介護・福祉土地活用ドットコム

(image) 賃貸経営は長期にわたるので、状況によっては景気に左右されます。よくみると入居率が高い物件と低い物件と極端に差がでます。そこには家賃・間取・場所以外で決定的な”ポイント”があると思います。今回ご紹介します物件のオーナーは、入居者確保を常に研究されておりますのでご紹介いたします。

ポイントチェック

(image) (1)ターゲット層の決定。物件は2DKの間取りで分譲賃貸ということから法人顧客の単身者に絞込みました。(image) (2)効果的なアクセントクロスお部屋の前には建物があるため日中はカーテンで日差しが遮られると仮定し明るく落ちついた雰囲気づくりに気をつけました。(image) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→こちらのお部屋は日あたりが良いので重厚間がある雰囲気づくりに気をつけました。うす曇の天気でも内見できるように照明もついています。(image) (3)配色のバランス毎日生活するお部屋ですから、あまり派手すぎてもいきません。今回、脱衣所はエレガント風にしました。メリハリが大切です。(image) 今回、ご紹介しましたオーナーのようにちょっとした事に大家さんが気がつくかどうかが入居の差になるポイントだと思います。