愛知土地活用ドットコム

ダメだ･･･全然追いつかない･･･＿|￣|○
金曜日、賃貸住宅フェアに参加してきました。（遅っ！）

いくつか聞かせてもらったセミナーのひとつが、
太田垣章子さんによる「賃貸トラブル解決法」。

賃貸住宅フェアでは13年連続の講演だって。
超カリスマですね。

今回の題材は、入居者の高齢化。

関西では法定更新が多いので、契約時点から情報が書き変わりません。
いざ何かあった場合、連帯保証人はご存命なの？って話･･･（＾＾；

仮に、入居者が滞納しても、高齢者は強制執行で追い出せない。
つまり、高齢者には滞納させてはいけないというわけです。

危なそうなら、お金のことも含めてしっかりと話し合う。
家賃が生活保護の範囲を超えているなら、万が一に備えて移ってもらうのも一策。

特に、身寄りのない方は、絶対に自分自身で幕引きできません。
毎日、棺桶で寝てるわけじゃないからね。

大家さんとしては、日ごろから、入居者とコミュニケーションを
密にしておくことが重要ですね。


土地家屋調査士　大阪　和田清人(image)