山形土地活用ドットコム

2015年になり、サ高住新規開設相談を既に10件以上行っています。本日も新規検討の方との打ち合わせを行いました。私がよくお話させて頂くのは、全てのサ高住が満室でないと言う事。そして、物件は増え続けている事。2014年12月時点で(そうです1ヶ月前)全国に343棟の新規登録がありました。1棟あたり平均20戸だとしても、6,860戸新たに誕生する訳です。たった1ヶ月でですよ・・・一昔前なら、1年ぐらいかければ満室なる!!そのうち満室になると思われていましたが、もう無理。場所にももちろんよりますが、今、満室でない物件が1年後満室になると言う『保証』はどこにもありません。満室でも赤字と言う物件は残念ですが、終わっています。そして、4月に控えた介護保険制度改正。入居者さんに週5日併設デイへ通ってもらえれば・・・・もう既にその事業モデルは通用しなくなります。では、何が今後大切なのか?(1)明確なターゲット設定　(2)そこでどんな暮らし方ができるか　(3)そこで暮らす価値の創造。この3点!!そう!!コンセプトなんです。間取りも、外観も、金額も、サービスもみんな同じ。そんな時代は終わりました。サ高住・高齢者住宅のご依頼・ご相談はお気軽に!!