汰が始まる。やはり賃貸管理を行っている業者は強い。不動産の価値。不動産投資には、目利きが必要だ。ごみ屋敷にしている住人に対応。賃貸住宅経営の悩み。OYOホテルズ、日本上陸第2号は月極倶楽部浅草東橋。戦略特区に認定。高級リゾート整備へ、三浦市の三崎漁港。投資用物件、何で売れないのか。特にワンルームマンション。地域活性化事業。「三崎の夜の楽しみ方」篇。これからの賃貸事業は、目線が大事。久しぶりの賃貸トラブル系の講演。多様化する日本経済の構造。観光立国は、さらに所得格差を生むことになる。復活。翔鴎号、本日より航海開始。ソフトバンク、OYO Hotels＆Homesとともに合弁会社を設立。いよいよ、時代の流れが変わるか？不動産投資の物件って、年数がたって劣化すると人気がなくなりませんか？昨日、国策研究会の会合に参加。実体経済の仕組み。かなり危険水域になる可能性大。再放送＆ユーチューブ、アップされました。田端観光庁長官とお会いした。老後の設計。終の住処は？横浜人図鑑、ご存じだろうか？イチローの引退。以前書きましたが、朝礼で話しました！ネパールとの連携。新たなビジネスモデルを模索。イチロー選手の引退会見を聞いて、思うこと。今日も、収録。FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」。付き合っていられないクレーマーの結末。スキルの連鎖。上に行けばいくほど、スキルがないと恥ずかしい結果になる。不毛な争い。細部にこだわり、全部を失う。失われた２０年。って、２８年になるが、今後、さらに失われつつある。またも、笑っちゃう詐欺事件。スキルや所得は、積み上げられた信用からなるものだ。この忙しいのに、付き合っていられないクレーマー。人間、想いは叶うようになっている。ナショナリズムの弊害、顕著。（続き）ナショナリズムの弊害、顕著。世の中、二極化の波が押し寄せてきている。繁忙期がゆえに起こるトラブル。解約予告に注意。最近の三崎の変化？番組で取り上げられました！仕事は、生き方の縮図だ。だから楽しむようにならないといけない。なんだか、凄いフォローの風が吹いてきた。１法人１物件スキーム＆自己資金改ざん＝破綻。チェーンストア等が大量閉店に。今後の金融機関の動きと二極化中途半端は、怪我の元。地域活性化計画。どうかしていないか？日本の経済。ついに、実現！第１回ＣＦネッツ杯ゴルフコンペ開催！創業２０周年を迎えた。朝礼をお送りします！今後の不動産投資リスク。様々なところで、劇的な変化が起こる。ありがとうございます！本日より２０周年に突入しました！不動産投資は、文化の変化に着目。沖縄、凄い進化している。仕事を面白いと思うには、自分が仕事を楽しみ、それを人に教えることが大事だ。不動産投資を始めるには？全くの初心者はどうしたらいいの？一階を店舗にして貸しても平気？答えを求められるのは学生時代だけ。ビジネスの答えは、自分たちで作り上げるものである。プロと素人の圧倒的な違いがないといけない。機械を使うか、機械に使われるか。まぢ？某金融機関からの情報。マイホームを買う場合、オリンピック前？後？そして、買い替えは？事業は儲かればよいというものではない。また損した理由を社会のせいにしてもいけない。ナカイヴィンヤードをはじめとする高級酒が三崎港の山田酒店で飲める？不動産投資物件を見て回るフィールドワークセミナーって？グローバリズムからナショナリズムへ。足元の景気拡大が高度成長期の「いざなぎ景気」を超えた？人としての素養と人格。この期に及んで、まさかの発表。2022年度の税収、初の70兆円超え。1年生を、10年やっても1年生。3年生になるのが一番難しい。資産運用会社、業績悪化で人員削減。株式に偏った経済の結末。本当に、大丈夫？日銀の動き。働き方改革。独自に計画。昨日、遠藤金融庁長官とお会いした。朝本千可さんって、知ってる？２０１９年、今年の動きは金融機関にかかっている。今年は、金融機関が大きく変わる（昨日の続き）世界の金融システムが変わる。人も、会社も、社会も、共認という考え方が重要だ。今年に入って、大変なことになっている！年金で株に投資しちゃダメだって。賃貸物件、リノベーションの現場。CFネッツ流、空室対策とは。当社は、単なる不動産会社ではない。ブランド力は、品性でできている。何をするべきかを考える時代。明けまして、おめでとうございます！経済がおかしくなってきている理由は、消費減退である。世界から見た日本を考察しないと見誤る。だいぶ、経済が傷んできたのではないか？当社の成長と顧客の成長。まもなく20周年を迎える。除菌・消臭スプレー缶事故。かなり、やばい！このままだと、かなりやばい。究極の土地活用！？湯里湖？高卒新規『不動産業界への就職について』混乱の中での作戦を考えなくてはいけない。不動産投資に思わぬチャンス。日産自動車ゴーン会長逮捕、原因は？基本的なスタンスは変えられない。地域経済を活性化するには。不動産は、どこでも投資すればよいというものではない。ＡＩやＳＮＳが時代を変え、就労の形態がかわる。不動産価値が二極化する背景とは。消費税増税で、不動産投資環境も変わる。今後、起こりうる貧富の格差。地方都市による地域活性化の秘訣は？神奈川県黒岩知事との対談。金融機関の姿勢と当社の姿勢。日産自動車ゴーン会長逮捕、原因は？やばいぞ！金融機関の動き。そして日産自動車ゴーン会長逮捕の真相は？地域経済を活性化するには。不動産は、どこでも投資すればよいというものではない。不動産価値が二極化する背景とは。消費税増税で、不動産投資環境も変わる。今後、起こりうる貧富の格差。地方都市による地域活性化の秘訣は？神奈川県黒岩知事との対談。地域活性化プロジェクト、視察終了！金融期間の動き！若者よ、大志を抱け！不正融資の関係者が締め出される。日米、いや世界同時株安！資産を守る賃貸経営の方法「賃貸トラブル処理ソフト編」。銀行融資のスタンス。成功する複利のスキル。シノケン、タテル、スマートデイズ。不動産って、古くなったら価値が下がるのか？今後、首都圏で投資するには？女川駅前レンガみち周辺地区が都市景観大賞を受賞。優秀企業視察？震災復興プロジェクト視察に参加。小泉進次郎氏、自民党厚生労働部会長に就任。不動産業界、2017年の総括と2018年の展望、言ったとおりになってます！結果を出す能力が成功する能力。今後、貧富の差が激しくなる世界経済。フィナンシャルリテラシーの欠如（４）今年も無事に決算が終わりました！歴史を塗り替える仕事。フィナンシャルリテラシーの欠如（３）また、やってしまった！フィナンシャルリテラシーの欠如。その２フィナンシャルリテラシーの欠如。　👇　なぜ、日本人は豊かにならないのか。　　オンラインセミナーです！ このセミナーでは、不動産投資で利用するキャッシュフロー予測から投資分析指標、売却時の収支と全体分析まで、数字で見る不動産投資の構造をわかりやすくご説明いたします。現在、私たちが実際に利用している金融機関の融資条件から収支分析を行い、想定される税引き前のキャッシュフロー、また税引き後のキャッシュフローまでの仕組み。投資の効率・安全率等、全９つの投資指標を説明。減価償却費の考え方はもちろん、売却時の譲渡税の計算の仕方・考え方、そして物件の出口分析であるＩＲＲ・ＮＰＶまで、このセミナーに出て頂くと不動産投資で使う数字の構造を全て理解できるようになります。※翌日個別相談会開催！◆詳細・お申込みはこちらから いつも支払ってくれる人から、いきなり支払が途絶えた。必ず支払うと約束していた人から、支払が一切なく、連絡も取れない。このような事態に直面したとき、どう対応しますか？諦めてしまう前に、少し待ってください。もしかしたら、その未払金を回収できるかもしれません。本講座では、不動産会社の督促部門に所属する現場責任者の片岡雄介が、実際に直面し、解決した様々な事例を基に皆様へ解説いたします。◆詳細・お申込みはこちらから 購入した後で思わぬ修繕コストが発生し、当初想定した利益が上がらない…という状況に陥る種を未然に摘んでおくことは、物件購入後の安定運営、そして最終的な売却という出口戦略において成功へつながる王道であることは間違いありません。ホームインスペクターとして、数多くの新築建物完成確認、中古物件の建物診断に立ち合い、数多くのトラブル案件を見てきた中石が、「地雷物件」を見極めるポイントをお伝え致します◆詳細・お申込みはこちらから年金2000万問題によって注目されている投資。しかし、どんな投資でも知識がないままスタートすると大変なことになることがあります。不動産投資の魅力の一つは、毎月の安定収入が期待でき、効率的に資産を増やすことができることです。しかし投資の順序を間違えると負債だけが増えかねません。まずは不動産投資をスタートさせる前に必要な知識を学びましょう。◆詳細・お申込みはこちらから ↑応援して頂くと更新の励みになります!@font-face 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