空室対策として、既存物件をサ高住に改修補助金を活用して、転用したいと言う相談が増えてきましたので。今回はその(1)をお話します。まず、どのようにするか?リノベーションとコンバージョンの違い!!リノベーションは、同じ用途のものをリフォームして使う場合です。住宅⇒サ高住=リノベーションコンバージョンは用途の違うものをリフォームして使う場合です。ホテル⇒サ高住=コンバージョンではどんな物件が向いているのか?I社宅・学生寮・ホテル・旅館等で食堂があり、1部屋18m2以上ある物件は18m2の共有型として転用可能です。IIワンルームマンション1部屋18m2未満のものエレベーターが設置されていれば、転用可能ですが、エレベーターがなければ増設する必要があります。18m2未満の場合、2部屋を1部屋へ2戸1にする必要があります。なので、戸数が多くなければおススメしません。III2K以上のアパート・マンション案外、すぐに転用できたりします。うっ・・・・出かける時間になってしまったので、続きは次回!!空室対策のご相談はお気軽に!!
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