土地活用ドットコム土地活用ドットコム

ご自身の土地は、いったいどのような入居者に好まれるのか?

(image) 　アパート経営は、他のテナントや貸事務所などに比べて立地を選ばない土地活用といわれています。ただし、入居を希望されている側の立場で考えると、それぞれに住みたい環境の希望がある訳ですから、どの様な土地で建ててもアパートなら入居が決まるという程、安易な話ではありません。
　アパートの空室で困っているので相談に乗ってほしい言われた物件の中には、牛舎の横に建築したため糞の臭いがきつかったり、前面道路に大型車両の交通量が多い所にファミリー向け物件を作っていたりと、入居希望者が見学に来た際に首を傾げる姿が容易に想像出来る物件があったりしました。　一般的に入居を希望される方から嫌われがちな施設に隣接してアパートを建築する事は建築後の入居募集の際に大きなハンデを背負うことになります。　一方で、好まれやすい立地条件としては、駅に近く交通の便が良い、ショッピングセンターが近い、学校が近い、勤務先が近い、といった生活利便性が高い土地です。