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(image) 入居率が100%の住宅と1年経っても入居率が50%に満たない住宅がある。色々な理由はあるが、「家賃」の高さだけが、原因ではない。問題は、サ高住は運営すれば入ると勘違いしている方々が非常に多い。そんな時代は終わった。最大の問題は、コンセプトとターゲット設定をしていない事に最大の要因があると考える。そして、「生活保護」を狙うモデルは終焉を必ず迎える。金額を下げて、生活保護を狙えば、必ず入ると言う、コンサルや建設会社。確かに、高い金額帯で戦うにはそれなりのノウハウとブランドが必要になり、頭も使う。しかし、安ければ、頭を使う必要もないし、生活保護世帯はどんどん増えているので、そして、回収リスクもないからとこの層を狙う方々が最近になり、今までの様には行かなくなってきている。私共には必ず勝てる「戦略」とノウハウがある。安ければ入る。そんな時代は長くは続かない。高齢者住宅のご相談・介護ビジネスのご相談はお気軽に!!まずは、www.hwc-zoo.com高齢者住宅経営研究室で検索!!