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(image) 現在サ高住は全国に4,140棟　133,769戸あり、そろそろ14万戸に迫る勢い。しかし、ここに来て、スピードが鈍化し始めた。まず、空室の問題、地方を始め、首都東京でも入居苦戦が出始めている。それに気づいた金融機関が慎重になり始め、融資がでなかったり、慎重に検討し、時間がかかったり。なぜ?その様な事になるのか?簡単に言えば、マーケティング不足。(image) 私共の所には介護事業者さんから「利用者」が獲得できない。営業不振・・・等の相談が多く寄せられる。なぜ?その様な結果になったのか?答えは簡単に考えて安易に参入するから。同じく、サ高住も良い事ばかりを言われ、いざやってみたら思うようにいかない。これが最大の原因です。そもそも、住まいなんです。住まいのノウハウをお持ちか?施設と同じようにすればいいんだろ?では施設運営をしたことがあるのか?そして、金額を安くすれば、入居者は集まります。外観も間取りも関係ない。という宣教師の言葉を信じて、真似てやっても上手く行かない。だから空室が目立つんです。サ高住は施設ではない、住まいです。最近多い相談はオープン1年で入居率20%オープン2年で入居率10%オープン8ヶ月でわずか1%オープン1年半でようやく90%台が一般的言われていますが、弊社プロデュースはオープン前満室!!今は「待機者」が出ています♪♪(image) (image) なぜ、競合激戦区でオープン前に満室に出来たのか?そこには、入念なマーケティングと戦略、コンセプトがあります。もはや建てたら入ると言う時代ではない。一括借り上げが一番安心!!そんな神話には騙されては行けません。そして、成功するには、徹底したマーケティング、ニーズ調査、ターゲット設定、商品構成、SPプロモーション・コンセプト・サービスが必要不可欠です。更に、「入居募集ノウハウ」弊社では、事業計画段階から、マーケティング、ターゲット・戦略・ブランディング・職員採用支援・職員教育・商品構成・入居募集教育(支援)等サ高住に必要な「全て」を指導致します。弊社の関与先が週刊東洋経済　「全国サ高住ランキング」で茨城県1位になりました。(image) 土地活用で失敗しない為に・・・運営で失敗しない為に・・・・弊社にお任せ下さい。全国対応!!オープン前満室を実現します!!ご相談・ご依頼はお気軽に!!まずは、www.hwc-zoo.org高齢者住宅経営研究所で検索!!いいですか?すでに「サ高住ショック」は始まっています。相談は今すぐ!!(image)