サ高住土地活用ドットコム

(image) 高齢者住宅の「一括借り上げ」はやるべきではない。そもそも、賃貸経営は経営!!と言う事は「経営にリスクはつきもの」しかし、すぐ満室になり、空室になりづらい物件を作れば良い単純なお話^^通常の賃貸住宅の一括借り上げもリスクなぜリスクか?当たり前だが、人口の減少・・・昨年だけで20万人超の人口が消滅しているニッポン。世帯数もこの先は減少傾向の一途を辿り、街中には空き家や空室物件が目立つ更に、増加しまくる事は誰でも理解できる。それなのに、増え続ける賃貸住宅。既存の物件は益々苦戦し、今は新築でも5年も経てば厳しさを増すのは必至。新築の賃貸住宅でも苦戦している現在・・・30年一括借り上げも30年間賃料を保証するものではない。そして、高齢者住宅も介護施設併設の一括借り上げは「やるべきではない」なぜか?制度リスクが有る事と、借り上げ会社が指定取り消しになったらもともこもないから・・・では?どうすれば良いのか?答えは簡単(image) それは「選ばれる」高齢者住宅を作り、サービスや運営を委託すれば良い。そうすれば制度リスク・コンプライアンスリスクに左右される事無く安定経営が実現可能!!それが、コンセプト型サ高住!!詳しくは「高齢者住宅経営研究所」www.hwc-zoo.orgをご覧ください。委託でも煩わしさは一切ありません。弊社がプロデュースし、管理も行います!!安心してご相談下さい。実績は!!オープン前満室を可能にしたミモレットヒルズ!!(image)