土地活用のために上手に土地から土地へ買換えたい

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土地→土地　買換え[上手に土地から土地へ買換えたい]
●土地から土地の買換えが認められるケース

土地から土地の買換えが認められているのは、どのようなケースですか、教えて下さい。

それには大きく分けて３通りの買換えが認められていて、譲渡所得の一部又は全部が課税の繰延べとなります。

（１）特定事業用資産の買換え37条1項1号
	三大都市圏（既成市街地）において営まれている事業用（農林業以外）の土地・建物を売却して、既成市街地以外の土地を購入する（農林業以外の事業用）。
（2）居住用財産の買換え36条の2・居住用財産の買換え36条の6
	土地・建物（居住用）を売却して、土地・建物（居住用）を買う。（ただし、居住用財産の買換えには特殊な条件がある。Q&A26項目参照）
（3）特定事業用資産の買換え37条１項5号
	農業用地（市街化区域のもの）を売却して農業用地（市街化区域外のもの）を購入する。（ただし、面積制限は原則として5倍まで。