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FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」での質問です！↓　本日も応援していただけるとありがたいです。　　順位が上がる仕組みになっています。まずは、応援の一押しを！不動産投資ランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります！質問です。　相模原市中央区　「Ｔさん」48歳　主婦Q)　 先日、テレビを見ていたら、倉橋社長が登場していたのでびっくりしました。あとで調べてみたら「大人の歩き方」という番組と、この番組と同じタイトルの「ここが知りたい不動産」という番組でした。ラジオだけでなく、いろいろご活躍されているんですね。さらに、この番組がユーチューブでも見られ、過去の放送分の4分の１くらいを拝聴しました。なかでも、社長のプライベートには憧れます。不動産のお仕事って、そんなに儲かるものなのですか？子供が再来年に就職活動をするのですが、社長の所で雇ってもらえますか？これはジェイコムの番組ですね。この「大人の歩き方」はまもなく100ヵ月になり、ここが知りたい不動産も、もう7年位続いているでしょうか。このFMヨコハマの番組も、もう10年以上になるわけですが、結構いろいろなところで登場しています。私が最初にテレビに出たのは、昔、「賃貸トラブル110番」と言う本を出したときに、たけしさんが司会をやっていた「ここが変だよ日本人」と言う番組に出たのがきっかけでした。その後堂本光一くんが司会をしていたジェネレーションジャングルと言う番組にも3回ほど出て、その後はニュース番組のゲストなどでも結構出さしていただきました。この大人の歩き方と言う番組は、もともと実業家の放課後と言う企画で3ヶ月の出演を依頼されたのがきっかけで始まったのですが、その後、出演者も変わらず、私自身が実業家と言うこともあって、スポンサーが見つからず番組が終了することになってしまったのですが、仕方なくCFネッツグループでスポンサーになって今まで継続して放送されています。首都圏の東京神奈川埼玉千葉でも放送されていますし、名古屋の1部でも放送されていますが、当社がスポンサーになっていることによって、YouTubeでも見られるように交渉し、過去の番組も日本全国どこでも見られるようにしました。ところで皆さん勘違いされるのですが、不動産業の仕事は、それほど安定して儲かると言うものではありませんでした。中にはフルコミッションで働いていて、いっとき羽振りの良い人もいましたが、それはほんの一握りの人でした。私の場合は、25歳でこの業界に入り、住宅の販売を行って、その後、賃貸管理の部門を任され、非常に理不尽な思いをしました。その理由の中には、通常の建物賃貸借契約書がひどすぎて契約違反者に対して何の手続きも取れない、そしてそれが理由で貸主から非常に理不尽なお叱りを受けることの毎日だったため、これを改善するために建物賃貸借契約の契約書などを整理しました。これをマニアルと言う形で発行したところ、日本全国の不動産会社がこれを採用していただき、日本全国で講演をするようになりました。したがって、現在、日本中の皆さんが使われている建物賃貸借契約書の下にある原稿は私が作ったものなわけです。それが33歳の時ですから、この業界に入って8年目でした。その後弁護士の先生と一緒に法律の本も書かせていただきました。マニアル関係は全部で4冊ほどです。その後、さきに申し上げた「賃貸トラブル110番」と言う本が出版され、さらにテレビにも出演するようになりました。面白いもので、最初のマニアルを出したときの講演料はマニュアルを出す前の講演料より高くなり、一般書籍が出てくると、さらに講演料は高くなり、テレビ出演が増えてくるとさらに講演料が高くなりました。それに伴って広告代理店が仕事を持ってくると、さらに高くなると言う経験を味わっています。ちなみに私の場合、最大で2時間の講演料が８６万円と言うことがありました。この当時はサラリーマンでしたので、講演料は会社、ただし印税は私個人が取得することができましたので、多少なりとも給料のほかに印税が入ってくる生活ができました。また私の場合は25歳で住宅を購入し、さらにその後不動産投資物件を購入することができました。40歳までに住宅も含めると5億円位は買っており、家賃収入も３千万円近くになりました。現在では、不動産は全て法人にしてしまったので個人はありませんが、個人の資産は会社に投資をしています。新しい会社を作るたびに出資して、その会社を大きくなると役員収入が取れるようになります。現在私は3社から役員報酬を得ていますので、多少、人よりは収入があるわけです。今、若者たちがあまりにもリスクを恐れ、就職と言えば安定した会社に勤めようとしたり、仕事に憧れるのではないまま公務員になったりしますが、実はこれが1番リスクだと思いっています。私の場合は、25歳の時になるべく小さい会社を選び、その会社の成長とともに自分の所得も、信用力も向上できるように努力してきました。さらに独立してからも投資を繰り返し、現在に至っています。若いうちはお金がないため時間を投資する癖をつけ、そこで稼いだお金は投資に回す。私自身は株式投資や金の先物取引なども行ったことがありますが、結局、本業に差し障りが出るため一切やめ、不動産投資を行ってきました。Tさんの子供が再来年に就職すると言う事ですが、まずはインターンシップとして当社にいらしたら現場がわかると思います。※    新卒、インターンシップ、中途採用の募集※　朝礼等の動画はこちら QRコードでも検索できるようになりました！　　上記、ご視聴の上「登録」「いいね」をお願いします！　セミナー動画、QRコードから※　セミナー動画チャンネルはこちら　　ご視聴の上、チャンネル登録をお願いします！不動産投資が他の投資と比べてリスクが低いのに、なぜ失敗する人が多いのか。弊社代表の倉橋は、2009年に『不動産投資、成功の方程式』(朝日新書)を通じて不動産投資の基礎的な理論を広め、不動産投資の健全性と安全性を確保するための手法を明示し、不動産投資に関する誤りを起こさないよう警告もしてきました。にもかかわらず、昨今では不動産投資や詐欺的な運営会社の破綻、さらには金融機関の不祥事などのトラブルが頻発しています。CFネッツが積み上げてきた不動産投資の文化を、誤った人たちによって毀損されている現状を考え「不動産とお金の話」と題したセミナーを開催することになりました。ぜひお越しください。◆詳細・お申込みはこちらからちなみに三崎＆大船で和食職人、見習い、スタッフを募集中！詳細は下記のユーチューブで※　最近のオンラインセミナーはこちら↓押した？！ 不動産投資ランキングへ　人気ブログランキング　↑　人気ブログランキング10位以内へ！ 応援のクリックをよろしく！　個別相談の申し込みは　0120-177-213　まで。倉橋の著書＆DVDはこちらQRコードでも検索できるようになりました！※　朝礼等の動画はこちら　　上記、ご視聴の上「登録」「いいね」をお願いします！　セミナー動画、QRコードから※　セミナー動画チャンネルはこちらご視聴の上、チャンネル登録をお願いします！Facebookへの友達申請もお願いします。※　最近のオンラインセミナーはこちら↓押した？！ 不動産投資ランキングへ　人気ブログランキング↑　人気ブログランキング10位以内へ！ 応援のクリックをよろしく！　個別相談の申し込みは　0120-177-213　まで。倉橋の著書＆DVDはこちらなぜ、日本人は豊かにならないのか。オンラインセミナーです！　人気ブログランキング↑　人気ブログランキング10位以内へ！応援のクリックをよろしく！?　押した？！　不動産投資ランキングへ個別相談申し込みは　0120-177-213　まで。倉橋の著書＆ＤＶＤはこちら  ◆詳細・お申込みはこちらから簡単、すばやく、匿名で投資用マンションがいくらで売れるかわかります。【最新ブログ更新情報】ねんきんの健康診断（その１）オンラインセミナーアップしました！突然ですが、例の長野のホテル構想、取りやめました！その理由は？相続対策の基礎知識　: 具体策編　その2 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第94歩[2019年7月放送] 「埼玉白岡で楽しむ横浜中華街の味！」篇現在、４０代５０代の人たちが再就職できずにあふれている。終身雇用が崩壊すればどうなるか。幸福論。人の欲求がそがれれば、幸福感は得られないという話。電話での時間のロス。営業の電話はやめてもらいたい話。年金対策は、35歳くらいには進めるべき。年金問題解決プラン。年金の健康診断。世の中、働き方改革で中小零細、弱体化が進む。人生のターニングポイント。質問にお答えします！公益財団法人「国策研究会」理事に就任しました！不動産業の転職。多分、これから増え続けるだろう。全て、咀嚼して考える癖をつけること。いよいよ白岡で、中華料理「新錦江（しんきんこう）」オープン！策士は、自らの策に溺れ、結局、取り返しのつかなくなるものである。犯人、最低な奴。今日、長野にきている！「年金の健康診断」（商標登録申請中）はじめます！「お金の健康診断」商標権が無くなった。熱海花火大会鑑賞クルーズ、至高の旅、開催！メガヨット、誘致が地域の活性化につながる。年金問題。預貯金などでは賄えないのに決まっている。景気の底割れ、底抜けが心配だ。昨日、加盟店会議で小田原へ。昨日、加盟店会議で小田原へ。今日は、富山で講演。ちょっと雨が気になるところ。「富」を形成するには。今後の不動産に対する金融機関の姿勢とは。三崎ポートエールビール、この夏、爆発の予感。プライドをもって、仕事に取り組む。資産防衛策。本気で考えないと将来が危ない。お蔭さまで、AMOを取得しました！人生１００年時代？１００歳まで生きるということよりも、人生、何ができたかが重要。今後の地方再生には、観光業。観光業には、文化と歴史を掘り下げたアイデアが必要だ。月曜日に何なのですが、三崎ポートエールビールびん詰発売されました！アジア金本位制度の復活？世界経済混乱の時期に突入か？不動産投資を始めるにあたって？！お答えします！地方の状況は、刻々と変化してきている。CFネッツフェア、お陰様で大盛況！夢は、上り坂でなければだめだ。仕事もサービスも、地域再生事業も、大衆に合わせることはない。いよいよ、です！地域再生事業がうまくいかない理由。海外ファンドが温泉に投資拡大！今後の不動産投資は、地域再生も有望！日本は確実に何かに犯されている。新たな不動産投資ビジネスにチャレンジ。日経平均大暴落。ダブルブッキング！７月から「スタートアップセミナー」を開催する。一足先に、夏気分を満喫しました！翔?ヨットクラブ、操船研修開催！不動産投資って、いくらあればできるの？アラフォー女子でも、不動産投資ってできるの？いよいよシーズン到来！翔鴎（かもめとぶ）ヨットクラブ＆三崎港蔵。三浦三崎は、静かなゴールデンウイークの始まり。今後はホテルに投資も視野に。ホテルの経験者、ウエディング経験者、募集します！悪魔のささやき。耐えられる？不動産投資が面白くなってきた。これからは経験と実力がものをいう時代だ。不動産業者の淘汰が始まる。やはり賃貸管理を行っている業者は強い。不動産の価値。不動産投資には、目利きが必要だ。ごみ屋敷にしている住人に対応。賃貸住宅経営の悩み。OYOホテルズ、日本上陸第2号は月極倶楽部浅草東橋。戦略特区に認定。高級リゾート整備へ、三浦市の三崎漁港。投資用物件、何で売れないのか。特にワンルームマンション。地域活性化事業。「三崎の夜の楽しみ方」篇。これからの賃貸事業は、目線が大事。久しぶりの賃貸トラブル系の講演。多様化する日本経済の構造。観光立国は、さらに所得格差を生むことになる。復活。翔鴎号、本日より航海開始。ソフトバンク、OYO Hotels＆Homesとともに合弁会社を設立。いよいよ、時代の流れが変わるか？不動産投資の物件って、年数がたって劣化すると人気がなくなりませんか？昨日、国策研究会の会合に参加。実体経済の仕組み。かなり危険水域になる可能性大。再放送＆ユーチューブ、アップされました。田端観光庁長官とお会いした。老後の設計。終の住処は？横浜人図鑑、ご存じだろうか？イチローの引退。以前書きましたが、朝礼で話しました！ネパールとの連携。新たなビジネスモデルを模索。イチロー選手の引退会見を聞いて、思うこと。今日も、収録。FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」。付き合っていられないクレーマーの結末。スキルの連鎖。上に行けばいくほど、スキルがないと恥ずかしい結果になる。不毛な争い。細部にこだわり、全部を失う。失われた２０年。って、２８年になるが、今後、さらに失われつつある。またも、笑っちゃう詐欺事件。スキルや所得は、積み上げられた信用からなるものだ。この忙しいのに、付き合っていられないクレーマー。人間、想いは叶うようになっている。ナショナリズムの弊害、顕著。（続き）ナショナリズムの弊害、顕著。世の中、二極化の波が押し寄せてきている。繁忙期がゆえに起こるトラブル。解約予告に注意。最近の三崎の変化？番組で取り上げられました！仕事は、生き方の縮図だ。だから楽しむようにならないといけない。なんだか、凄いフォローの風が吹いてきた。１法人１物件スキーム＆自己資金改ざん＝破綻。チェーンストア等が大量閉店に。今後の金融機関の動きと二極化中途半端は、怪我の元。地域活性化計画。どうかしていないか？日本の経済。ついに、実現！第１回ＣＦネッツ杯ゴルフコンペ開催！創業２０周年を迎えた。朝礼をお送りします！今後の不動産投資リスク。様々なところで、劇的な変化が起こる。ありがとうございます！本日より２０周年に突入しました！不動産投資は、文化の変化に着目。沖縄、凄い進化している。仕事を面白いと思うには、自分が仕事を楽しみ、それを人に教えることが大事だ。不動産投資を始めるには？全くの初心者はどうしたらいいの？一階を店舗にして貸しても平気？答えを求められるのは学生時代だけ。ビジネスの答えは、自分たちで作り上げるものである。プロと素人の圧倒的な違いがないといけない。機械を使うか、機械に使われるか。まぢ？某金融機関からの情報。マイホームを買う場合、オリンピック前？後？そして、買い替えは？事業は儲かればよいというものではない。また損した理由を社会のせいにしてもいけない。ナカイヴィンヤードをはじめとする高級酒が三崎港の山田酒店で飲める？不動産投資物件を見て回るフィールドワークセミナーって？グローバリズムからナショナリズムへ。足元の景気拡大が高度成長期の「いざなぎ景気」を超えた？人としての素養と人格。この期に及んで、まさかの発表。2022年度の税収、初の70兆円超え。1年生を、10年やっても1年生。3年生になるのが一番難しい。資産運用会社、業績悪化で人員削減。株式に偏った経済の結末。本当に、大丈夫？日銀の動き。働き方改革。独自に計画。昨日、遠藤金融庁長官とお会いした。朝本千可さんって、知ってる？２０１９年、今年の動きは金融機関にかかっている。今年は、金融機関が大きく変わる（昨日の続き）世界の金融システムが変わる。人も、会社も、社会も、共認という考え方が重要だ。今年に入って、大変なことになっている！年金で株に投資しちゃダメだって。賃貸物件、リノベーションの現場。CFネッツ流、空室対策とは。当社は、単なる不動産会社ではない。ブランド力は、品性でできている。何をするべきかを考える時代。明けまして、おめでとうございます！経済がおかしくなってきている理由は、消費減退である。世界から見た日本を考察しないと見誤る。だいぶ、経済が傷んできたのではないか？当社の成長と顧客の成長。まもなく20周年を迎える。除菌・消臭スプレー缶事故。かなり、やばい！このままだと、かなりやばい。究極の土地活用！？湯里湖？高卒新規『不動産業界への就職について』混乱の中での作戦を考えなくてはいけない。不動産投資に思わぬチャンス。日産自動車ゴーン会長逮捕、原因は？基本的なスタンスは変えられない。地域経済を活性化するには。不動産は、どこでも投資すればよいというものではない。ＡＩやＳＮＳが時代を変え、就労の形態がかわる。不動産価値が二極化する背景とは。消費税増税で、不動産投資環境も変わる。今後、起こりうる貧富の格差。地方都市による地域活性化の秘訣は？神奈川県黒岩知事との対談。金融機関の姿勢と当社の姿勢。日産自動車ゴーン会長逮捕、原因は？やばいぞ！金融機関の動き。そして日産自動車ゴーン会長逮捕の真相は？地域経済を活性化するには。不動産は、どこでも投資すればよいというものではない。不動産価値が二極化する背景とは。消費税増税で、不動産投資環境も変わる。今後、起こりうる貧富の格差。地方都市による地域活性化の秘訣は？神奈川県黒岩知事との対談。地域活性化プロジェクト、視察終了！金融期間の動き！若者よ、大志を抱け！不正融資の関係者が締め出される。日米、いや世界同時株安！資産を守る賃貸経営の方法「賃貸トラブル処理ソフト編」。銀行融資のスタンス。成功する複利のスキル。シノケン、タテル、スマートデイズ。不動産って、古くなったら価値が下がるのか？今後、首都圏で投資するには？女川駅前レンガみち周辺地区が都市景観大賞を受賞。優秀企業視察？震災復興プロジェクト視察に参加。小泉進次郎氏、自民党厚生労働部会長に就任。不動産業界、2017年の総括と2018年の展望、言ったとおりになってます！結果を出す能力が成功する能力。今後、貧富の差が激しくなる世界経済。フィナンシャルリテラシーの欠如（４）今年も無事に決算が終わりました！歴史を塗り替える仕事。フィナンシャルリテラシーの欠如（３）また、やってしまった！フィナンシャルリテラシーの欠如。その２フィナンシャルリテラシーの欠如。 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