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今までは、空室も少なく、賃貸経営が出来ていた。しかし、ここに来て、「空室」になると次の入居者が決まるまで時間がかかる様になってきた。家主さんは不安になり相談。家主さんは「高齢者」は入れたくない。まぁじゃぁなんで私に相談するの?空室コンサルなら他に沢山いるのに。紹介しょうか?と心の中で叫びながら話を聞く。どうして、「高齢者はダメなんですか?」心の中で、人口統計から見てもはっきりと分かる様に、高齢者マーケットは莫大なんだぞ。そもそも、今、何処でも空室が発生しているのに、もう、「賃貸経営」から見ても無視できないマーケットなんだぞ!!全く・・・と思いながら返事を待つ。すると、(1)家賃滞納リスク　(2)孤独死のリスク　(3)保証人の問題大きくこの3つのリスクを上げて来ました。あっーやっぱりね。皆さんが考える高齢者リスクって大体同じなんです。そこで、(1)家賃滞納リスクですが、今の高齢者は若者より、家賃をきちんと払うと言う意識は高いですよ。家賃保証会社を通せば、オーナーさんにリスクは無くなるし、もしくは、(3)の保証人問題と併せて、「身元保証サービス」を活用すれば、滞納が最悪発生した場合でも、回収できますよ。(2)孤独死ですが、緊急通報システムや見守りセンサーを設置する事により、回避できます。どちらかと言えば、若い単身の方の方が私的には怖いです。(3)NPOや司法書士、行政書士、弁護士さんなんかが、身元保証に付く、「身元保証サービス」も充実し始めましたし、一般社団法人さんも提供していますよ。家主さんへぇー!!そうなんだ。そして、弊社では、通常の賃貸住宅を「シニア安心アパートシステム」と言う商品があり、入居高齢者に様々なサービスを組み合わせた、既存賃貸住宅を活用するサービスを説明!!非常に興味を持ってもらいました。空室を高齢者が安心してくらせる環境を整備して、高齢者向け賃貸住宅に転用する。まずは、空室でお悩みならお気軽にご相談下さい。日本全国対応可特に、大阪エリアで物件を探している介護会社様がおります。空室対策のご相談はお気軽に!!