岡山土地活用ドットコム

月額込7万円台のサ高住でも満室ではないと言う現実。安ければ直ぐに満室になると勘違いする方がいますが、実はそうではありません。実際に家賃・サービス費・食費込月額7万円台のサ高住でも「満室」ではない。では特別養護老人ホームさんの待機者のお話をする方がおりますが、全特養が地域密着型になり、地元住民の要介護3以上の方しか入所出来ないとなったら各施設1,000人クラスの待機者を出す事が出来ますかね?出せる所もあれば、定員割れを起こす所も当然出て来ます。なぜ?そんな事になるのか?それは「需要と供給」のバランスです。そう「市場性」月額込7万円台でも満室にならないそれが大きな要因です。もちろん、月額込5万円台でも当然、需要がなければ成立しません。5万円台なんてめちゃくちゃ安いからどこでも直ぐに満室なるよ!!なんて単純ではない。それが、特養さんが地域密着で要介護3以上と言われたら待機者を作れない理由です。そうならない為に、一番大切な事は「市場調査」なんです。市場性を基に作戦を立てる。あなたも満室作戦会議へ参加しませんか?