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お盆休み前に空室補償の契約とご相談で、北海道と沖縄に行ってきました。<札幌の賃貸市場>札幌では、外断熱マンションを全国展開する株式会社テスク様を訪問して参りました。空室率は20%を超える、厳しい賃貸市況の札幌エリアですがテスク様の外断熱賃貸マンションは、「入居率96%超」とのこと。外断熱により冬は暖かく快適であるため、一度入居したら入れ替えが少ないことが大きな違いのようです。実際、完成間際の物件を見学したのですが、30℃を超える日中でも建物内は「ほんのりと涼しい」。とても快適な生活空間です。私も外断熱マンションに住みたくなりました!<沖縄の賃貸市場>人口増加が続く沖縄県ですが、宜野湾市の株式会社オアシス様を訪問してきました。沖縄では、なんと賃貸建設の約80%が大手アパートメーカーの物件であるため、地元の中小企業をの経営振興が大きな課題とのこと。そこで沖縄県では、建設業を含む地元の中小企業に対する助成金制度を設け、地場産業をサポートしています。本土では、事業用の融資は付きづらかったりと、事業者サイドには厳しい側面もありますが、沖縄は県が地場業者の建設事業をサポートしてくれるわけですから心強いですね。地主様向けの賃貸セミナーも盛んです。9月の相続対策セミナー等のご依頼もいただき、新たに楽しい取組みがスタートしそうな予感でワクワクです!