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えっ・・・築30年で家賃が128,000円～丁度、実家を相続して、築30年ちょっとだけど、不動産会社さんへ賃貸で出したいと相談したら、とれて家賃は5万円台、もう...　続きを読む

コロナショックの影響で民泊の需要は7割消失・・・と言われ、今ブームなのが、数百万円で中古住宅を購入して、リフォームして賃貸に回す古民家再生投資!!利回り20%以...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅事業の新日本通産(株)がサブリース賃料の未払いにより破産を申し立てらる。東京商工リサーチ東京商工リサーチによるとサービス付き高齢者向け...　続きを読む

株式会社CAREPETS(本社:東京都千代田区、代表取締役:藤田英明)は、日本で初めて保護犬・猫と暮らすペット共生型障害者グループホームの直営店を2018年5月...　続きを読む

築30年の物件を不動産投資家の方が購入して、社会貢献型不動産投資として保護犬と暮らす障害者グループホームへ賃貸する!!前回、調査に行き、問題ない。そして、この地...　続きを読む

11月27日!!私の43回目の誕生日ですが、同じくして「認知症フレンドシップクラブ横浜事務局開設」キックオフイベントが開催されました。認知症フレンドシップクラブ...　続きを読む

最近、建設会社様からの相談が激増しています。大きく2つ(1)土地活用として、オーナー様がサ高住を検討している。借り上げてくれる運営会社を探して欲しい。(2)一括...　続きを読む

ここ最近・・・・こんな相談が多く寄せられる様になった。「サ高住借り上げ予定会社が突然、借り上げ中止」に・・・・それは、突然借り上げ予定会社から借り上げが出来ない...　続きを読む

ペットを飼育している年代では50代が最も多く、次いで60代となっており、犬を飼っている人の約4割が50代以上最期まで大好きな家族の一員である愛犬と一緒に・・・で...　続きを読む

賃貸住宅の空室率が1都3県で軒並み『悪化』理由は至ってシンプル相続税改正による相続税対策で建設急増が主な要因。早い話、「作り過ぎ」たと言う事・・・首都圏と言えど...　続きを読む

若い世代から、ご夫婦、シニア世代まで幅広い年代層が暮らせる!!「多世代型」そして、暮らしに介在する。主人公!!それが「ペット」ペット共生型ペットも大切な家族!!...　続きを読む

建設会社様も土地オーナー様も「サ高住」で一番悩むのが・・・土地オーナー様自らサ高住をやらない限り、必ず避けては通れない道それは、「運営会社」を探す事。実際にどれ...　続きを読む

介護事業者の倒産件数は過去最悪を更新し続け、2014年と15年対比では「4割増」・・・最大なる理由は「介護報酬マイナス改定」では・・・この先、プラス改定になるの...　続きを読む

介護会社さんの倒産件数は過去最多を更新し、群馬県内の介護事業所の休廃止は607カ所・・・この数は全国ではなく、「群馬県内」のみの2015年1年間での話。しかし・...　続きを読む

介護経営が厳しく、廃止・休止・倒産・・・・そんな事態を回避する為にはどうすれば良いのか?営業しろ、加算を獲れ、稼働率を上げろ・・・支出を抑えろ。実はこれでは抜本...　続きを読む

介護事業所廃止421カ所、休止186カ所、報酬改定・人材不足が影響・・・(群馬県内)介護事業所の休止・廃止件数は過去最多、倒産件数は過去最高。この先、更に増加す...　続きを読む

北海道「富良野」で多世代ペット共生農園付きシェアハウスがいよいよオープン前最終段階に突入♪♪北の大地北海道!!景色が最高な「富良野」大好きな愛犬や愛猫と一緒に過...　続きを読む

アパートの空室率が急上昇・・・・首都圏相続対策建設増え・・・神奈川県内の空室率は35.54%・・・私も横浜在住ですが、確かに空室物件が目立つ。戸建て賃貸でも完成...　続きを読む

前回も書きましたが・・・・サ高住もデイももう飽和状態だから、放課後等デイや就労支援、障がい者グループホームだ!!と言う方がいます。最近は、小規模デイサービスから...　続きを読む

介護職は給与が安いから・・・長続きしない。それは大きな「誤解」です。まず切り離して考えないと行けないのが「採用」と「定着(育成)」は完全に別物だと言う事。この部...　続きを読む