土地活用ドットコム土地活用ドットコム

国税庁が、令和2年分の路線価を発表しました。

全国最高は、35年連続で、銀座の「鳩居堂」前。
4592万円/㎡、1.51億円/坪！

大阪では、1位がキタの阪急百貨店前で2160万円/㎡のプラス35％。
2位が中央区のミナミの戎橋付近で2152万円/㎡のプラス44.6％。

ただ、ご承知のとおり、路線価は1月1日時点の評価。
コロナ？何それ？の時の評価なんですよね。

一応、当局は、コロナ禍で大幅に地価が下落したエリアは、
路線価の補正も検討するとのことですが･･･

特に、心斎橋に土地をお持ちの方は、
今年は死んではいけませんよ･･･（＾＾；


【路線価　近畿は大阪、京都で上昇　都市部が牽引】

(image)

　大阪国税局が１日発表した近畿６府県の路線価も、変動率が前年に比べ平均１・２％増と５年連続で上昇した。府県別では、訪日客に人気があり、オフィス需要の高い京都（３・１％）や大阪（２・５％）で増加。一方、ほかの４県は軒並み下落となった。全国の変動率トップ１０のうち、大阪が６カ所を占めた。

　近畿の最高路線価は、大阪市北区角田町（阪急百貨店前）で、３５％増の１平方メートルあたり２１６０万円となり、昭和５９年以降、３７年連続で首位を維持した。２位は同市中央区の道頓堀川・戎橋付近の２１５２万円。変動率は４４・６％増と近畿１位、全国３位となった。

　京都のトップは、京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町（四条通）で、６７３万円。変動率は１８・１％増だった。

　また、変動率がマイナスとなった兵庫（０・１％）や奈良（０・３％）では、中心部と郊外との差が顕著に。駅前の大規模再開発が進む神戸・三宮センター街では１７・６％増、訪日客人気で近鉄奈良駅前では２１・２％増と大きな伸びを示した。
（7月1日　産経新聞）
https://news.yahoo.co.jp/articles/d061a8d316a0c4d213164052d92b3cc89e366509


土地家屋調査士　大阪　和田清人(image)