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東急住宅リースが、「ビジネスパーソンの転勤事情に関する調査」を行いました。

面白かったのは、「転勤で住まなくなった持ち家をどうしたか？」への回答。
　・第三者に貸した･･･37％
　・空き家で保有･･･27％
　・売却した･･･22％
という結果。

貸した人の理由は、
　・老後の住まいとして持っておきたかったから
　・少しでも収入を得て、転勤先の借家の家賃にするため

空き家を選んだ人の理由は、
　・短期間の転勤だったから
　・戻ってくることが決まっていたから

売却した人の理由は、
　・管理ができないから
　・新築を購入したから

ん～、やっぱり、現役バリバリの方々だからでしょうか。
空き家を選んだ理由も前向きですね。

このあたりは、全国宅地建物取引業協会連合会の調査結果とは異なりますね。
（あれ？過去に書いてなかったっけ？）

全宅連が、空き家の所有者に対して行ったアンケートでは、
空き家を所有することになった理由の50％が「相続」。

で、空き家のままになっている理由のうち、
　・売却・賃貸・解体できなかった･･･18％
　・どうするかの意見がまとまらない･･･4.8％
　・特に考えたことがない･･･17％

いや、考えようよ･･･（＾＾；
突然降ってきたから、前向きに対処できないってこと？

であれば、空き家予防策の一つは、
「自分の家は自分で始末する」というシンプルな答えになりますね。

とは言え、今住んでいる家を処分するのは現実的ではありません。

そこで、
　家族信託で、処分権限を渡しておく。
　リースバック、所有権を手放しておく。
などの選択肢が視野に入ます。

とにかく、「特に考えたことがない」だけは避けましょうね。


【転勤時の持ち家、「賃貸物件として対処」37.1%】

東急住宅リース（株）はこのほど、「ビジネスパーソンの転勤事情に関する調査」を行った。対象は転勤経験のある既婚男性ビジネスパーソン500名と、夫の転勤に伴い一緒に引越しをした経験のある既婚女性“転妻（てんつま）”500名の計1,000名。調査期間は2018年12月25日～2019年1月7日。
希望の転勤スタイルとしては、「家族も一緒に引越しをすることが望ましい」と思う既婚男性が66.8%、転妻においても78.2%となり、“転勤は家族と一緒”が望ましいと考える人が多数派であることがわかった。しかし実態として、直近の転勤経験では、「家族一緒に引越し」が32.8%、「単身赴任」が67.2%と、「単身赴任」が多数派。理想と現実のギャップが見て取れる。

子どもの有無別では、「家族一緒に引越し」を選んだのは子どもがいる人で33.1%、子どもがいない人で31.6%と傾向に大きな差はみられなかった。しかし、子どもの成長段階別では差がみられ、子どもが就学する頃から「家族一緒に引越し」を選ぶ割合が増え、子どもが中学生の人では42.0%と最も高くなった。子どもの就学状況は、転勤で家族一緒に引越しをすべきか考える際、影響を与える要素となっているようだ。

転勤で家族一緒に引越しをした人の苦労は、「引越しの荷造り」が69.8%でトップ。「引越しの手続き（届出・公共料金など）」（58.7%）、「新居探し」（43.7%）が続いた。子どもがいる人では「子どもの園・学校探し」（27.4%）や「子どもの転園・転校手続き」（26.3%）も上位に挙がっている。

また、転勤前の住宅が持ち家の人の苦労1位は、「住宅の対処（住まなくなった持ち家をどうするか）」で51.7%と約半数。持ち家をどうするかという点は、転勤時の悩みのタネとなっているようだ。対処方法としては、「賃貸物件として第三者に貸した」が37.1%で最も高く、次いで「空き家の状態で保有した」（27.6%）、「売却した」（22.4%）が続く。
（2月8日　SUUMOジャーナル）
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190208-00162217-suumoj-life


土地家屋調査士　大阪　和田清人(image)