黒河内康信 さんの執筆記事 
黒河内康信
断熱性が悪いアパートは光熱費がかかり過ぎる！
最近は春、秋の快適な気候時以外は冷暖房のお世話になることが多いですが、あなたのお部屋は冷暖房の利きはいかがですか?私がこれまで住んだ住居ではいくらエアコンを作動... 続きを読む
黒河内康信
遮音性に関する不満が入居者クレームのNo.1
現住居(借家)居住者の49.3%が不満↑住宅需要統計調査(H13)よりアパート入居者からのクレームの典型的な記事を引用します。入居者同士の騒音をめぐるトラブルが... 続きを読む
黒河内康信
家賃保証だけに頼らず計画の中身をしっかりと検討する
かつては、アパートを建てれば入居が入る時代がありました。しかし、近年では長引く低金利政策の中でアパート・マンション経営が資産活用の有効手段として注目され出し、賃... 続きを読む
黒河内康信
保証されていても家賃が下がり高額な修繕費がかかる事も
ここで実際にあった例をご紹介させていただきます。某大手アパートメーカーで8年前に5戸×2階階建て(10戸)のアパートを建築した長野県飯田市のSさん。当初、家賃6... 続きを読む
黒河内康信
入居者が集まる賃貸住宅に必要な4要素とは
(1)立地条件建設予定地が、入居者にとって利便性の良い場所か?通学・通勤・買い物・病院・公共施設・交通機関などへの所要時間は?(2)家賃設定入居者が支払い可能な... 続きを読む
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