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(image) 相続税改正や年金の将来不安・・・土地をキャッシュマシーンにしたい・・・でも・・・と悩む方は沢山います。誰でもリスクは無いならない方が良い。でも、「美味しい話」に敏感で賃貸住宅の一括借り上げは30年間保証があると言われ、思わず契約してしまう・・・わざわざ借金をするより、駐車場の方が安定だし、良いと考える方もいる。そりゃ、都心の駅近くなら「駐車場」でも良いかもしれない。でも、自動車の保有率は下がってきている地方だと20年後駐車場経営が成り立つかと言うと正直、疑問・・・では、どんな土地活用が良いのか?リスクが少ないので太陽光が良いか?これも、永遠ではない。何をするにも、その立地は何に最適なのか?そもそも、どうしたいのか?と言う事が絶対。これからは訪れるのは「土地余り」そして、「戸建ての大量余り」そうです「不動産余り」の時代が来る。今は核家族化で少子化です。例えば、40代の夫婦で子供2人の4人家族。そして、都心にマンションを購入。すると、夫婦それぞれ地方に実家がある。お互いに一人っ子・・・地方に2軒の戸建てがある事になります。でも自分達はマンションを持っている。そうすると、実家はいらない・・・と言う事に同様に土地もそうです。よほど立地が良くなければ「いらない」と・・・結果、大量に不動産が市場に溢れかえる。価格の下落。売れる物件と売れない物件の2極化・・・実際に数字でも示されています。では?どう活用するのか?一人で悩んでも始まりません。まず、「目的」を明確化して、ご相談下さい。