金沢土地活用ドットコム

今、ワンルームマンション等の賃料下落が止まらない・・・・

大学生等を狙った郊外型のワンルームマンション等
が大苦戦・・・・

当初の半分程度の家賃。

借り手がいなければ当然、賃料相場は下落する。
それでも借り手がつかなければ更に下がる・・・
もはや賃料収入すら期待できない。

大学生と言うターゲットに頼りすぎ、
我も我もと同じマーケットに対して物件を供給しすぎ、
リスクを一切考えなかった結果が招いた事態・・・・

大学生がターゲットと言う事は、
大学が撤退したら・・・・

これは大学生だけではない。
大手製造メーカーの城下町でもありがちな話し。
そこに勤める社員をあてにアパートを作った
しかし・・・
ある日製造メーカーが撤退・・・

そうまさに「需要消滅」

家主の破たんもあり得る話・・・・

都内から電車で1時間以内のエリアでも起こっている。

にも関わらず・・・・未だに増え続ける賃貸住宅。

ファミリー向けの新築賃貸住宅でも完成時満室は夢物語

その時、あなたはどうしますか?
相続対策と言う名のもとに作らなくても良い借金を作り、
建物を建て、「失敗」・・・・

借り上げだから安心?!
賃料が永遠下がらないとでも思っている方が多すぎる。

北関東某市では空室率35%越え・・・
まさに真っ赤の「赤信号」

これからは、誰が見ても明らかな
「超少子高齢化」

高齢者が増加し、今後の不動産賃貸の主役はシニアと言っても
過言ではないのに・・・・

高齢者=施設
高齢者住宅=介護
高齢者=弱者・・・・

この発想がある以上、本当にシニアマーケットの
シニア不動産というのは実現不可能。

まさに「チャンスロス」

よくある相談が・・・・

空いているワンルーム8戸のアパートを
高齢者向けに出来ないか?と言う相談。

出来る出来ない以前の問題として
ただ、空いていて困るから高齢者で良いか的な発想が気に入らない。
その感覚では無理・・・・

そんなに簡単なものではない。

シニア向けにはただ箱と言うハードの提供だけでは意味がない。
ソフトサービスを組み合わせる。

そして、そこで暮らす価値を創造できるか?と言う事。

今、私どもでは、
空き家・空室を活用したシニア不動産を年明け早々にリリース予定で
商品開発を行っております。
立地や物件、市場性をよく考えて、
入居対象を絞り込み、明確なサービス設定を行い
サ高住・住宅型・家事代行付きアパート・多世代型シェアハウス
それぞれに合わせて甦らせます。

シニアマーケットを中心とした不動産
それが、シニア不動産協会

年明けに「シニア不動産協会」を設立します。

ご興味のある方はお気軽にお問合せ下さい。
シニアが安心して暮らせる
そして、選べる環境整備を目指して!!