愛知土地活用ドットコム

昨日、大阪府不動産コンサルティング協会の研修会がありました。

テーマは、「自主管理大家の日々」。
講師は、必殺大家人こと河田みつひろさん。

18棟630室を自主管理なさっている方ならではの
迫力あるお話をお聞かせいただきました。

印象的だったのは、滞納者への対応。
曰く、「追い出すと負け」。

入居直後から払わない人は論外（＝即追い出す）として、
5年間に積もり積もって半年分というような人には、
無理なく払える金額で細く長く住み続けてもらうんだとか。

その際の調停申立てや、場合によっては執行申立てなどは
全てご本人がやっていらっしゃる。

この手間ひまのかけ方は到底マネできるものではありませんが、
一商売人として「利益」に向き合う姿勢は見習いたいと思います。


土地家屋調査士　大阪　和田清人(image)