土地活用ドットコム土地活用ドットコム

ゴールドトラスト(株)は土地活用の賃貸経営(アパート・マンション・サ高住)と節税をしながら資産を作る専門の会社です。この10年くらいで300億円以上の融資をお手...　続きを読む

不動産投資で最も気になるのが空室リスクですよね・・・これは、格安の戸建て投資でも同じ戸建て活用のシェアハウス投資でも同じほぼ全ての賃貸経営に付きまとう「最大なる...　続きを読む

えっ・・・築30年で家賃が128,000円～丁度、実家を相続して、築30年ちょっとだけど、不動産会社さんへ賃貸で出したいと相談したら、とれて家賃は5万円台、もう...　続きを読む

そもそも私は、私自身が住みたいと思う『高齢者住宅』をつくりたいと考えています。だから私は、施設には入りたくないので『要介護施設』はつくりません。それが(1)介護...　続きを読む

愛犬共生型サービス付き高齢者向け住宅しかも「犬の幼稚園」併設!!そんな打ち合わせを4年前の今日、行ってました。しかし・・・・よくある銀行融資のあるあるで、資金が...　続きを読む

様々な社会的課題?(1)空き家の増加空き家は年々増加傾向にあり、全国で820万戸以上存在する。(2)障がい者の住居社会的入院者の退院促進が積極的に展開されること...　続きを読む

私は『日本初』とか『日本で一番』が大好きですから、今回も『自立・要支援』で入居できる日本で初めての『サ高住』の『分譲型』を作ってしまいました。ご存知でしょうか。...　続きを読む

コロナの感染対策で人が集まることが禁止されています。ゴールドトラストの土地活用や資産形成のお客様は、私のセミナーに参加していただいた人たちばかりですから、セミナ...　続きを読む

私の尊敬する経営コンサルタントの『田辺昇一先生』のお言葉ですが、『悲観的に考えて、楽観的に行動する』のがいいと言われています。私が44年間の間にたくさんの(致命...　続きを読む

さて今年の2020年はゴールドエイジの新規オープンは1件もありません。毎年3館から8館ずつオープンしていましたが(現在39館)今年はお休みです。しかし来年からは...　続きを読む

⑷ハウスドゥに加盟している賃貸管理のスーパー賃貸では、この2つの商品で『日本一』を目指したいと思います。(1)住み替え型『1,500万円分譲マンション』(2)家...　続きを読む

⑵ゴールドエイジ(株)では、この2つの商品で『日本一』を目指したいと思います。(1)コンクリート造の『サ高住分譲』と(2)一戸建て『シニアタウン分譲』です。(1...　続きを読む

お金の使い方は、お金が無くても有っても難しいものです。特に私達高齢者(私は68歳です)はもう先が短いのですから、どうすればいいのでしょうか…。(1)まずは『お金...　続きを読む

会長のひとりごと【高齢者住宅】vol.152サ高住の補助金、そろそろ終わりか…国交省のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の一割の補助金がなくなりそうです。それ...　続きを読む

会長のひとりごと【賃貸経営】vol.80テキサス『ダラスのアパート』大改装中いやー参りました。テキサスの相場で1億4,000万円の物件を、2億1,000万円で騙...　続きを読む

何が駄目だったんでしょうね。5月にオープンしたのに、12世帯24人のご家族用のシェアハウスが全室空室ですね。もう大変ですよ。こんな酷い失敗は私は43年間で初めて...　続きを読む

会長のひとりごと【土地活用】vol.774月19日(金)20日(土)に名古屋でセミナーを開催しました。いやー、もう何というか…『非常に面白かったですねー』という...　続きを読む

会長のひとりごと【高齢者住宅】vol.148土地購入が決まりましたから、コンクリート造りの『50戸のサ高住』の分譲販売を始めたいと思います。場所は四日市市朝明町...　続きを読む

私が日本で初めて『太陽光の売電』でローン支払いゼロの家を作って販売したのですが、もうお忘れでしょうか…。売電価格が下がったので、もうゼロにはなりませんが、当時そ...　続きを読む

シングルマザー専用・ママ応援・シェアハウス・商品名『イクシェア』です。さて上手くいくのでしょうか…。少し難しいお話しですが、経営の3つの役割りがあるといわれてい...　続きを読む