倉敷土地活用ドットコム

今年もあと少しになりました!

大場建設の三浦でございます。

現在、入居対策に総力をあげて提案させていただいておりますが
本年2月に行った成功事例をご紹介させていただきます。

この物件は1階:1R-5戸、2階:2LDK-2戸という特殊な間取りでした。
ご相談いただいた時の入居は2軒、その内1軒は半年以上家賃未払い状態でした。


弊社がまず行ったのは、家賃未払いの入居者の退去。管理会社と相談し何とかスムーズに退去が完了

次にリフォームの提案。

まず、外壁の塗り替え。オレンジ色のサイディングは近隣の住環境にマッチしません。クリーム色とグレーのツートンカラーで優しいイメージを演出しました。
そして、1階のサッシは駐車場から丸見え。そこにホームセンターで売っているラチス格子を付けて、少しでも外と中を区切る内容といたしました。
玄関廻りも段差が多く、土の面も残っていたため、コンクリートで増し打ち。入口付近だけタイル貼りで豪華さを演出。




内部ですが、1階1Rは浴室が3点ユニット。これを何とかしようと検討したのですが、ツーバイフォー工法の耐力壁を外すことが出来ないため断念。その分、流し台を新設。室内の床CFとクロスも明るいイメージに変更いたしました。


完成後は満室になるまで2ヶ月かかりましたが、無事にオーナー様のご希望に添える結果を残すことが出来ました。



当社ではこういった他社が施工した物件でも、ご提案させていただきますのでお気軽にご相談ください。