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「オンボロ築古物件購入に関する功罪」と言うことで前回はオンボロ築古物件はイニシャルコストが掛からないメリットがある。というお話しました。しかしそのメリットもあるモノを「所有者側」が備えて居なければ全く活かせない。という事になりかねません。つまりオンボロ物件の利点を生かす土台と言いますか、発射台みたいなモノが必要となるわけです。オンボロ物件を本当に儲かる物件に変えるモノ、それは「折れない心と行動力」です。(1)折れない心もともとオンボロ物件を買うというリスクテイクをしておきながらちょっとしたトラブルが起こる度に心を痛めていたのでは話になりません。覚悟を決め、強いハートで物事に対応してことが非常に重要となります。(2)行動力次に行動力。当たり前ですが家で寝転がって好きなテレビを見ているだけではアパートは満室になりません。ともかくもマメに丹念にアパートに対して関わり続ける事、行動し続ける事が非常に重要となります。以上2点はオンボロ物件に限らず「大家さん」全般に言える事なのですがオンボロ築古物件を所有の際は特に重要であるポイントであり「オンボロ物件は儲かる!」と言う、多少語弊ある世間のイメージを補完する為に非常に重要な要素なのです。～ まとめ ～築古オンボロ物件は様々な補修箇所が発生すると言うリスクがある反面イニシャルコストが安いと言う大きなメリットがある。但し覚悟をもって行動出来る人だけがオンボロ築古物件を「利益が出る物件」へと変える事が出来る。次回以降ではオンボロ築古物件を満室へと導いた「私のケース」を具体的にお話ししたいと思います。