久留米土地活用ドットコム

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇法人登記許諾拠点利用/フリーランサー税務申告事務所拠点利用で月額賃料の負担を軽減!品川区に法人本店拠点を登記したい事業者を募...　続きを読む

1号ファンドの想定利回り『5.5%』は抽選方式で『倍率2.5倍』で完売。2号ファンドは利回り『5.34%』で購入申込順で12月3日午前0時から販売して30分で完...　続きを読む

厚生労働省による「平成28年生活のしづらさなどに関する調査(全国在宅障害児・者等実態調査)」の結果、在宅の身体障害者手帳所持者(推計値)は428.7万人、療育手...　続きを読む

不動産投資で最も気になるのが空室リスクですよね・・・これは、格安の戸建て投資でも同じ戸建て活用のシェアハウス投資でも同じほぼ全ての賃貸経営に付きまとう「最大なる...　続きを読む

えっ・・・築30年で家賃が128,000円～丁度、実家を相続して、築30年ちょっとだけど、不動産会社さんへ賃貸で出したいと相談したら、とれて家賃は5万円台、もう...　続きを読む

新たな土地活用として、注目を集めているのが、「障がい者グループホーム」です。サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホームで、空室や経営不振が増え、先行き不安...　続きを読む

空室が増えてくると、入居促進効果を狙い、「ペット可」にする物件が多いですが、実は、ペット可にした事によって、入居率は向上するだろう!!という期待を込め、ペット可...　続きを読む

様々な社会的課題?(1)空き家の増加空き家は年々増加傾向にあり、全国で820万戸以上存在する。(2)障がい者の住居社会的入院者の退院促進が積極的に展開されること...　続きを読む

先日、北関東のとある街へ介護会社の社長と障がい者グループ用の戸建ての内見へ!!いくつか見て、最終的には売却物件へたどり着いて。リフォーム済みで3DK1,000万...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅事業の新日本通産(株)がサブリース賃料の未払いにより破産を申し立てらる。東京商工リサーチ東京商工リサーチによるとサービス付き高齢者向け...　続きを読む

関東某所の築33年の貸家3DK5戸建ていて、今は全て「空き家」となっている。親からの相続貸家・・・リフォームをして、貸したら家賃はいくらになるか?地元の不動産会...　続きを読む

事例!!築40年代後半の一戸建て売買でも売れず、賃貸でもなかなか決まらず・・・それが、障がい者グループホームで年間117万円の賃料収入を!!しかも、法人契約なの...　続きを読む

昨日は数十年振りに中学の同級生と食事!!そこで、母親が今年他界して、地元に父親が一人暮らし・・・身の回りの事も余り得意ではなく心配・・・都内の自分の家の近くに呼...　続きを読む

築30年の物件を不動産投資家の方が購入して、社会貢献型不動産投資として保護犬と暮らす障害者グループホームへ賃貸する!!前回、調査に行き、問題ない。そして、この地...　続きを読む

築古物件を購入して障害者グループホームへ転用できませんか?相談事例!!70年代物件が数百万で売りに出ているんですけど・・・今、他にも築古物件で投資をしているんで...　続きを読む

年間殺処分される犬猫の数をご存知ですか?保健所だけで、5万頭・・・民間の殺処分所では30万頭とも云われています。罪の無い犬猫の小さな命が失われる・・・それを救う...　続きを読む

相続した実家「大きな物置」にしてませんか?国土交通省の調査によれば、空き家となった住宅を取得した経緯で一番多いのは相続として取得が56.4%そして、空き家にして...　続きを読む

アパートやマンション経営での一括借り上げそれはサブリース契約となり、建て主(所有者)様が貸主となり、管理会社さん(建設会社)さんが借主となる契約を交わす。そして...　続きを読む

ワンルームの不動産投資より、アパートの不動産投資よりリスクが少なく、しかも「社会貢献」になる。そんな不動産投資なんて・・・それが「社会貢献型不動産投資」なんです...　続きを読む

今日は設計士の先生と新築障がい者グループホームの商品企画会議!!精神・知的・身体障がい者共に増加傾向にあり、障がい者グループホームは圧倒的に足りていない現状があ...　続きを読む