愛媛土地活用ドットコム

田中友也氏が代表を務める『適正家賃ドットコム』では居住用賃貸住宅の賃料分析サービスを行っています。

web上で最寄駅や平米数などの情報を入力してもらい、
その情報をもとに賃料の分析を行うシステムを提供しています。
(試しに使ってみたい方は登録を行うだけで無料部分は使用できますので是非どうぞ。→http://tekiseiyachin.com/auto_kaiseki.html )

しかし、
実際に不動産を運営するに当たっては、このシステムで算出された賃料だけでは不十分です。
定量的に入力するのが難しい項目(デザイン面や環境面など)があるため、ある程度の誤差があるということと、
ちょっとした工夫によって賃料を上昇させることが可能だったりするためです。

そこで、ある程度の不動産の知識をもとに現地の調査を行い、10個程度の質問に回答するだけで、
分析結果の賃料がどの程度正しいのか、どのような方法を用いれば賃料を上げることができるのかなどが一目でわかるエクセルシートを作成しました。

今後、これを投資用不動産の仲介業者さんに分析システムと合わせて有料で使っていただこうと思っていますが、
まずは大家さんの立場で「欲しい情報がそろっているのかどうか」という観点でチェックをしてほしいと思っています。

そこで、
上記システムの無料モニターになってくれる賃貸不動産のオーナーさんを募集します。
応募してくれたオーナーさんには　分析のための情報提供をしていただきますが、
その情報をもとに田中氏が現地調査を行って、分析システムを使って分析を行い、エクセルシートに情報を入力してレポートを提出いたします。
それを受け取って感想を教えていただきたいと思っています。

ただ、賃料分析システムの対応地域の問題と、田中氏の移動時間の問題により、
首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)の一部の物件に限らせていただきます。
(上記都県内であれば大部分はカバーしています。)
できれば、直接面会する可能性もあるので、首都圏にお住いのオーナーさんであれば　なお良いです。
また、分析システムの関係でシングル向けのワンルームか1Kの物件に限定させていただきます。

もし、
「やってあげてもいいよ」というオーナーさんがいらっしゃいましたら、
適正家賃ドットコムのメールアドレス( tekiseiyachin@gmail.com )にメールを送っていただけますか?もしくは私　朝日にコメントとして書いていただいてもOKです。
まずは2013年5月いっぱいを目途に募集するそうです。
多くのご応募お待ちしております。