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「アパート経営」でヒットしました

久保川 議道久保川 議道

夢のような『木造住宅』。

(1)1980年に『大工さん』は94万人いたのですが、2005年に54万人になってしまいました。25年間で40万人も大工さんがいなくなってしまったんですね。これ... 続きを読む

久保川 議道久保川 議道

土地活用『誰も言わないホントの話』No.①

これからシリーズで『土地活用』の節税や経営の『ノウハウ』をお話ししていきます。しかしやはり『初級・中級・上級』に分けてお話ししないと、中学生に大学生の講義は分か... 続きを読む

久保川 議道久保川 議道

『税番号制度』導入がスタート

政省令等の整備が2015年(H27年)10月に完了します。そして10月から国民全員に『個人番号の通知』が配布されて、めでたく2016年(H28年)1月から『個人... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

20年後に訪れる『大賃貸経営破綻』その時、あなたは生き残れますか?

東京オリンピックが終わり・・・大きく変わり、更に2030年には住宅が売れない時代が来る。実は、今日本では既に『住宅は余っている』にも関わらず、新築マンションや住... 続きを読む

小林宗春小林宗春

9/27(土)沖縄の土地活用セミナーで講演します

9/27(土)は、沖縄県宜野湾市のリクシルショールームで講演します。沖縄で講演させていただくのは初めてですね。どんな出会いが待っているか、とても楽しみです。家賃... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

相続対策としての「アパート経営」には「要注意」!!

来年1月に迫った相続税改正!!その影響も大いにあり、賃貸アパート・マンションラッシュが続いています。でも・・・仮に30年一括借り上げだから大丈夫!!なんて思って... 続きを読む

西田 芳明西田 芳明

市場から見て規模を決める

前回、新しいマンションの立地は、すでにニーズがある場所を選べば良いという記事を書かせて頂きました。それには、もう1つ理由があり、市場調査がしやすいというメリット... 続きを読む

西田 芳明西田 芳明

マンションを建てる立地の選び方

新しいマンションを建てる立地として一番良いのはどういうところだと思いますか?まだ、マンションが一つも建設されていない地域でしょうか?実は、マンションを建設する場... 続きを読む

西田 芳明西田 芳明

マンションオーナーに必要な3つの力

マンションオーナーに必要な3つの力についてお話しようと思います。まず、1つ目は、「実業家」としての力です。リーシング力(不動産会社との関係性、ネットの活用、相場... 続きを読む

西田 芳明西田 芳明

大切なのは「入居率」?

通常、経営者になろうと思ったら、誰でも経営学など会社の経営方法を一生懸命勉強するものです。しかし、マンションオーナーになろうという人の中には、根本的な経営を自分... 続きを読む

西田 芳明西田 芳明

マンション経営と会社経営は同じ

マンションオーナーや、これからなろうとしている方々は、数字的なことや利回りなど、きちんとした現実的な目標を立てる必要があります。そして、会社を経営するとき同様、... 続きを読む

古郡ホーム株式会社古郡ホーム株式会社

【第9回大家塾】めんどうなアパート経営から解放されたい!全部丸投げアパート経営術

2014年9月20日(土)10時より、キララ上柴会場にて第9回大家塾空室対策セミナー「めんどうなアパート経営から解放されたい!全部丸投げアパート経営術」を開催い... 続きを読む

西田 芳明西田 芳明

経営が順調に進まないときは

なにかものごとが順調に進まないときは、原点に立ち返ってみなければならないときです。それは、経営においてもまったく同様のことがいえるでしょう。経営がうまくいってい... 続きを読む

小林宗春小林宗春

(北海道&沖縄の出張記) 外断熱マンションの入居率は凄い!

お盆休み前に空室補償の契約とご相談で、北海道と沖縄に行ってきました。札幌では、外断熱マンションを全国展開する株式会社テスク様を訪問して参りました。空室率は20%... 続きを読む

西田 芳明西田 芳明

危機感とは

マンション経営を進めていく上で、コンセプトの絞込みをするのと並行してしなければならないのが「危機感」を忘れないようにすること。これを忘れては目標に辿りつくことは... 続きを読む

西田 芳明西田 芳明

行列ができるマンション経営

今、これを読まれている皆さんは、マンションの経営に対して、多かれ少なかれ、何か悩んでいる方だと思います。私は、大阪の堺にて約20年、マンションの建築と経営に尽力... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

2020年からの「人口減少ショック!」

今週の週刊ダイヤモンド2020年からのニッポン「人口減少ショック」かなり、ショッキングな内容ですが、このまま「少子化」が改善されず、進んで行けば間違いなく訪れる... 続きを読む


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