愛媛土地活用ドットコム

(image) 今回のクライアント様は土地から購入して、サ高住を建設して自ら運営!!異業種からの参入です。候補地が札幌市内2ヶ所8日に札幌に入り、10日までの3日間札幌滞在。どちらも1つ目の区内には15か所のサ高住があり、2つ目の候補地の区内には20か所のサ高住があります。しかし、「競合他社」と呼ぶ、「ライバル」物件はゼロ。なぜなら明確なコンセプトだから!!(image) 『愛犬共生型サ高住』なので、ライバルなし!!しかも『唯一無二』のサービス。2ヶ所回り、2ヶ所とも違うエリアなので、それぞれに良い所があり、悩みに悩み、最終日に時間をかけて、もう一度、現地環境調査。(image) 愛犬共生なので、主人公は『愛犬』散歩コースも実際に自分の足で歩き、危なくないか?犬に最適か?物件までの距離は?たまに歩く、散歩コースと日頃歩く近所の散歩コースを想定し、歩きまくる(image) 私の現地調査で一番大切にしている事はここで『暮らす』という感覚で歩く。周りに何があって、どんなロケーションで暮らしやすいか?生活する上で不便はないか?(image) 徹底して歩く。そこで、暮らしている方々はどんな人か?やはり、ここは環境が良い。ロケーション的にも問題ない。病院も近くにあり、買い物も便利、地下鉄の駅もバスターミナルも近く。そして、一番肝心な「動物病院」も近くにあるのを発見!!緑と花木が多く、自然を感じられ、ハイキングコースも近くにある!!そして、札幌駅までも抜群のアクセス。(image) 間違いなく、犬も快適に暮らせる。そして、不動産会社2社へ訪問し聞き取り、その後、高齢者住宅紹介センターへ訪問し、聞き取り。ターゲット設定とコンセプトは間違えていない。と確信。ここで、「愛犬共生型サ高住」が立ち上がれば、北海道初となり、道内はもとより、全国からの集客は期待できる。「オープン前満室」にする手応えを感じた。必ず成功させる。15日は大阪、19日からは京都で愛犬共生型サ高住の市場調査!!犬と共に暮らす【愛犬共生型サ高住】のご依頼・ご相談はお気軽に♪♪