埼玉土地活用ドットコム

今年のゴールドトラスト(株)は大成長するか…大失敗するか…の『勝負の年』になりそうです。たくさんの新商品・新事業の苦しい準備期間が終わって、さて今年は実際に販売...　続きを読む

40ヶ月(3年4ヶ月)かけてゴールドエイジのオリジナル介護ソフトの『さつきちゃん』(介護サービス付き高齢者向け住宅の管理ソフトなので、サ付きちゃんと命名しました...　続きを読む

新たな土地活用として、注目を集めているのが、「障がい者グループホーム」です。サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホームで、空室や経営不振が増え、先行き不安...　続きを読む

愛犬共生型サービス付き高齢者向け住宅しかも「犬の幼稚園」併設!!そんな打ち合わせを4年前の今日、行ってました。しかし・・・・よくある銀行融資のあるあるで、資金が...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅事業の新日本通産(株)がサブリース賃料の未払いにより破産を申し立てらる。東京商工リサーチ東京商工リサーチによるとサービス付き高齢者向け...　続きを読む

会長のひとりごと【高齢者住宅】vol.153サ高住(介護サービス付き高齢者向け住宅)の運営会社の中で第1位から7位までが上場企業です(1社NPO法人含む)。そし...　続きを読む

会長のひとりごと【高齢者住宅】vol.152サ高住の補助金、そろそろ終わりか…国交省のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の一割の補助金がなくなりそうです。それ...　続きを読む

セーフティネット住宅普及進まず高齢者や子育て世帯、低所得者といった「住宅確保要配慮者」の住居確保を目的として改正した住宅セーフティネット法がしかし・・・登録数が...　続きを読む

高齢者の人口は前年比で44万人増の3557万人。男性が1545万人、女性が2012万人となった。女性が2000万人を超えたのは今年が初めて。高齢者の人口を年齢階...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅は平成29年6月末時点では全国に218,195戸の登録があり、都道府県別では棟数・戸数共に1位は大阪府2位は北海道棟数は埼玉県が3位戸...　続きを読む

厚生労働省の介護保険指導室は、サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)や有料老人ホームなどに併設された介護サービス事業所(併設事業所)について、実地指導の際に注意す...　続きを読む

木曜日は築140年の古民家を改修したサービス付き高齢者向け住宅「ひだまりハウス」へ定期指導訪問♪♪岐阜県飛騨市!!食事が自慢のサ高住!!自然豊かで歴史もあり、老...　続きを読む

2018年4月何があるのか?・・・・そうです。「介護報酬改定」では?介護報酬改定とサ高住の経営悪化にどんな関係性があるのか?これは前回改定の2015年12月の記...　続きを読む

今、人気上昇なのが「ペット共生型住宅」なかでも、「猫共生型」は地方でも普及の兆しが見える。しかし・・・注意も必要!!それは、「ペット共生」で犬も猫もOKという新...　続きを読む

愛犬家の為の愛犬中心のサービス付き高齢者向け住宅!!それが、「愛犬共生型サ高住」只今、商品企画中♪♪サービス内容は次回各居室25m2強でトイレ・洗面・対面キッチ...　続きを読む

築140年の古民家を改修した岐阜県飛騨市にあるサービス付き高齢者向け住宅ひだまりハウス飛騨市は朝の連続テレビ小説「さくら」の舞台となり最近では映画「君の名は」の...　続きを読む

本日時点でサ高住は全国に総登録件数6,391件総登録戸数208,416戸登録があります。制度発足から右肩上がりで急成長してきましたが・・・今、ほとんどのサ高住が...　続きを読む

まだまだサ高住の建設金額が高いというイメージ・・・・イメージと言うよりは事実高い。サ高住は60歳以上のシニアの方が安心して暮らせる住まいそれが、サービス付き高齢...　続きを読む

大田区の土地オーナー様世田谷区の土地オーナー様杉並区の土地オーナー様練馬区(一部)の土地オーナー様都市型経費老人ホームで、補助金を受け取って土地活用を考えてみま...　続きを読む

【全国人気施設ランキング1位】の有料老人ホームになったワケは?私が集客のお手伝いをしている住宅型有料老人ホームが、【全国人気施設ランキング】で1位になりました。...　続きを読む

私がコンサルタントとして、集客のお手伝いしている中古物件がホームズ介護の【全国人気介護施設ランキング】【住宅型有料老人ホーム】部門で『1位』になりました!!中古...　続きを読む

2015年10月1日現在、サービス付き高齢者向け住宅を除く、活動中の有料老人ホームの数は1万651施設だった。厚労省が9月15日に公表した2015年「社会福祉施...　続きを読む

北の大地上富良野にペット共生多世代農園付きシェアハウスが誕生します!!ペット共生多世代農園付きシェアハウスとして「日本初」庭には大型犬も走り回れる「ドッグラン」...　続きを読む

「空き家」・「空室」対策でお悩みの方へ街の中には「空き家や空室」が目立つようになってきています。それなのに、新築戸建てや新築アパートが増え続けていて、このままで...　続きを読む

空室、空き家でお悩みの建物オーナー様には、朗報です!中古物件が【東京都人気介護施設ランキング】で『3位』になりました!!中古物件でも「失敗しないノウハウ」があれ...　続きを読む

暮らし方の意識の変化最近、40代後半からの女性考え方が変わり始めたと感じています。えっ・・・どういう事か?!と言うと。結婚している女性は「子供達が独立して、旦那...　続きを読む

会計事務所向け「介護業界戦略実践講座」7月6日開催♪♪巷に溢れる会計事務所向けセミナーとはちょっと違う!!★セミナーで学べる内容★(1)どうやって介護会社の税務...　続きを読む

サ高住×cafe×農業=ボラバイト型サービス付き高齢者向け住宅自由な暮らしがあり、社会との繋がりがあり、生きがいもありちょこっとおこづかいも稼げる!!ある様でな...　続きを読む

介護会社さんの倒産件数は過去最多を更新し、群馬県内の介護事業所の休廃止は607カ所・・・この数は全国ではなく、「群馬県内」のみの2015年1年間での話。しかし・...　続きを読む

いよいよ明日開催!!サ高住建設・シニアビジネス参入講座!!東京都千代田区神田岩本町で15時から17時30分まで1部では藤田英明によるお話しを2部では私大久保によ...　続きを読む

群馬県内のサービス付き高齢者向け住宅の約44.7パーセント、住宅型有料老人ホームの約70.4パーセントが現在の状況を「厳しい」と感じており、その主な理由としては...　続きを読む

5月28日土曜日藤田・大久保ヘルスケア経営研究所開所記念講演会を富士ソフトアキバプラザ6Fセミナールームにて開催します。第一部で藤田英明が・とりあえず制度解説と...　続きを読む

全く新しいサ高住の形!!cafe・接骨院・デイサービス併設サービス付き高齢者向け住宅コンセプトは「生きがい」作りで健康寿命延伸!!接骨院併設なので、マッサージも...　続きを読む

4月28日からスタートした「サービス付き高齢者向け住宅」平成28年度補助金。その中身が大きく変わりました。今回は「新築」について!!夫婦型の登場!!これは、サ高...　続きを読む

高齢者のいる世帯は全体の4割、そのうち「単独」・「夫婦のみ」世帯が過半数65歳以上の高齢者のいる世帯についてみると、平成25(2013)年現在、世帯数は2,24...　続きを読む

住生活をめぐる現状と今後10年の課題(少子高齢化・人口減少の急速な進展。大都市圏における後期高齢者の急増)◇人口減少と少子高齢化○我が国の総人口は平成22(20...　続きを読む

所長の藤田英明は記念講演会の僕のパートではこんなことをお話ししますψ(`∇´)ψ・とりあえず制度解説とみらい予報は話します・アイディアの出し方・サービスや商品や...　続きを読む

サ高住は「供給過剰気味」ではないか?と言われるが・・・ではサービス付き高齢者向け住宅の現状は?3月末時点で全国に約20万戸サ高住が制度発足したのは平成23年10...　続きを読む

15年度神奈川県内のサ高住登録前年比大幅減神奈川県内で2015年度(15年4月～16年3月)に登録されたサービス付き高齢者向け住宅の物件数は37件、住宅戸数は1...　続きを読む

4月でオープン1周年を迎える埼玉県深谷市のサービス付き高齢者向け住宅「桜寿鶴ことぶき」♪♪当初の予定より1ヶ月時間がかかったけど・・・オープン4ケ月で無事に「満...　続きを読む

サ高住成功の条件それは、シニア期の不動産と言う感覚。最大なる問題は・・・・住まいとしての機能が反映されていない事。そして、メーカーを始めとした施工会社さんが「介...　続きを読む

サ高住は供給過剰?「いまさらサ高住ですか?」という質問。サービス付き高齢者向け住宅は登録ベースで全国に6,080棟198,308戸あります。政府目標では2020...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅は全国に総登録件数5,979総登録戸数195,091戸の登録があり、制度発足以来、その数を確実に右肩で増やし続けています。20万戸目前...　続きを読む

今回はサービス付き高齢者向け住宅桜寿鶴ことぶきで「ご入居者様向けイベント」ドッグパフォーマンスを開催しました♪♪私のパートナー先のスタッフさんがトレーナーをして...　続きを読む

サ高住は80%のマーケットを開拓せよ!!狙いは80%のマーケット質問ですが・・・80%と20%どちらが「大きい」ですか?失礼な・・・小学生でも分かる。80%が大...　続きを読む

先日、高齢者住宅をお探しの方から相談が・・・・娘さんが(50代)がお母さまの入居先を探している。お父様が要介護状態になり、施設入所・・・・お母さまがご自宅でひと...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅は制度発足後から右肩上がりで全国に総登録件数5,932棟総登録戸数193,540戸の登録があり、20万戸は目の前。そんな中、全国3番目...　続きを読む

先週は築100年になる古民家再生サービス付き高齢者向け住宅のクライアント訪問!!春からは農園もオープンして、飛騨の山間で暮らす!!まさに「田舎暮らし型サ高住」建...　続きを読む

前章で、平成27年度介護報酬改定のポイントをお話しましたが、2025年に向けての社会保障改革の中の介護改革の方向性が見えてきました。国は、2025年に向けての一...　続きを読む

いよいよ2016年もスタートしました!!皆様はお正月はいかがお過ごしですか?明日からお仕事始めと言う方も多いのでは?私は6日から仕事始めです!!今年は、シニア不...　続きを読む

2000年から介護保険制度は始まりましたが、介護報酬は3年に一度の改定があります。2003年△2.3%、2006年△2.4%、2009年+3.1%、2012年+...　続きを読む

平成27年1月14日(木)日経新聞朝刊に、『不要な介護横行懸念高齢者住宅、悪質事例も』という厚労省調査を報道しましたが、ご覧になった方も多いのではないでしょうか...　続きを読む

≪高齢者住宅の建設に興味のある地主様必見の見学会です≫サービス付き高齢者向け住宅(デイサービス併設)FLOWEROFLIFE友楽見学会高齢化社会の社会貢献にもつ...　続きを読む

お陰様で4月にオープンした。埼玉県深谷市のサービス付き高齢者向け住宅「桜寿鶴ことぶき」オープン3ヶ月で入居率90%を超え、4ヶ月目で「満室」となります!!今は、...　続きを読む

毎年、この時期になると定番の様に書いていますが、久しぶりの実家!!気になるのは「親の老後と相続」!!相続税も改正され、いよいよ・・・真剣に検討しなければならない...　続きを読む

「住宅型有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅の違い」お悩みの方も多いと思います。まず、簡単に一言で説明しろ!!と言われたらそもそも「制度が違う」住宅型有料...　続きを読む

今週の月曜日から1泊2日で高松へ市場調査へ♪♪高松はまさに「高齢者住宅激戦地」ですでに、入居者争奪戦真っ只中と言う感じ。介護付き・住宅型含めた「有料老人ホーム」...　続きを読む

土地活用を通じて社会貢献をされたい地主様必見の見学会です。サービス付き高齢者向け住宅見学会高齢化時代の社会貢献にもつながる高齢者住宅は、助成金があり、各種税金が...　続きを読む

今回のテーマは、今年度の介護報酬改正のうち、サ高住に関するものを、ご説明します。昨年度は、2年に1回の医療報酬の改定年でした。サ高住などの集合住宅への訪問診療の...　続きを読む

不動産は買わないと言う選択肢がある一方で増え続ける「空室」不動産価格は下落の一方・・・東京オリンピックを控え、マンションの建設ラッシュが続き、相続税改正の影響で...　続きを読む

例えば、今のサービス付き高齢者向け住宅・・・全国に18万戸を突破した。しかし・・・その80%以上は「要介護型」介護報酬をインセンティブとして、ビジネスモデルを構...　続きを読む

今回のテーマは、サービス付き高齢者向け住宅の登録手順についてお話します。その前に、気になった新聞記事がありましたので、その解説から始めます。その記事とは、昨年1...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅を危機に陥れる2つの問題サービス付き高齢者向け住宅は日本の超高齢化社会の切り札として大きな期待をされていましたが、今回の介護報酬の見直...　続きを読む

6月24日水曜日横須賀セミナーを開催します。日時:6月24日水曜日14時～16時30分受付開始13;30サービス付き高齢者向け住宅・既存のビジネスモデルからの脱...　続きを読む

最近、私のメルマガやセミナーへ多数の建設会社さんの責任者の方がご参加頂きます。そして、感じるのは「気づいたなぁ～」と言う事。真剣にオーナー様を「守ると言う覚悟」...　続きを読む

『シニア向け不動産の魅力』土地活用としてのシニア不動産の魅力制度発足から4年目を迎えた『サービス付き高齢者向け住宅』まだまだ知られていない『シニア向け不動産』の...　続きを読む

今回のテーマは、サービス付き高齢者向け住宅と介護付有料老人ホームとの違いについてお話します。前回の第3回目でもご説明しましたように、厚生労働省の有料老人ホーム設...　続きを読む

土地活用としてのシニア不動産の魅力制度発足から4年目を迎えた『サービス付き高齢者向け住宅』まだまだ知られていない『シニア向け不動産』の魅力と可能性についてお話し...　続きを読む

現在コンサル中の桜寿鶴ことぶきサービス付き高齢者向け住宅の入居相談会を5月9日10日と2日間開催しました。私は前日の8日から桜寿鶴ことぶきですが・・・今日で3日...　続きを読む

日時:2015年05月16日(土)17日(日)場所:三重県鈴鹿市三日市町1978-1会場:ゴールドエイジ三日市オープン内覧会会場時間:10:00～17:00費用...　続きを読む

4月7日、第4回サービス付き高齢者向け住宅の整備等のあり方に関する検討会が開催され、来年度補助金平成28年度について、市街地に建築する場合は、増額検討することな...　続きを読む

今回のテーマは、サービス付き高齢者向け住宅と住宅型有料老人ホームとの違いについてお話します。その前に、昨年の敬老の日は、9月15日の「老人の日」でした??なんだ...　続きを読む

4月5・6・7日10時～16時まで埼玉県深谷市上柴東7丁目22番地25号アンチエイジング自立支援型サービス付き高齢者向け住宅「桜寿鶴ことぶき」の完成見学会を開催...　続きを読む

共同住宅で73歳男性死亡殺人容疑で捜査北海道「北海道****市で介護疲れで妻が殺害?!」という新聞報道で気になることがありました。その新聞記事の内容ですが、『(...　続きを読む

昨日は4月16日オープン!!北関東初のアンチエイジング自立支援型サ高住!!桜寿鶴ことぶき!!入居したら受けられるアンチエイジング体操!!実際に体験して頂きました...　続きを読む

■平成23年(2012年)10月からスタートしたサービス付き高齢者向け住宅、直近のデータ(平成27年1月末)によりますと、3年3カ月で169,338戸(5,23...　続きを読む

まだまだ多い、要介護型サ高住。サ高住を施設の代替だと考えている事業者の数が多い、だから『入居率は低迷する』本当に、そのサ高住に大切な両親・祖父母を入居させたいと...　続きを読む

『単身世帯になった親の不安』単身世帯となった親に対する心配や不安に関しては、もっとも多かった回答は「健康の不安や病気の治療」で約66%次いで「体力・足腰の衰え」...　続きを読む

明日は、高齢者住宅経営研究所神奈川本部NPO法人まなぶ相続主催の「負けない高齢者住宅の作り方」IN横浜セミナーです。神奈川県は、「神奈川県高齢者居住安定確保計画...　続きを読む

今回から『「サービス付き高齢者向け住宅」を分かり易く解説するシリーズ』と題しまして全10回でサービス付き高齢者向け住宅について解説をしていきます。今回はその序章...　続きを読む

相続対策としての土地活用で近年注目されているのが、サービス付き高齢者向け住宅です。少子高齢時代を迎え、「在宅シフト」への政策や高齢者人口の増加など、さらに必要と...　続きを読む

有料老人ホームの入居率サ高住を除く有料老人ホームの入居率は82.2%有料老人ホーム(サービス付き高齢者向け住宅以外)は8,502施設で平成24年(前年)に比べ9...　続きを読む

2泊3日で『サービス付き高齢者向け住宅』の経営全般をお教えするゴールドエイジ主催の『サ高住学校』が人気です。もう400人以上の経営者や管理職の人達が受講されまし...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅の整備等のあり方に関する検討会によると・・・居室の広さについて「実態から」○元気な高齢者の方には25m2以上の居室が望ましいが、20m...　続きを読む

産経ニュースによると国土交通省は、高齢者が賃貸契約で入居し生活支援を受けられる「サービス付き高齢者向け住宅」(サ高住)に関する全国調査結果を公表し、35%の住宅...　続きを読む

東京建物グループは、サービス付き高齢者向け住宅事業を重点分野と位置付け、現在推進中の11物件の同事業について、今後50物件を目指して開発を進める。8日に東京都大...　続きを読む

住生活基本計画2015年度見直しへそもそも『住生活基本計画』って?平成18年6月に施行された住生活基本法(平成18年法律第61号)に基づき、平成18年度から平成...　続きを読む

アンチエイジング自立支援型サ高住「桜寿鶴ことぶき」≪入居募集説明会1月10日開催≫埼玉県深谷市上柴地区に4月16日オープン♪♪安心して、自宅同様に「自由」のある...　続きを読む

年金がまた減額?!そして、どんどん伸びる支給開始年齢。これからは、相続対策の為だけではなく、老後破綻をしない為にも相続&老後対策としての「持続可能な土地...　続きを読む

積水ハウスの新ブランド積和グランドマストは、積水ハウスが高齢者向けの賃貸住宅の新ブランドとして立ち上げた「グランドマスト」の運営・管理専門会社として同社全額出資...　続きを読む

平成27年春オープンの自立支援型サ高住!!「桜寿鶴ことぶき」春には目の前はそれはそれは綺麗な「桜並木」暮らす事で元気になる!!それが基本コンセプトです。今回はH...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅は全国でおよそ165,000戸の登録がある将来性有望の巨大不動産マーケットのはず。。。ですが、大きな問題点がひとつ。それは、何か?不動...　続きを読む

今、サ高住のサービスや立地について「国交省」でサ高住検討委員会が立ち上がりました。今後のスケジュールをお伝えします!!第1回9月8日(月)18:30～○これまで...　続きを読む

あした11月29日は「60歳からの住まいの選び方を学ぶ勉強会」です。60歳からの住まい選び!!と言っても簡単ではない。「いつ・どこで・誰と・どの様に」暮らすか!...　続きを読む

毎回セミナーでお話している通り、予測通りと言う展開に・・・前回までは、訪問系サービスは入居者「30人以上」と言う人数要件がありましたが、次期改正では、人数要件は...　続きを読む

老後の新たな住まいとして急速に建設が進む高齢者向け住宅。ビジネスチャンスとみて事業者の参入が相次ぐ中、一部で利益優先の運営や質の低いサービスが問題になっている。...　続きを読む

「サービス付き高齢者向け住宅」など老後の住まいで、運営事業者が不必要な介護保険サービスを提供したり、自社の介護利用を入居の条件にしたりといった事態が横行し、監督...　続きを読む

早いもので、2011年10月20日サービス付き高齢者向け住宅として、スタートして、早3年が経ち、4年目に突入しました。別の目線でみると、まだ3年しか経っていない...　続きを読む

古郡ホーム様主催!!サ高住大競争時代を生き残るセミナーIN秩父!!開催日時:2014年10月20日(月)14時～16時30分(受付:13時45分～)場所:皆野町...　続きを読む

「サ高住はどこへ?向かうのか」第108回社会保障審議会介護給付費分科会資料のサ高住協会が提出している資料を読んでいて、疑問だらけ・・・サ高住の本来趣旨は?「サー...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅の融資「住宅金融支援機構編」サ高住を建設する時に100%自己資金と言う方はあまりいません。では、どこで資金調達をするか?そこで、民間金...　続きを読む

国土交通省は、2011年10月の創設以来供給が増える半面、サービスの質が問題となっていることから、本格的な実態調査に乗り出す。供給を促すための現行の補助金(建設...　続きを読む

今日はサービス付き高齢者向け住宅満室経営実現セミナーIN神戸です。どうしたら、満室になり、且つ「黒字」になるのか?などについて、熱く語って来ます!!明後日は静岡...　続きを読む

国土交通省は「サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の整備等のあり方に関する検討会」立ち上げ、8日に初会合が行われた。一部の質の悪いサ高住の問題、郊外に集中してい...　続きを読む

国土交通省はサービス付き高齢者向け住宅の質の向上と適正立地誘導の為、有識者会議を立ち上げ、8日に初会合を行う。オブザーバーとして厚労省も参加!!そこの中で、20...　続きを読む

各自治体で夫婦部屋と言う面積を示している所とそうでない所があります。なかには2人部屋は26m2以上とか35m2以上とか・・・言われていますが、26m2って15....　続きを読む

神奈川県警小田原署は18日、同県真鶴町真鶴、ホームヘルパー青木辰也容疑者(28)を傷害容疑で逮捕した。発表によると、青木容疑者は6月18日午後6時50分頃、同町...　続きを読む

始めにお伝えします。これは残念ながら「実話」です。サ高住の入居苦戦が更に激しさを増しています。全国で15万戸を突破した「サービス付き高齢者向け住宅」国は2025...　続きを読む

少子高齢化の中、日本では総人口に占める65歳以上の高齢者の割合が25%を超えており、すでに超高齢化社会といわれる段階に突入している。総務省の予測によると、この割...　続きを読む

来年相続税が改正され、相続対策としての土地活用は何が良いのか?「相続ビジネスパーソン」様は日々お悩みになります。世帯数の減少、少子高齢化時代、アパートマンション...　続きを読む

多い質問はサ高住の将来性は?と言う物が多いですが、今ある、普通のその他大勢のサ高住に『将来性はない』と思っています。逆に聞きますけど・・・まさか、将来性がある有...　続きを読む

この度、高齢者福祉事業展開、及び建設業者との土地活用分野で施設提供で連携する酒井医療株式会社による協賛セミナーを開催します。高齢者福祉事業で注目されるサービス付...　続きを読む

まず、今国の政策としては大きく3つ1つ目は「高齢期になっても安心して暮らせる住まいの整備」ご存知、サービス付き高齢者向け住宅の普及促進です。その為、整備にあたり...　続きを読む

本日現在、サービス付き高齢者向け住宅は全国で総登録件数4,616件総登録戸数148,386戸の登録があります。47都道府県で今やサ高住の無い都道府県はありません...　続きを読む

千葉県では、サービス付き高齢者向け住宅整備事業補助金交付要綱を制定し4月より施行している。他県と同様に千葉県でも高齢化が進み、高齢の単身世帯や夫婦のみの世帯が増...　続きを読む

平成26年度の補助金から申請書類の必須要件になった「需要予測説明書」とはどんなものか?1)現況および将来の高齢者人口等の観測例:計画地周辺の高齢者人口、増加率等...　続きを読む

待ちに待ったサ高住補助金いよいよスタートです。期間平成26年4月8日から平成27年2月27日まで補助額は新築で1割です。昨年との違いは、事前に確認申請が不要にな...　続きを読む

サ高住をご検討の皆さん!!準備は良いですか?早ければ今週の20日には平成26年度予算案が参議院を可決成立します。遅くても来週には成立が濃厚。となれば、いよいよ「...　続きを読む

いよいよ、サ高住の補助金の季節がやってきます♪♪かなり勘違いしている建設会社や設計事務所さんがおりますが、この補助金は一番分かり易く言えば、「先着順」要件さえク...　続きを読む

平成23年10月20日から施行された『サービス付き高齢者向け住宅』『サ高住』制度ですが、日本の高齢化対策の主流として期待されていたサ高住の全国の平均入居率は何と...　続きを読む

平成23年10月20日から施行された『サービス付き高齢者向け住宅』『サ高住』制度ですが、日本の高齢化対策の主流として期待されていたサ高住の全国の平均入居率は何と...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅が14万戸を突破!!総棟数は4.371棟!!(登録ベース)ダントツの供給数1位は大阪府の329棟13,787戸しかし・・・25m2以上...　続きを読む

3月より一般社団法人犬と人の暮らし方みらい総合研究所をオープン致します!!まず当面は愛犬共生型サービス付き高齢者向け住宅プロデュースおよび運営受託!!ペット可で...　続きを読む

牛丼チェーン「すき家」で知られる外食大手のゼンショーホールディングス(HD、東京)が、道内で介護事業に新規参入することが31日、分かった。サービス付き高齢者向け...　続きを読む

高齢者向けの賃貸住宅「サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)」の整備が進むなか、入居者の生活に「仕事」を取り入れる試みが注目されている。本格的な就労ではないが、自...　続きを読む

高齢者住宅新聞1月29日号に掲載されました。今年は、「犬共生型サービス付き高齢者向け住宅・高齢者住宅」の運営受託に乗り出します!!年間20棟の運営受託を目指して...　続きを読む

待ちに待ちました【補助金】縮小されましたが、スマートウェルネス住宅整備事業サ高住の補助金は340億円サービス付き高齢者向け住宅及び高齢者支援施設の建設・買取費(...　続きを読む

今、厚生労働省老健局は来年改正の介護報酬改定検証・研究調査の協力を都道府県介護部局に出しています。○集合住宅における定期巡回・随時対応サービスの提供状況に関する...　続きを読む

前回は、サ高住の補助金はない。スマートウェルネス住宅になるとお伝えしましたが、あくまでも予想ですが、スマートウェルネス住宅の中に、サ高住の補助金を付けるのではな...　続きを読む

介護サービスが適正に行われているかどうかを調べるため、大阪府堺市が、高齢者向け住宅に入居し、生活保護も受けている全約1200世帯への立ち入り調査を進めている。市...　続きを読む

東京都中央区日本橋にある株式会社事業パートナー様http://www.saisei-jigyo-no1.com/からの講演依頼を受けて、事業パートナー様が主催す...　続きを読む

こんにちは。建設コンサルタントの西田芳明です。生きる事は住まいに限定されるものではなく、移動や交流も含めて地域全体をとらえていく事が必要です。かくして「住むこと...　続きを読む

こんにちは。建築コンサルタントの西田芳明でございます。前回の続きの全てのニーズは一つのサ高住で受入れ可能か。という問題ですが、答えはNOです。たとえ暮らせたとし...　続きを読む

こんにちは。建築コンサルタントの西田芳明でございます。前回の続きの全てのニーズは一つのサ高住で受入れ可能か。という問題ですが、答えはNOです。たとえ暮らせたとし...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅とは、安否確認と生活相談のサービスが付いた賃貸マンション(有料老人ホーム)といった位置づけですが、その位置づけが広域過ぎて、実態がみに...　続きを読む

高齢者住宅紹介に関するプレイヤーが圧倒的に不足している。しかも、一方的に紹介する紹介所的な役割ではなく、ご本人やご家族の意向に沿った相談サービスとしての機能。ネ...　続きを読む

最近、聞かれますが、サ高住は何戸から出来ますか?と・・・・逆に何戸欲しいですか?30戸以上じゃなければ合わないと言われました・・・・とんーでは、そこのアパート6...　続きを読む

最近、サービス付き高齢者向け住宅のフランチャイズ(FC)も増えてきましたね。それだけ「需要」があると言う事ですね。ではいくらぐらいするのか気になる所ですね。その...　続きを読む

今まで年末年始に実家に帰省した時の話題は、「相続・土地活用」が多かったと思いますが、これからは、「親の老後と介護」の話題も避けては通れない「現実」的なお話です。...　続きを読む

住宅不動産市場研究会(代表=伊豆宏・明海大学名誉教授)は11月20日、住宅着工戸数が2015年度には80万戸を割り、2020年度には71万戸台にまで減少するとい...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)や有料老人ホームなどの運営を手掛けるメッセージの古江博社長は20日の中間決算説明会で、人材確保の困難さや事業者同士の競争の激...　続きを読む

こんにちは。建設コンサルタントの西田芳明でございます。当社では,今年もおかげさまで多数のサービス付高齢者向け住宅(以下サ高住)を契約させて頂きました。そして、契...　続きを読む

こんにちは。建築コンサルタントの西田芳明です。早速ですが、皆様に質問です。「サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホームは、郊外でする事業である?」YESと...　続きを読む

平成25年度の補助金は平成26年2月末で申し込みが終了します。平成25年度に間に合わせようとしたら、銀行がいくらまでなら融資可能。運営会社も目途がある。もしくは...　続きを読む

結構、知っている方は多いと勝手に思ってましたが、セミナーをしていると意外と知らない方が多くいらっしゃいます。「えっ補助金が貰えるんですか?税制優遇ってあるんです...　続きを読む

賃貸経営セミナー企画編～学びて富み、富みて学ぶ～「今、不動産市場に起こっていること、そして、これから先に起こること」Part2なぜ、元からの地主だけでなく、万人...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅満室プロデューサーが挑む!!小規模多機能黒字化への道!!お陰様で本日オープンのサ高住!!ミモレットヒルズはオープン前満室!!オープン前...　続きを読む

昨日のTV東京のWBS(ワールドビジネスサテライト)をご覧になりましたか?「急増するサ高住にミスマッチ」番組では、高齢者世帯が増える中、受け皿として今サービス付...　続きを読む

協賛イベントのご案内です!!国は補助金や税制優遇を活用して、2020年までに全国に100万戸の供給を目指している「サ高住」新しい形の土地活用として、注目を集めて...　続きを読む

埼玉県深谷市に11月1日オープンする!!サービス付き高齢者向け住宅「ミモレットヒルズ」が予定通り^^オープン前満室となりました!!全て「予定通り・戦略通り」です...　続きを読む

武蔵野銀行は17日、「医療・介護」分野への更なる取組み強化の一環として、今後、需要の拡大が見込まれる「サービス付き高齢者向け住宅」(以下サ高住)建設などをサポー...　続きを読む

高齢者のライフスタイルの充実について調査・研究・提言をするNPO法人老いの工学研究所が高齢者が老後の住まいにをどの様に考えているかに関する調査を実施しました。老...　続きを読む

わが国では急速な高齢化が進み、21世紀初頭には4人に1人が、また半ばには3人に1人が65歳以上の高齢者という本格的な高齢社会が到来すると予想されています。さらに...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅でまず、考えなければならないのは、ターゲットです!!入居対象者を誰にするのか?と言う事。これが、無くして計画は出来ません。対象者によっ...　続きを読む

成功する!!「サービス付き高齢者向け住宅」の完成見学会～ミモレットヒルズオープンイベント～サ高住の建築をご検討中の方向け「成功する」ノウハウを公開!!■そもそも...　続きを読む

皆さんはサービス付き高齢者向け住宅の入居募集は誰がやるか?ご存知ですか?サ高住は賃貸住宅等の高齢者の住まいですから、建設するにあたって、一番気になるのが、「入居...　続きを読む

コンセプト型「サービス付き高齢者向け住宅」ミモレットヒルズ(埼玉県深谷市)の入居が非常に好調に推移しています。全22室中現在、12室の予約を頂いております。オー...　続きを読む

敬老の日に出演したSBS静岡放送の音声が届きました^^残念なのは二次使用禁止・・・皆さんにお聞かせ出来ない事です・・ちなみに私は聞いていません。なんだか恥ずかし...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅【相談事例】最近の傾向最近のメールでの相談事例をいくつかご紹介します♪♪運営会社について(設計会社・地主さん)この手のご相談は地主さん...　続きを読む

深谷市上柴町東に新たにサービス付き高齢者向け住宅「ミモレットヒルズ」が誕生いたします!!11月OPENを記念し、入居前に見学会を開催いたします。入居ご希望の方も...　続きを読む

埼玉県深谷市に11月1日オープン(予定)するサービス付き高齢者向け住宅「ミモレットヒルズ」の入居募集を正式にスタートさせました^^滑り出し「好調」早速、入居予約...　続きを読む

住宅瑕疵担保履行法とは新築住宅の売主等は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、住宅の主要構造部分の瑕疵について、10年間の瑕疵担保責任を負うこととされて...　続きを読む

今後の東海エリアにおける不動産市場のデータから分析する20年後も生き残る賃貸経営のお話を、船井総合研究所鈴木精一氏をお招きし詳しくお伝え致します。講師紹介鈴木精...　続きを読む

秋の「サ高住補助金無料相談会開催」のお知らせ♪♪9月1日～9月30日まで完全予約制にてサービス付き高齢者向け住宅整備事業補助金の無料相談会を開催します。今回は「...　続きを読む

ソーシャルワーカー様、ケアマネージャー様必見の無料セミナーです。2012年の診療報酬・介護報酬のダブル改正では、「地域包括ケアシステム」の構築に向け様々な方向性...　続きを読む

ご存知ですか?平成25年度のサ高住補助金!!あまり時間が無い事を・・・申し込みは平成26年2月末日までですが、補助金申請には、事前に(1)金融機関からの融資内諾...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅の本日時点での登録状況は全国で117,355戸相変わらず、20m2未満の住宅が増えている。最近、弊社に多く寄せられる相談は「入居苦戦」...　続きを読む

埼玉県深谷市に11月に誕生するサービス付き高齢者向け住宅その名も「ミモレットヒルズ♪」現地看板が完成しました。順調に工事も進み、11月1日オープン予定です!!家...　続きを読む

相馬市初となる、サービス付き高齢者向け住宅「ビクトリーヒルズ」が無事に、24日登録完了となりました。3.11の東日本大震災直後から、プロジェクトはスタート!!震...　続きを読む

明日は、相馬のクライアントの訪問介護・看護新規開設の為、相馬市商工会議所で職員採用説明会を開催します!!サ高住は来年の2月開所予定ですが、その前に!!訪問介護&...　続きを読む

埼玉県深谷市に11月オープンする。サービス付き高齢者向け住宅「ミモレットヒルズ」カフェ併設のお洒落なアパートメントをイメージさせる外観。なんの抵抗感もなく、思わ...　続きを読む

土地・建物後継者のためのもめない資産継承の手引き老後の人生設計勉強会日時/8月4日(日)13:30～17:50(受付開始13:00～)会場/ひたちなか市文化会館...　続きを読む

8月4日日曜日茨城県ひたちなか市文化会館小会議室2にて13;30～17;50まで(受付開始13;00～)土地・建物後継者のための「もめない資産継承の手引き」老後...　続きを読む

大久保流!!サ高住経営塾「第1期生」募集塾生条件真剣にサービス付高齢者向け住宅で成功したい経営者または経営幹部様東京校・茨城校でのスタート!!月1回東京校または...　続きを読む

9月にオープンする石川県金沢市のサービス付き高齢者向け住宅「Share金沢」ここは、子供から大学生、高齢者まで世代や障害の有り無しを超えて、いろんな人が共に暮ら...　続きを読む

最近、色々な所から取材が増えています^^自分の中で、1回TBSに出たので、もうTVには出ないと決めています。新聞や雑誌等なら取材に応えます。この間は、某全国新聞...　続きを読む

埼玉県深谷市に誕生する!!「ミモレットヒルズ」カフェを思わせるデイサービス併設型サービス付き高齢者向け住宅こんなところに暮らして見たいなぁ～を実現!!音楽のBG...　続きを読む

特養の待機者が全国で42万人いると「魔法」の言葉を信じ切って、低価格サ高住が供給され続けている現実。平成23年度老人保健健康増進等事業特別養護老人ホームにおける...　続きを読む

昨日の夕方に札幌入り^^同い年の甥が札幌で美容院を経営しているので、3年振りに会いに行き、髪をカットしてもらった。今日は、訪問介護日本最大規模の一般社団法人ウェ...　続きを読む

最近、じわりじわりと増えて来たのが、現在サ高住を運営されている会社さんからの相談業務!!内容は運営会社様によってバラバラですが、一番多いのが入居相談。昨日はデイ...　続きを読む

色々な建設会社から提案を受けるが・・・・最近、近所でもサ高住と言う物が増え始めたが・・・・相続対策としての新しい土地活用として、税理士からも提案を受けるが・・・...　続きを読む

平成26年1月に福島県相馬市に誕生する。サービス付き高齢者向け住宅!!全25居室うち夫婦部屋4居室1階はデイサービス併設、7-9型定員40名デイ+短時間リハビリ...　続きを読む

今のサービス付き高齢者向け住宅は、「要介護型」が主流ですが、これからのサ高住は間違いなく「アクティブシニア型」とトレンドは変化して行きます。そこに、住んで「生き...　続きを読む

弊社がプロデュース&コンサルティングを手掛けている。福島県相馬市の「サービス付き高齢者向け住宅」の隣接敷地で既存の建物を活用して、そこで働く方々や近隣の...　続きを読む

あーホント迷いますね。カッコ良く言いますと『社長』とは会社の10年先を考えている人のことです。ですからだいたいこの『2025年問題』の806万人の団塊の世代が全...　続きを読む

厚生労働省(厚労省)の「都市部の高齢化対策に関する検討会」でサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)急増に伴い、サ高住の多くは住所地特例に含まれていいないので、都市...　続きを読む

埼玉県深谷市に10月誕生する「サービス付き高齢者向け住宅ミモレットヒルズ」の打ち合わせを施工会社である「古郡ホーム様」と運営会社の「株式会社あたたかい手様」と第...　続きを読む

サ高住も10万戸を突破し、本日時点では、総登録件数3,432総登録戸数110,416となり、11万戸も軽々突破!!関東エリアで見ると、供給数が伸びていないのが、...　続きを読む

福島県相馬市のサービス付き高齢者向け住宅の地鎮祭でした^^鍬入れをやらせてもらい、工事の安全とクライアント様の商売繁盛を祈願しました^^RC25戸4階建て、代替...　続きを読む

明日は、福島県相馬のクライアントの所で、ちょっと気の早い「地鎮祭」を行います。通常は基礎着工前が多いですが、どうしても地盤改良前にやりたいとの事で、一足早い地鎮...　続きを読む

平成24年度の補助金の採択通知も無事におりて、現在、着工調整中なのが、日本福祉サービスが手掛ける!!サービス付き高齢者向け住宅「JWS陽だまりの郷」です。RC4...　続きを読む

ますます!供給がどんどん増え続けている高齢者住宅ビジネス(登録数前年対比350%増↑)一歩先を見据え有効な経営戦略を!あの介護経営コンサルタント大久保悦次氏を招...　続きを読む

埼玉県深谷市にHWCプロデュース、設計・施工・管理古郡ホーム様のサービス付き高齢者向け住宅「ミモレットヒルズ」の地鎮祭が滞りなく終了し、いよいよ着工が開始されま...　続きを読む

今、必要とされている「サービス付き高齢者向け住宅」とは?2～3年間に比べると、最近は「サービス付き高齢者向け住宅」や、「有料老人ホーム」を建築して、土地活用をお...　続きを読む

全国に総登録件数3,414総登録戸数109,857登録されており、その70%が25m2未満、そして、一番今登録が多いのが18m2と言う現実。全体の80%が介護事...　続きを読む

平成25年度の国交省補助金がスタートした事は、先日お伝えしましたが、平成24年度と違う所があります。それは「何か?」金融機関の融資見込み証明(融資証明)を補助金...　続きを読む

いよいよ平成25年度のサービス付き高齢者向け住宅整備事業(国交省補助金)がスタートします。平成25年4月10日から平成26年2月28日まで(但し平成25年度予算...　続きを読む

今話題の「サービス付き高齢者向け住宅」消費税増税前緊急開催!!国が推奨し補助金を活用した土地活用として注目されている「サービス付き高齢者向け住宅」導入によるメリ...　続きを読む

埼玉県深谷市に設計・施工・管理「古郡ホーム株式会社」様プロデュース「HWC-RESEARCHJAPAN」が手掛けるサービス付き高齢者向け住宅「ミモレットヒルズ」...　続きを読む

「老後マネー」特集。月間ダイアモンドに掲載されました「月間ダイアモンド」は、ご存知ですか?生命保険や、株式、投資信託や年金などなど、さまざまな金融商品の紹介や、...　続きを読む

上の写真は先日取材を受けた際の両代表理事です!社会貢献見本市という祭典にて特別賞を頂きました!!「当協会=社会貢献」が評価される形になり嬉しく思っています!掲載...　続きを読む

今話題の「サービス付き高齢者向け住宅」消費税増税前緊急開催!!国が推奨し補助金を活用した土地活用として注目されている「サービス付き高齢者向け住宅」導入によるメリ...　続きを読む

綜企画設計様主催www.soukikaku.co.jp「共催」株式会社エヌ・シー・エヌ一般社団法人日本アクティブシニア協会建設関係業者様向け「介護・高齢者住宅参...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅の登録数は平成24年4月時点では全国に1,127棟の38,558戸ありました。1年経って平成25年4月時点では、全国に3,393棟の1...　続きを読む

4月2日に開催される。大久保悦次の「サ高住」徹底解説勉強会の申し込み締め切りがあと「2日」に迫りました!!過去動員実績1,000人以上を誇る。大久保悦次が分かり...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅開設(建設)個別無料相談会開催♪♪★この様なお悩みはありませんか?★(地主様)・サービス付きでの土地活用を勧められているが、いまいち分...　続きを読む

高齢者住宅が建設ラッシュ(函館市内)高齢者向けの住まいの一つ、サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の建設が函館市内でも相次ぎ、競争が激化している。高齢者人口の増...　続きを読む

私のグループ会社「日本福祉サービス株式会社」が運営する。福島県二本松市で「第一号」となる。サービス付き高齢者向け住宅の登録申請が完了しました^^4月1日は、サー...　続きを読む

私は仕事柄色々な、地域の介護保険計画や介護保険計画策定の為の住民アンケートを見ます。全体的な「サ高住」の知名度は上がって来ましたが、では、実際にはどんなサービス...　続きを読む

サ高住の平成25年度補助金の話題が多くなってきました^^そして、消費税の増税も決定しており、今年の9月末までに建設会社と請負契約を締結しなければ8%になってしま...　続きを読む

サ高住の登録をしていて、日々思う事は、どうして?同じ事をしているのに、行政によって見解がバラバラなのか?と言う事。たまに、怒りさえ覚えます。まぁ「お役所仕事」と...　続きを読む

広告も宣伝もしないのに、行列ができる有料老人ホームとは?昨日、3/21の10:00から平成25年4月～オープン予定の有料老人ホームで合同入居説明会を開催しました...　続きを読む

東京都は、高齢者が安心して生活できるすまいを確保するため、サービス付き高齢者向け住宅の制度及び補助金の概要について、主に土地所有者等を対象として、説明会を開催す...　続きを読む

開催日:4月2日火曜日会場:埼玉県深谷市上柴町西4-2-6上柴地区複合施設キララ上柴「ツバキ」時間:10時～12時(受付9時40分～)募集定員:先着15名(完全...　続きを読む

3月開業の西尾市のゴールドエイジもおそらく『大成功』だと思います。大成功とは、まわりに高齢者住宅が7棟も10棟もあって『空室だらけ』なのにゴールドエイジは『満室...　続きを読む

介護事業者向け「サ高住」勉強会を古郡ホーム様主催で開催致します。サ高住の運営方法は「一括借り上げ」か「自ら建設する」しかないと思っていませんか?新経営スタイルは...　続きを読む

こんにちは!一般社団法人日本アクティブシニア協会です!!昨日は当協会が共催で行った「賃貸経営戦略セミナー」でした。当日は多くの建設関連会社様がお見えになり、サー...　続きを読む

こんにちは!一般社団法人日本アクティブシニア協会です!!いよいよ明日横浜にて「賃貸経営戦略セミナー」開催致します。若干ですが席確保できますので、ご興味あるかたぜ...　続きを読む

福島県内におけるサービス付き高齢者向け住宅登録の動向2013.3月を無料プレゼント致します。全51ページ!!ご希望の方は、「大久保悦次さんに相談する・依頼する」...　続きを読む

全国賃貸住宅新聞によると、各ハウスメーカー大手が2月に2013年1月度受注速報を発表した。積水ハウスは2012年2月～2013年1月累計9%増大和ハウス工業20...　続きを読む

毎回好評を得ております。セミナー!!今回は「横浜」で開催します!!「賃貸経営戦略セミナー」IN横浜今話題のサービス付き高齢者向け住宅を徹底解説!!第一部で私大久...　続きを読む

よく、大手ハウスメーカーさんが、20年30年の一括借り上げなので安心です。とセミナーを展開しておりますが、「本当に安心」なのか?常に疑問が残ります。地主さんの土...　続きを読む

開催まで1週間となりました!「賃貸経営戦略セミナーin横浜関内」当協会理事でもあり、全国版土地活用ドットコムで人気アドバイザーランキング1位の大久保悦次氏が第1...　続きを読む

今日は地主さんから電話相談1件と介護施設様から電話相談1件ありました^^当たり前ですが、共に「サービス付高齢者向け住宅」についてです。私がよくお話させて頂く事は...　続きを読む

賃貸経営戦略セミナーIN横浜を3月12日開催致します!!今話題のサービス付き高齢者向け住宅を分かり易く徹底解説!!第一部「サービス付き高齢者向け住宅で失敗しない...　続きを読む

サ高住の運営方法は「一括借り上げ」か「自ら建設する」しかないと思っていませんか?新経営スタイルはデイサービスを新規出店するのと同程度の費用で参入できる「新しいビ...　続きを読む

おとといから福島県に入りました。おとといは相馬市のクライアントと打ち合わせ。昨日は、福島県北建設事務所で二本松の案件の事前協議、問題なく終了。その後、日本福祉サ...　続きを読む

先日行われた「第7回社会貢献活動見本市」では、展示終了後、表彰式が行われ当協会は「創発としま賞」を頂きました!!活動や展示が認められ賞を頂けて嬉しい限りです!以...　続きを読む

サ高住が全国で10万戸を突破しました～今、全国で3,115棟の100,131戸となりました。来年の今頃は20万戸を突破していると思います。そんな中、入居者の介護...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅情報提供システムを開いて頂き、登録住宅を探すで希望の都道府県を選択して、個別に詳細ページを開きます。費用・サービスの欄に状態把握・生活...　続きを読む

3月1日14時～(受付開始13時45分)大宮ソニックシティ901号室で資産形成塾様主催「第57回」資産形成塾にて講演を行います。テーマは「土地活用としての高齢者...　続きを読む

HWC-RESEARCHJAPAN日本在宅医療福祉保育連携研究所株式会社では、地主様向けサービス付き高齢者向け住宅プロデュースを通常価格350万円(税別)の所、...　続きを読む

ご覧頂きましてありがとうございます!!今回は3月に行われるセミナーのご案内を致します!今回のテーマは「サービス付き高齢者向け住宅」について講師を招き徹底解説いて...　続きを読む

明日は、私が代表を務める実務会社!!日本福祉サービス株式会社の会社説明会&個別面接会です。11月に福島県二本松市初となるサービス付き高齢者向け住宅を全4...　続きを読む

サ高住にスプリンクラーは設置しなくて良い?設置しないといけない?サービス付き高齢者向け住宅の消防法上の取り扱いについて、総務省消防庁より、各消防本部・消防予防課...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅で建設費を下げる為にはどうすればいいか?私は入札を仕掛けて金額を下げようとしました。通常の賃貸住宅なら可能でしょうが、サ高住では失敗し...　続きを読む

この間のNHKの番組もそうですが、色々な方が、まだ誤解しているようです。何を誤解していたり、勘違いしているか!!と言うと、サービス付き高齢者向け住宅の入居者は自...　続きを読む

厚労省の発表によると、今年1月時点での登録件数は2,922棟で、戸数は9万3911戸だった。都道府県別の整備状況は大阪府が圧倒的1位の9035戸で最も多く、北海...　続きを読む

サ高住促進の為、登録基準を満たした住宅に対して、5年間固定資産税の軽減や所得税・法人税の割増償却、不動産所得税の控除等の優遇税制が3月31日までと期限が迫ってき...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅の登録について、ですが、全国で統一ルールがある分けではありません。独特のルールを持っているのは「埼玉県」なにが独特か?と言うと、建設予...　続きを読む

政権も民主党から自民党に代わり、当時のサ高住整備目標60万戸から100万戸へと検討されている。前回から議論されている。「高齢者住まい法」次期改正では、ケアハウス...　続きを読む

川村建設様主催第57回資産形成塾にて「土地活用としての高齢者住宅。」今話題のサービス付き高齢者向け住宅からシニアマンションまで、何が必要とされているか?分かり易...　続きを読む

今日は東京本部で地主様の息子様との相談業務を行いました。息子様は東京の会社にお勤めで、東京在住。実家では土地の有効活用として、サービス付き高齢者向け住宅で計画を...　続きを読む

平成25年度のサ高住の補助金は340億円となります。募集時期等は発表されておりません。平成24年度が355億円でしたので、減額と言う形になりました。消費税増税前...　続きを読む

本日時点でサ高住は全国に2,915棟の93,564戸となり、春までには10万戸が供給されると思う。国は2020年までに60万戸の供給目標を掲げているので、国の目...　続きを読む

明日は、シニアレジデンス「JWS陽だまりの郷」サービス付き高齢者向け住宅の近隣住民説明会を開催します。RC4階建の為、高さ10メートルを超える為、近隣住民説明会...　続きを読む

2012年12月に、サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)ゴールドエイジの松阪(三重県)と中津川(岐阜県)が新規オープンしました。工事中の西尾(愛知県)が2013...　続きを読む

平成24年度のサービス付き高齢者向け住宅の補助金申請期間が延長されました^^3月29日までとなりました。ただし、3月18日以降の応募・交付申請については、3月1...　続きを読む

連日、平成25年度税制改正に向けた与党税制協議の内容が報道されており、相続税増税はほぼ確実だろう・・・そして、消費税増税。土地活用としての消費税増税を避けるタイ...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅をやるには、ちょっと小さいと言われたり、市街化調整区域だからと諦めている地主様はいらっしゃいませんか?200坪から出来る、「福祉施設に...　続きを読む

平成24年度の補助金の締め切りまで、残すところあと1ヶ月とちょっと!!皆さんは、「もう今からでは間に合わない」と思っていませんか?大丈夫!!プランが決まっていて...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅の建築をお考えのオーナー様へ日時1月18日(金),10:00～16:00場所茨城県ひたちなか市東石川(大字)3092説明サービス付き高...　続きを読む

弊社が手掛けた、地主様プロデュース案件がまとまり、日曜日に運営会社様とテナント契約の調印式を行います。今回の案件は一括借り上げではなく、デイサービスを20年一括...　続きを読む

去年にまして家主様からの「空室対策」の相談が相次いでいます。そんな中、賃貸住宅新聞を読んでいて気になる記事がありました。需要消失・・・・大工場縮小の果てに・・・...　続きを読む

高齢者集合住宅である「サ高住」「サービス付き高齢者向け住宅」の住宅規模、専有部分の床面積は25m2以下が7割を占めています。ほとんどのサ高住は18m2の共有型で...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅の補助金申請は、原則、建築確認済み証、サ高住登録書が揃ってから補助金申請を行いますが、補助金事前審査願いを出せば、補助金の事前審査をし...　続きを読む

有料老人ホームの運営などを手掛けるワタミは、サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の運営開始に向け、準備を始めた。2012年度中は事業モデルの構築や物件開発に取り...　続きを読む

来週12月12日に当協会が主催する介護事業者様向け「経営戦略セミナー」が行われます。今年最後の「経営戦略セミナー」になりますのでお時間可能な方ぜひお越しください...　続きを読む

高齢社会の土地活用法として注目を浴びているサービス付き高齢者向け住宅ですが、新しい制度ということもあり注意しなければならない点も多いのです。知らずに補助金申請だ...　続きを読む

HWC主催のいわきセミナー!!参加者募集中です。第一部「将来市場約1兆円のサービス付き高齢者向け住宅」講師;大久保悦次第二部「地域包括ケアシステムが求める在宅医...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅の運営方法は「一括借り上げ」か「自ら建設する」しかないと思っていませんか?新モデルではデイサービスを新規出店するのと同程度の費用で、サ...　続きを読む

HWCから建設・不動産会社向けのプレゼントです!「サービス付き高齢者向け住宅なんて本当にニーズがあるのか?」これだけサ高住が普及していても、いまだに傍観している...　続きを読む

テーマ:サービス付き高齢者向け住宅を低予算で開業できる最新情報～サ高住の制度・補助金・今後の市場の徹底分析～介護ビジネスの目玉として注目を浴びているサービス付き...　続きを読む

HWC主催これからどう?生き抜くか!!「介護・医療法人様の経営戦略と連携について」INいわきセミナー第一部「将来市場規模約1兆円のサービス付き高齢者向け住宅」福...　続きを読む

ご存じ、サービス付き高齢者向け住宅は2011年10月20日「高齢者住まい法」を改正して誕生しました!!誕生して丁度1年を迎えました^^では、10月20日以前は?...　続きを読む

11月17日(土)開催のサービス付き高齢者向け住宅セミナーの受付開始時間を14:00からに変更いたします。講演開始時間14:30～※終了時間17:00は変更あり...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅の居室は原則25m2以上、ただし高齢者が共同して利用するため十分な面積を有する場合にあっては、18m2以上とする。(国土交通省・厚生労...　続きを読む

12月6日13;30～17;45(受付13;00～)いわき産業創造館セミナーB室福島県いわき市平字田町120LATOV6F定員30名会費;おひとり様3,000円...　続きを読む

今日は11月20日一般社団法人日本アクティブシニア協会主催の不動産・建設会社様向け「経営戦略セミナー」経営戦略としてのサービス付き高齢者向け住宅!!特別講座の私...　続きを読む

まず、サービス付き高齢者向け住宅登録システムに必要事項を入力して、仮保存にして、建設予定地の保健事務所・建設事務所へ事前相談に行きます。(※建設会社さんや設計事...　続きを読む

本当は今日登録申請に行く予定だった、私の別会社のサ高住。先週の土曜日の定例会議で、図面を一部変更に。その為、変更図面と登録申請書も一部変更。そして、出来上がった...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅はどこも満室だと思いますか?東京都内のサ高住は約半数は入居に苦戦してます。私も仕事柄色々なサ高住を見に行きます。ご依頼を頂いていない所...　続きを読む

深谷市内でサービス付き高齢者向け住宅を運営しませんか?古郡ホーム株式会社では、深谷市上柴町にてサ高住居室22戸(19.87m2)、ディサービス20人定員+訪問事...　続きを読む

土地活用や空室対策、経営戦略としての高齢者マーケット。今後、無視できない巨大マーケットとなるシニア市場開拓手法を基礎から学べます。第1部「既存物件の空室対策とし...　続きを読む

介護事業者・医療法人様向けセミナーを宮城県仙台市で開催致します。主催:HWCRESEARCHJAPAN(日本在宅医療福祉保育連携研究所株式会社)第一部「経営戦略...　続きを読む

介護・医療法人様向けセミナーを福島県いわき市で開催します。主催:HWCRESEARCHJAPAN(日本在宅医療福祉保育連携研究所株式会社)第一部「経営戦略として...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅が創設されて1年を迎えました。10月30日時点のサ高住の登録件数は2,411棟の76,995戸となっております。2020年には60万戸...　続きを読む

11月20日火曜日13;30～17;00(受付13;00～)大宮ソニックシティ804会議室で経営戦略セミナー「経営戦略としてのサービス付き高齢者向け住宅!!特別...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅がわかる!『成功する医療・介護連携事業セミナー』”医療機関による「サービス付き高齢者向け住宅」経営のお勧め”日時:平成24年11月17...　続きを読む

10月26日10時～12時まで(受付9時30分～)古郡ホーム様主催。サービス付き高齢者向け住宅運営事業者募集説明会を開催します。今回の案件は深谷市内でサ高住22...　続きを読む

NHKスペシャルの取材を受けました先日、来年1月前半放送予定のNHKスペシャル「超高齢社会高齢者の老後と死をどう支えていくか(仮題)」の取材を受けました。まだ、...　続きを読む

深谷市内でサービス付き高齢者向け住宅を運営しませんか?古郡ホーム株式会社では、深谷市上柴町にてサ高住居室22戸(19.87m2)、ディサービス20人定員+訪問事...　続きを読む

私が独立後、初めてとなる1号物件が11月オープンします。全25室デイ併設ですが、2室は緊急対応の為、空けておきたいと希望なので、今回募集は23室。お陰様でオープ...　続きを読む

先週の金曜日に福島県相馬市のクライアントへ定期訪問に行ってきました。写真は建設予定地の整地の様子です。のどかな田園風景^^ココにRC5階建て、デイサービス定員4...　続きを読む

各種市場の総合マーケティングリサーチを行う富士経済は、サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の市場規模について、2020年には約9660億円まで拡大するとした調査...　続きを読む

東京都内でサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)を運営する事業者のうち、半数あまりが利用者確保に苦しんでいることが、9日までの東京都社会福祉協議会(東社協)の調査...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅を運営すれば、介護保険で儲かる^^と考えて経営するなら、はっきり言って「やめた方がいい」サ高住はあくまでも賃貸経営です。介護は介護ビジ...　続きを読む

私が代表を務める福島県二本松市の日本福祉サービス株式会社が計画中のサービス付き高齢者向け住宅の名称を決定しました^^JWS陽だまりの郷。福島県内では4番目の規模...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の入居率は?サ高住の計画段階で、この落とし穴に落ちてしまう方が沢山いらっしゃいます。これは、地主さんも介護会社さんも同じです...　続きを読む

高齢者施設での土地活用のノウハウがわかるセミナー!!高齢者向けの不動産ビジネスに、興味をお持ちの地主・不動産仲介・管理会社の経営者へ高齢者施設での土地活用のノウ...　続きを読む

平成24年度の補助金が平成25年2月末まで延長となりましたが、当然、予算額355億円と決まってますので、予算に到達したら補助金は終了します。これはHWCRESE...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅にスプリンクラーは必要ですか?答えは、サ高住のサービスの内容、サービス受給者の要介護等の程度を総合的に判断して決まります。しかし、実情...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅に本当に必要な設備や広さを考えていない、建設会社さんが残念ながらまだまだ多いです。さらに残念な事に、サービス付の実績の数多くある建設会...　続きを読む

いつも疑問に思う事がある。それは、なんでサービス付き高齢者向け住宅は高いのか?サ高住だけではない、有料老人ホームも高い。じゃぁアパート・マンションはどうか?今は...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅の補助金について、よくどこまでが補助対象でどこからが補助対象外か?と聞かれる事が非常に多い。補助金の対象は外構+本体。簡単に言うと、取...　続きを読む

10月1日いよいよ弊社直営の一号店、サービス付き高齢者住宅「ご長寿くらぶ千波」がオープンします。それに先だって9月23日、24日はお披露目として見学会を実施いた...　続きを読む

平成24年10月1日にオープン予定の「サービス付き高齢者向け住宅」を見に来ませんかか?”論より証拠””百聞は一見にしかず”「これが失敗しない!サービス付き高齢者...　続きを読む

第1回目は運営事業者の選定でした。今回第2回目は一括借り上げにするか?テナント方式にするか?についてお話します。まず、一括借り上げのメリット20年・25年とそれ...　続きを読む

大手家電量販店のヤマダ電機さんの参入は話題になりましたが、今度は外食大手のうどん店「杵屋」のブランドでチェーン展開するグルメ杵屋がサービス付き高齢者向け住宅に参...　続きを読む

一般社団法人日本アクティブシニア協会アクティブシニア相談室南浦和!!オープニングイベント開催!!日本アクティブシニア相談室ってなに?役員紹介代表理事井上一生(税...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の人員基準について解説します。最近、雑誌や週刊誌でもサービス付き高齢者向け住宅を目にする機会が増えてきた。色々な先生方がサー...　続きを読む

群馬県高崎市の高齢者向け住宅を見学してきましたこの「サービス付き高齢者向け住宅」は、高崎駅から車で約20分くらいの場所で、どう考えても、一般的なアパマン経営が成...　続きを読む

「高齢者向け施設」は、やっぱり安全な住まい今日、損害保険会社主催のリスクマネジメントセミナーに参加しました。セミナーの内容は、東日本大震災の被災地で、被災直後、...　続きを読む

土地活用をお考えの地主様、介護関係者の皆様、医療関係者の皆様イベントのご案内特定非営利活動法人高齢者福祉住環境支援機構主催成功するサービス付き高齢者向け住宅、介...　続きを読む

2012年4月時点の全国のサービス付き高齢者向け住宅は1,127棟の38,558戸同年7月時点では、1,772棟の56,823戸そして、9月時点では、2,145...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅で最も「リスク」な事は、運営会社の「破たん」です。地主さんにとってリスクヘッジのつもりの一括借り上げが逆にあだとなるケースそれが、介護...　続きを読む

先週は月～水曜日まで鹿児島で賃貸住宅ミニ鹿児島フェアでの個別相談会、水曜日は薩摩で医療法人様の既存賃貸物件の活用相談(空室対策)、木曜日は静岡県の税理士法人様の...　続きを読む

百聞は一見にしかず!論より証拠!10/1にオープンを控えた、オープン直前の「サービス付き高齢者向け住宅」人気の秘密がわかる現場内覧会のご案内土地活用を「サービス...　続きを読む

土地オーナーが考えた図面”高齢者向け賃貸住宅”は???先日、「サービス付き高齢者向け住宅」の運営を希望している介護事業者からこんな連絡をいただきました。「安斉さ...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の運営会社選びについて考えていきましょう。地主さんがサービス付き高齢者向け住宅の建設をするか?どうするか?で一番悩むのは長期...　続きを読む

新築のサービス付き高齢者向け住宅が脚光を浴びる今だからこそ、既存物件を活用した「高齢者の新しい住まいの形」を提案する為、日本在宅医療福祉保育連携研究所では、「既...　続きを読む

新宿駅で「ビックリ」日本の将来が不安です今日、新宿駅から路線バスに乗って中野へ行きました。時間は午後3時ころ。小田急百貨店の前にあるバス停には私も含めて約50人...　続きを読む

平成24年10月1日にオープン予定の「サービス付き高齢者向け住宅」を見たいと思いませんか?”論より証拠””百聞は一見にしかず”「これが失敗しない!サービス付き高...　続きを読む

平成24年10月1日にオープン予定の「サービス付き高齢者向け住宅」を見たいと思いませんか?”論より証拠””百聞は一見にしかず”「これが失敗しない!サービス付き高...　続きを読む

私には疑問で仕方がない。なぜ大手アパートメーカーやハウスメーカーの30年一括借り上げシステムを選択するのか?恐らくアパートの30年一括借上げシステムで賃貸経営の...　続きを読む

ご存知ですか?土地オーナー様から、高齢者住宅のよくご相談を受けますが、サービス付き高齢者向け住宅とは、どのような建物なのか、ご存知ですか?ここをクリック→こちら...　続きを読む

介護難民をなくしたい!介護の現場で、日常的に行われていることを紹介します私は2010年まで介護現場で仕事をしていました。毎日、人生の先輩方のお宅へお伺いして、介...　続きを読む

今日はクライアントの介護会社同行で、金融機関へ行ってきました^^私は、運営会社のコンサルなので、地主サイドの建築プロデュース会社様とも打ち合わせを行い、雑談の中...　続きを読む

現在、千葉市の市街化調整区域で、サービス付き高齢者向け住宅の建築計画が着々と進行しています。明年の補助金申請に申し込み、補助金も受けて建築する予定です。すでにご...　続きを読む

最近、本当によく、地主様からの相談が増えています。土地の有効活用の為。通常の賃貸住宅は将来不安が多いので、新たな活用方法として、相談が来ます。そして、サービス付...　続きを読む

熱中症で搬送。半数以上が高齢者独居老人、老老介護家族は、熱中症が心配です今年も暑い日が多くありました。まもなく8月も終わろうというのに、まだまだ残暑が厳しい日が...　続きを読む

何度も言いますが、最近、目にするのが、低価格を謳った開設セミナーや、物件が多くなっています。入居者やそのご家族からすれば、ありがたい限りかもしれない。ただ、心配...　続きを読む

私のセミナー&個別相談会情報です。9月下旬以降は企画中もしくは講演依頼受付中でので、確定ではありません。9月4日個別相談会鹿児島アリーナ10;00～16...　続きを読む

「地鎮祭」いよいよ着工します昨日、来春オープン予定の有料老人ホームの地鎮祭に参加させていただきました。この老人ホームは千葉県市川市の医療法人と介護事業者が共同で...　続きを読む

今日は、私が代表を務める、もうひとつの会社、日本福祉サービス株式会社が現在計画中のサービス付き高齢者向け住宅の建設に関して、建設コンサル会社様と打ち合わせに福島...　続きを読む

注目を集めるサービス付き高齢者向け住宅。失敗しない為の知恵を伝授します。今回は第一回目「運営事業者の選定のポイントについて」お話します^^ズバリ、サービス付高齢...　続きを読む

この度、日本福祉サービス株式会社(本社福島県)にて代表取締役に就任しました。この会社はサービス付き高齢者向け住宅の運営会社です。来年の10月オープンを目指して、...　続きを読む

前回、当社が出した補助金の消化率でもお話しました。やっぱり延長が決定しました^^残念なのは、私の読みは年内までの延長です。正式な延長期限は当初の11月末から平成...　続きを読む

本日は建設会社様と新しい、サービス付き高齢者向け住宅の商品開発の第1回目企画会議を行いました。目指しているのは斬新さとデザイン性があり、使い勝ってもよくて、しか...　続きを読む

平成24年度の補助金355億円、申し込み締め切り11月末まで・・・いったいどれ位補助金は残っているのか?皆様も気になるところですよね。どこを調べても出てこない・...　続きを読む

みなさん!!サービス付きの未来はどうなると思いますか?そもそも、その前に、よく講演をしている時に、高齢者住宅や介護はもってあと20年から30年のビジネスだろ!!...　続きを読む

昨日、無事に古河のクライアントとサービス付き高齢者向け住宅顧問契約を更新しました。1年契約ですので、更新時期はコンサルとしての私の評価が問われる時、まさに通信簿...　続きを読む

明日は、茨城県古河市のクライアント訪問^^平屋28床のサービス付き高齢者向け住宅、訪問+デイ併設です。オープンは9月末予定!!入居は3か月以内に満室にしてみせま...　続きを読む

昨日も東京本部で、相談業務を行ってきましたが。日々、全国の建設会社様から相談メールや電話相談、面談希望相談が寄せられております。相談内容を大きく分けると、(1)...　続きを読む

ご存じの通り、サービス付き高齢者向け住宅には各都道府県が独自に定めた、いわゆる「ローカルルール」と言う物が存在します。そのローカルルールの「福島県独自ルールが確...　続きを読む

地主様が自ら介護ビジネスに参入!!でも書きましたが。クライアントが購入する土地が無事に決まり、先ほど、先方の不動産業者様と打ち合わせを行い、土地売買契約日も決定...　続きを読む

ことの発端は医療法人様からの相談から始まりました。「医療法人が自ら所有する土地にサービス付き高齢者向け住宅を建設して、入居者に対して訪問診療を行った場合、医療報...　続きを読む

7月2日付けで厚生労働省老健局高齢者支援課より、全国の各地方公共団体福祉担当部局宛に「サービス付き高齢者向け住宅の適切な供給に係る事務の取り扱いについて」の通達...　続きを読む

さくらそう資産活用研究会第12回勉強会セミナー『国が高齢者住宅整備事業を推進する本当の理由』会場:古郡建設株式会社教育センター2F〒366-0026埼玉県深谷市...　続きを読む

もう6月も終わりに近づき、平成24年度の補助金の締め切りである11月末日残すとこあと・・・・・5ヵ月となりました。今年度の補助金を活用したいと考えている方は、も...　続きを読む

6月下旬となり、1年の半分が過ぎようとしています。本当に1年って早いですよね。サービス付き高齢者向け住宅平成24年度補助金ですが、ご存じの通り11月末が締切です...　続きを読む

大手を始め、地元ビルダーなども、「サービス付き高齢者向け住宅」への参入相次ぐ!!公共工事や賃貸住宅建設の低迷の中、次なる生き残りを賭けた戦略として、サービス付き...　続きを読む

私は、日々の相談業務の中で、必ず地主さんから言われる事が。「一括借上げ」で運営会社を探して欲しんだけど。確かに、通常の賃貸経営の様な一括借上げではない。サ高住の...　続きを読む

宮崎市内で住宅型有料老人ホームなどを運営する「シルバーリゾート青島」が、5月30日に宮崎地裁に民事再生法の適用を申請し、同日付で保全命令を受けていたことが分かっ...　続きを読む

平成24年度の補助金もスタートして2ケ月!!現在どのぐらいのサ高住が存在するのか?登録ベースでお伝えします。2012年4月時点では、全国で1,127棟、3万8,...　続きを読む

犬にでも分かるサービス付き高齢者向け住宅の仕組み!!書き終えました^^近日中にアップ予定。今回は、地主様目線で分かりやすく書いたつもりです。ご参考にして下さい。...　続きを読む

私の無料プレゼント「国が・・・・」に多数ダウンロード頂き、誠にありがとうございます。ダウンロード頂いた方々限定ニュースをメールにて配信予定ですが、日々の業務に追...　続きを読む

今、中重度の要介護者も受け入れ可能なサービス付き高齢者向け住宅の普及促進で、整備率の低い市町に、サ高住の補助金に対して、上乗せして助成する自治体があります。すば...　続きを読む

明日は、午後東京で介護会社大手様と打ち合わせその後、会計士・司法書士さんと進めている「ビックプロジェクト」今はまだ言えませんが・・・の打ち合わせ!!その後、緊急...　続きを読む

飯坂温泉に保養所からサービス付き高齢向け住宅へ転用した物件の現地視察に行きました。福島市飯坂町にある全20戸の鉄筋コンクリート造。2003年5月築の物件である。...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅で建設資金の資金調達(融資)を行う際に、当然、民間の金融機関に打診をかけると思いますが、政府系金融機関の住宅金融支援機構にも打診をかけ...　続きを読む

超高齢社会に向けた対応策として登場した「サービス付き高齢者向け住宅」は、建築費に対する補助金があり、各種の税金が軽減される事もあり、土地活用の目玉として扱われる...　続きを読む

昨年10月20日から登録開始になった「サービス付き高齢者向け住宅(略称:‘サ高住’または‘サ付き住宅’)」ですが、有料老人ホームも適用になるということですよね。...　続きを読む

24年度の補助金は申し込み期限が11月末ですが、来年度はあるのか?大きな関心事である。どうやら2015年まで継続する見通しとなった。国土交通省高齢者担当課長が明...　続きを読む

5月19日土曜日鹿児島県鹿児島市与次郎2-8-8マリンパレス鹿児島4Fカトレアで医療・介護連携型「サービス付き高齢者向け住宅」開設実務セミナーを開催します。主催...　続きを読む

資産(土地)活用としての高齢者住宅!!でも、メーカーの営業マンは沢山営業に来て、サービス付き高齢者向け住宅を提案するが、よく分からないし、不安がある!!そんな声...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅の補助金は知名度がありますが、実はもう一つ補助金があります。それが、「高齢者・障害者・子育て世帯居住安定化推進事業」です。高齢者居住安...　続きを読む

既存のテラスハウスを補助金を活用して、改修工事を行い、サービス付き高齢者向け住宅に転用するプロジェクトを始動します!!訪問介護併設で、運営会社さんは「家主」さん...　続きを読む

福島県相馬市にサービス付き高齢者向け住宅、全28戸の開設プロジェクトを始動!!私共が提唱している「医療・介護・保育」の連携モデルで行い。入居者はもちろんの事、職...　続きを読む

年々上昇する空室率、しかし、増え続ける新築賃貸住宅。空室対策は皆様どの様に対策を講じていますか?空室対策の手段として、地域貢献型賃貸経営!!サービス付き高齢者向...　続きを読む

前回、告知しました「サービス付き高齢者向け住宅」勉強会IN宮崎が無事満員御礼で盛況に終了しましたことをご報告致します。今回は、建設会社・不動産会社様向けでしたが...　続きを読む

全国のサービス付き高齢者向け住宅は4月1日時点で841件の28780戸となりました。都道府県別では1位が東京都75件2位が大阪府・北海道の59件3位が神奈川県の...　続きを読む

前回から告知しております「勉強会IN宮崎」ですが、多数の申込みを頂いております。まだ若干のお席のご用意ができますので、ご参加希望の方はお早めにお申し込み下さい。...　続きを読む

「高齢者向け住宅を建てると補助金が付きます。」良い土地をお持ちのあなたであれば、建設会社の営業マンからその様な誘いを受けたことがおありでしょう。平成24年度予算...　続きを読む

今回はサービス付き高齢者向け住宅の住所地特例のお話です。平成24年度の補助金もスタートした「サービス付き高齢者向け住宅」であるが、日本全国どこの市町村でも建設で...　続きを読む

本日4月10日から11月末まで平成24年度の補助金申込み期間となります。昨日も書きましたが、すぐに申し込めるものではありません。建築確認⇒サービス付き登録⇒補助...　続きを読む

4月5日に平成24年度のサービス付き高齢者向け住宅整備事業の予算が無事に成立しました。『355億円』前回もお話しましたが、平成23年度と異なるのは、(1)建築確...　続きを読む

8日の日曜日は茨城県I町の土地所有者様とサービス付き高齢者向け住宅開設に関する相談業務^^18日は静岡県N市の土地所有者様と同じくサービス付き高齢者向け住宅の開...　続きを読む

昨日は、クライアントの福島県相馬市の接骨院様とサービス付き高齢者向け住宅の新規開設の打ち合わせに行ってきました^^相馬市の広大な敷地に福祉村を作りたいと言う構想...　続きを読む

4月20日にJAPRA九州本部・日本在宅医療福祉保育連携研究所株式会社主催で、建設会社様向け勉強会を開催します。建設会社様への受注支援実績多数。現在も建設会社様...　続きを読む

病院から在宅へのシフト自宅で介護ができる担い手がいない為入院する「社会的入院」をなくし、病院の平均在院日数を減らす動きである。総医療費は33兆円以上(平成17年...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅は、日銀の新貸出制度が利用できます。日銀の研究開発、環境、エネルギー、観光等の18ジャンルを成長分野と位置付け、融資実績に応じて各金融...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅の建設を検討するとき、ほとんど?いや全部と言って過言ではないぐらい、建設会社が提案する地主さん向けの「事業計画」は確認するが、では、借...　続きを読む

4月20日金曜日!!14時～16時30分宮崎県宮崎市錦町1-10KITENビルコンペンションホーム小会議室3にて九州で初の勉強会を開催します。定員15名会費おひ...　続きを読む

補助金の予算も355億円で確定し、あとは公募の開始を待つばかり。私の予想では遅くとも4月9日までにはスタートすると考えている。今、ご検討中ならマーケティングをし...　続きを読む

今、ブームの低価格のサービス付き高齢者向け住宅。10万円台で提供するところが増えている。中には8万円台もある。入居者やその家族からみればありがたい限りだが、経営...　続きを読む

前回、の(2)で納得いかない事があるとお伝えしましたが、サ高住整備事業の事務局へ確認し納得したので、ご報告します。完了実績報告の事前相談が3回に分けられており、...　続きを読む

平成24年度のサービス付き高齢者向け住宅補助金は予算355億円で4月10日より応募がスタートしています。平成24年度のサービス付き高齢者向け住宅の補助金ですが、...　続きを読む

平成24年度サービス付き高齢者向け住宅の補助金開始時期の(案)が発表されました。予算は355億円。補助額は前回同様です。開始時期は4月2日より11月末までとなり...　続きを読む

最近、地主様からの相談が増えており、ある地主さんの所で、月額の手取り収入(税引き前)が30戸で85万円と言う話を聞きました。思わず「そんなにでるんですか?」と聞...　続きを読む

一般世帯人口が減少して行く中、どのような土地活用を行うか?悩みどころだと思います。サ高住は将来性もあり、補助金もでるので、一番だ!!と飛びつくのは最も「リスク」...　続きを読む

大久保悦次のセミナービデオです。建築費に対する補助金があり、各種の税金が軽減される事もあり、土地活用の目玉として扱われる事の多いサービス付き高齢者向け住宅ですが...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅は居室床面積原則25m2、共有型の場合、居室に必ず洗面・トイレを備えれば18m2で良い事になっています。しかし、各都道府県により「ロー...　続きを読む

東京都は来年度からグループリビングに1件あたり100万円の補助金を出す!!東京都内には約75万戸の空家があり、このうち約20万戸は、自住用に建設された住宅で、長...　続きを読む

最近、地主様からの質問で多いのが!!土地活用相談^^その中でやはり、賃貸住宅かサービス付きか?と言うご相談。そこで「賃貸住宅VSサービス付き」の比較についてお話...　続きを読む

平成23年度の補助金も一部地域を除いて締め切られた!!23年度予算で全国に約3万戸のサ高住が新たに誕生する計算だ!!最近では、医療法人や介護事業者以外の新規参入...　続きを読む

DVD「サービス付き高齢者向け住宅運営成功の3つの秘密」プレゼントはこちらから。ゴールドトラストはサ高住の『運営会社』ですし、サ高住を日本中に普及させたいので『...　続きを読む

土地所有者の方から見たサービス付き高齢者向け住宅で、注目をされるのは「補助金」であるが、「節税効果」も期待できる。平成25年3月31日までの建設について「特例措...　続きを読む

前回のコラムでもお伝えしたが、厚労省は在宅復帰を支援する為、要となる「在宅医療拠点を2000拠点」促進すると決定した。そして、今年4月の介護保険法改正である。コ...　続きを読む

土地の有効活用としてのサービス付き高齢者向け住宅、その中でもやはり魅力なのが「補助金」だと思います。私の所にも、土地所有者様から「通常の賃貸経営ではお上からお金...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅は補助金も出るという事と、高齢者人口の爆発的上昇で注目を集めている土地活用のひとつではあるが、では、融資はどうするのか?ここに来て民間...　続きを読む

平成23年10月20日から施行された『サービス付き高齢者向け住宅』『サ高住』制度が、日本の高齢化対策の主流となります。この「サ高住」対しては、国交省から1割の建...　続きを読む

『サ高住』『サービス付き高齢者向け住宅』とは、2011年2月8日に閣議決定され、同年10月20日から施行された、これからの日本の高齢化対策の主流となる制度です。...　続きを読む