愛媛土地活用ドットコム

(image) これは、何度も書いていますが、未だに「一括借り上げを考えていて、借り上げてくれる運営会社さんを探して欲しい」と言う依頼が来ます。きっぱり!!お断りします。「本当に一括借り上げが安心」だと思っているのか?(image) どんな事業でもそうですが、事業においてノーリスクと言う事業は存在しない。もし、90%以上の安心安全を求めるなら「賃貸事業は止めた方が良い。(image) 介護事業は介護保険スタートからまだ14年です。人間なら14歳の中学生です。うちの長男と同い年!!ではその20年30年一括借り上げをしている会社が20年30年と持ちこたえるか?と聞かれたら答えは分からない・・・でも・・・・不安材料は沢山あります。これからは、高齢者は増え続けるから介護は良い!!本当にそう思いますか?高齢者の50%が要介護状態になるならそうかも知れません。それは有り得ません。そして、制度リスク介護保険と言う制度に乗っかり、介護保険で売上を上げる。それには、制度リスクというやっかいな「リスク」も共についてくることを理解しなければ行けません。コンプライアンスリスク労働基準法違反で罰金刑を受けたら、「指定取り消し」なんですよ。その他にも守らなければならない法律は沢山あります。そして、指定取り消しは毎月どこかで発生している現実。メガグループの社会福法人でもありましたね・・・(image) そして、社会福法人改革論。良いですか?最大のリスクそれは、サ高住の一括借り上げ。ではどうすれば良いのか?それは、(1)自ら経営を行う←一番おススメ(2)テナント方式(3)委託式です。サ高住の開設・経営・運営等のご相談・ご依頼はお気軽に♪♪まずは「高齢者住宅経営研究所」で検索