吹田土地活用ドットコム

入居募集でも大手のブランド力は力を発揮しない事も

　一方で、建物が完成してからの入居募集に関してはどうでしょうか?　答えは、入居募集に関してこのブランド力は効果がないといえます。　簡単です。入居者がアパートを選ぶ判断基準として、「テレビでコマーシャルしている大手ハウスメーカーが作ったアパートだから優先して入居を決めた。」ということはありえないのです。　さらに加えて言えば、「大手ハウスメーカーは系列のアパート管理会社があるから入居者を安定して紹介してもらえる・・」というオーナーの淡い期待も、残念ながら的外れだと言えます。　なぜなら、これからアパートを借りようとしている人が、どのような不動産屋に探しにいくかというと、やはり手持ちの物件数が豊富な不動産屋に足を運ぶのは当然でしょう。　その点、ハウスメーカー直営のアパート管理会社は、その系列メーカーの物件しか扱えないか、それを優先するため、物件情報が乏しく偏ってしまうため、入居希望者が離れてしまう事は容易に推測がつくはずです。　あなたがこれからアパート建設を考えるときに、単純にコマーシャルをたくさんしている会社だから安心と考えてしまうのではなく、しっかりとした価値判断で最適な業者を選ぶように心がけてください。小冊子「30年一括借上げ家賃保証の徹底分析」プレゼントはこちら。