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秦野市の人口は169,974人、世帯数70,196世帯、高齢化率21.7%という街です。今回の案件はテラスハウスの4世帯をサービス付きに転用して9世帯にします。テラスハウスの想定月額賃料は4戸で48万円(月額)、転用後の予想収益は797,000円(入居率100%)仮に入居率60%で試算しても543,000円になります。収入には家賃・共益費・生活支援費等を含んでいます。(自ら介護に参入するため)今回は訪問介護に新規参入する形です。上記の収入に介護サービスを入れると低く見て、売り上げ月額100万円、入居者のみではなく、周辺の高齢者に訪問介護を提供した場合は低く見て200万円ぐらい(単月)の売り上げになります。利益率は36.28%今回はなぜ?自ら介護に参入するのか?と言うと、娘さんが介護福祉士の資格を持っていて、現役の生活相談員でもあり、将来の事も考えて、参入を決意!!私共が改修案から資金調達、職員採用支援、入居者(利用者)獲得の為の営業指導(支援)、職員教育、行政対応までワンストップで提供します。今回は新会社を新たに立ち上げて、新会社が建物を借り上げるケースです。絶対に成功させるべく、動き始めます!!ご期待下さい^^