山形土地活用ドットコム

(image) (image) サービス付き高齢者向け住宅は平成29年6月末時点では全国に218,195戸の登録があり、都道府県別では棟数・戸数共に1位は大阪府2位は北海道棟数は埼玉県が3位　戸数は東京都が3位・・・そして、8月1日時点の全国の総登録戸数は 219,067戸わずか1ヶ月の間で872戸の増加・・・制度発足以降、右肩で伸ばし続けている。しかし・・・5年間で125件の廃業が全国でおきている現実。この他に、オーナーチェンジや売却はこの数字以上に増えている。更に悲惨なケースは借り上げ予定だった運営会社の突然の破たんや経営不振により、借り上げできない状況にある物件も増加している事。建物は完成してしまったがしかし・・・借りるはずの運営会社がいない。全く洒落になっていない・・・記憶に新しい話では、サ高住や住宅型有料老人ホームを全国で114棟運営していたエヌビーラボの破たん・・・30棟が建物は完成して借り上げているが人材が集まらず「未稼働」だった・・・人材不足と併設の訪問介護事業所の不正請求で指定取り消しを受けたのが決めてとなり、破たん負債総額は　負債13億9700万円なぜ?このような事態になるのか?それは、住まいではなく「施設の代替、施設と化した」事主な収入源を介護保険で賄う。介護報酬は改定ごとに右肩で下がり続ける。それなのに・・・・介護保険に依存し、施設の代替となる。当然、人手も必要で採用出来なければ、開設出来ない。そして、当初の事業計画の「甘さ」実際、要介護3以上の要介護者の争奪戦は特養を巻き込み激しさを増している。もう、施設の代替としての高齢者住宅は充足している。これから本当に求められるのか?シニア期の住まい原点回帰として制度発足の趣旨サ高住とは高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住出来る賃貸等の住まい。そうです!!シニア向け賃貸住宅なんです。介護保険には依存しない。本当の終の棲家(image) 11月千葉県野田市でオープン予定のボラバイト型サ高住Café併設・専用農園完備!!(image) 築140年の古民家を改修した日本一食事の美味しいサ高住を目指しているひだまりハウスお陰様で「満室」です。サ高住・住宅型有料・多世代向けシェアハウス等のご依頼・ご相談はお気軽に♪♪