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年金の健康診断というサービスを始めるにあたって、いろいろと準備を進めている。↓　本日も応援していただけるとありがたいです。　　順位が上がる仕組みになっています。まずは、応援の一押しを！不動産投資ランキングへ　 ↑応援して頂くと更新の励みになります！年金の計算をすると、所得が高ければ高い人ほど準備が必要だ。なぜなら、生活コストをあげた人は簡単には生活コストを下げることが難しいからだ。というような朝礼です。ぜひ、お時間のある時にご覧ください！「倉橋隆行　朝礼」。お時間のある時にご覧ください。過去のものはユーチューブでも視聴できます！ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください！※　下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。今度始める年金の健康診断のために、いろいろな問題点を抽出している。前に年金事務所に電話を掛けたら、65歳からの受給する金額が14万7千円と言われた。少ないと思った。自分は、30代の半ばから金額の上限を払ってきた。所得に応じて払うのだが、上限が決まっている。国民年金があり、そのほかに厚生年金があるが、国民年金の人がとても多い。（生活上払えない場合はある程度、猶予期間があったりはするが）国民年金には全員が入らなければならない義務が課せられている。これが1階部分。これに厚生年金が乗る。厚生年金は会社が払っている。毎月、みんなの給料の中から天引きされる。とてつもない金額。自分はその当時、14万7千円と言われた時にふざけるなと思った。しかし「倉橋さんはましな方」と言われた。普通の人は7万5千円くらいだと平気で言っていた。今回、いろいろ調べてみたら、30万円くらいもらえるという話があったから、年金ネットに登録した。自分のもらえる年金を計算したら17万と少しだった。30万円とは何だったのかと思ったら、夫婦で足した場合の計算だった。結構、これは大変なことと思っていて、男30歳、女28歳、所得が400万と280万。退職金も上場企業で1500万円もらったとして計算したら、73歳で破綻してしまうことに。住宅を購入した人は60歳までにローン返済を終えればその分の負担が減る。賃貸の場合は、働くのを辞めても払い続けなければいけない。住宅ローンが60歳で終われば支出が減る。77歳くらいまではデフォルトしない。さらにワンルームマンションを3つ買う。3千万円くらい投資してネットで5.5%くらいのものを買うと、100歳くらいまでデフォルトしない。生活する中で、勤労所得に頼るのは難しいと思っている。60歳、65歳で辞めたとすると、その後、同じ給料を確保するのは無理。大手企業では50歳から65歳まで給料が上がり続けていたが、今は50歳から下がる。そういう仕組み。退職金も圧縮されている。45歳を過ぎると難しい。そこで家も持っていないし、投資もしてなかった場合は無理ということになる。すると、基本的に生活を下げるしかない。たまたまテレビをつけたら、自分が持っている苗場のマンションと同じ棟数のものがテレビに出ていて、何でウチのマンションが出ているのかと思った。この人は2DKのマンション38万円で買ったという。東京に住んでいたのだが、貯めていた2千万円を株式投資で失敗して全部失ってしまったので生活ができない。そこで東京では無理なため苗場のマンションを買って、月々3万円弱の支出で2DK、生活費も年金で何とかなるということで、ハッピーという話をしていた。しかし本当にハッピーなのか分からない。自分が若い頃は国民皆年金といって「全員が年金に入りましょう。その代わり年金で老後に安心して生活できるような資金を支払います」という約束だった。それが、老後の資金を補助すると話が変わっていた。もらえないよりはいいという思考回路を刷り込んでいる。今までのことはなかったことになる。かつての年金事業団の施設にばら撒いていたお金、自分たちが積み立てたお金。使ってしまった後に「そうではない。年金は補助するもの。だから追加で毎月5千円足しますよ」今回の参議院選挙も。あと5千円足すから楽になると訴えている候補者がいるが。そではない。あの人たちの感覚は全然分からない。昨日、横須賀中央へ行った。店の前にキャッチがいて客が入っていない。行きつけのところへ行ったら全然別な店になっていた。飲食店の人たちは厚生年金にほとんど入っていない。年金に入っていない人も。この人たちが全部あふれてしまったら、負担率はもっと上がる。これから先、年金に頼るのは難しい。そのためには、35くらいから計画を立てること。でないと厳しくなる。年金の健康診断を始めるから、社会的にすごく意義のある事業だと思っていて、自分たちも年金の健康診断の窓口を決めたので、練習の意味で相談してください。年金の数字も明確に把握できるから、これに基づいて自分たちがどう生活するか、よく考えてもらいたい。※　最近のオンラインセミナーはこちら↓　押した？！ 　不動産投資ランキングへ　人気ブログランキング　↑　人気ブログランキング10位以内へ！ 応援のクリックをよろしく！ 個別相談申し込みは　0120-177-213　まで。倉橋の著書＆ＤＶＤはこちら【最新ブログ更新情報】年金対策は、35歳くらいには進めるべき。年金問題解決プラン。年金の健康診断。世の中、働き方改革で中小零細、弱体化が進む。人生のターニングポイント。質問にお答えします！公益財団法人「国策研究会」理事に就任しました！不動産業の転職。多分、これから増え続けるだろう。全て、咀嚼して考える癖をつけること。いよいよ白岡で、中華料理「新錦江（しんきんこう）」オープン！策士は、自らの策に溺れ、結局、取り返しのつかなくなるものである。犯人、最低な奴。今日、長野にきている！「年金の健康診断」（商標登録申請中）はじめます！「お金の健康診断」商標権が無くなった。熱海花火大会鑑賞クルーズ、至高の旅、開催！メガヨット、誘致が地域の活性化につながる。年金問題。預貯金などでは賄えないのに決まっている。景気の底割れ、底抜けが心配だ。昨日、加盟店会議で小田原へ。昨日、加盟店会議で小田原へ。今日は、富山で講演。ちょっと雨が気になるところ。「富」を形成するには。今後の不動産に対する金融機関の姿勢とは。三崎ポートエールビール、この夏、爆発の予感。プライドをもって、仕事に取り組む。資産防衛策。本気で考えないと将来が危ない。お蔭さまで、AMOを取得しました！人生１００年時代？１００歳まで生きるということよりも、人生、何ができたかが重要。今後の地方再生には、観光業。観光業には、文化と歴史を掘り下げたアイデアが必要だ。月曜日に何なのですが、三崎ポートエールビールびん詰発売されました！アジア金本位制度の復活？世界経済混乱の時期に突入か？不動産投資を始めるにあたって？！お答えします！地方の状況は、刻々と変化してきている。CFネッツフェア、お陰様で大盛況！夢は、上り坂でなければだめだ。仕事もサービスも、地域再生事業も、大衆に合わせることはない。いよいよ、です！地域再生事業がうまくいかない理由。海外ファンドが温泉に投資拡大！今後の不動産投資は、地域再生も有望！日本は確実に何かに犯されている。新たな不動産投資ビジネスにチャレンジ。日経平均大暴落。ダブルブッキング！７月から「スタートアップセミナー」を開催する。一足先に、夏気分を満喫しました！翔鷗ヨットクラブ、操船研修開催！不動産投資って、いくらあればできるの？アラフォー女子でも、不動産投資ってできるの？いよいよシーズン到来！翔鴎（かもめとぶ）ヨットクラブ＆三崎港蔵。三浦三崎は、静かなゴールデンウイークの始まり。今後はホテルに投資も視野に。ホテルの経験者、ウエディング経験者、募集します！悪魔のささやき。耐えられる？不動産投資が面白くなってきた。これからは経験と実力がものをいう時代だ。不動産業者の淘汰が始まる。やはり賃貸管理を行っている業者は強い。不動産の価値。不動産投資には、目利きが必要だ。ごみ屋敷にしている住人に対応。賃貸住宅経営の悩み。OYOホテルズ、日本上陸第2号は月極倶楽部浅草東橋。戦略特区に認定。高級リゾート整備へ、三浦市の三崎漁港。投資用物件、何で売れないのか。特にワンルームマンション。地域活性化事業。「三崎の夜の楽しみ方」篇。これからの賃貸事業は、目線が大事。久しぶりの賃貸トラブル系の講演。多様化する日本経済の構造。観光立国は、さらに所得格差を生むことになる。復活。翔鴎号、本日より航海開始。ソフトバンク、OYO Hotels＆Homesとともに合弁会社を設立。いよいよ、時代の流れが変わるか？不動産投資の物件って、年数がたって劣化すると人気がなくなりませんか？昨日、国策研究会の会合に参加。実体経済の仕組み。かなり危険水域になる可能性大。再放送＆ユーチューブ、アップされました。田端観光庁長官とお会いした。老後の設計。終の住処は？横浜人図鑑、ご存じだろうか？イチローの引退。以前書きましたが、朝礼で話しました！ネパールとの連携。新たなビジネスモデルを模索。イチロー選手の引退会見を聞いて、思うこと。今日も、収録。FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」。付き合っていられないクレーマーの結末。スキルの連鎖。上に行けばいくほど、スキルがないと恥ずかしい結果になる。不毛な争い。細部にこだわり、全部を失う。失われた２０年。って、２８年になるが、今後、さらに失われつつある。またも、笑っちゃう詐欺事件。スキルや所得は、積み上げられた信用からなるものだ。この忙しいのに、付き合っていられないクレーマー。人間、想いは叶うようになっている。ナショナリズムの弊害、顕著。（続き）ナショナリズムの弊害、顕著。世の中、二極化の波が押し寄せてきている。繁忙期がゆえに起こるトラブル。解約予告に注意。最近の三崎の変化？番組で取り上げられました！仕事は、生き方の縮図だ。だから楽しむようにならないといけない。なんだか、凄いフォローの風が吹いてきた。１法人１物件スキーム＆自己資金改ざん＝破綻。チェーンストア等が大量閉店に。今後の金融機関の動きと二極化中途半端は、怪我の元。地域活性化計画。どうかしていないか？日本の経済。ついに、実現！第１回ＣＦネッツ杯ゴルフコンペ開催！創業２０周年を迎えた。朝礼をお送りします！今後の不動産投資リスク。様々なところで、劇的な変化が起こる。ありがとうございます！本日より２０周年に突入しました！不動産投資は、文化の変化に着目。沖縄、凄い進化している。仕事を面白いと思うには、自分が仕事を楽しみ、それを人に教えることが大事だ。不動産投資を始めるには？全くの初心者はどうしたらいいの？一階を店舗にして貸しても平気？答えを求められるのは学生時代だけ。ビジネスの答えは、自分たちで作り上げるものである。プロと素人の圧倒的な違いがないといけない。機械を使うか、機械に使われるか。まぢ？某金融機関からの情報。マイホームを買う場合、オリンピック前？後？そして、買い替えは？事業は儲かればよいというものではない。また損した理由を社会のせいにしてもいけない。ナカイヴィンヤードをはじめとする高級酒が三崎港の山田酒店で飲める？不動産投資物件を見て回るフィールドワークセミナーって？グローバリズムからナショナリズムへ。足元の景気拡大が高度成長期の「いざなぎ景気」を超えた？人としての素養と人格。この期に及んで、まさかの発表。2022年度の税収、初の70兆円超え。1年生を、10年やっても1年生。3年生になるのが一番難しい。資産運用会社、業績悪化で人員削減。株式に偏った経済の結末。本当に、大丈夫？日銀の動き。働き方改革。独自に計画。昨日、遠藤金融庁長官とお会いした。朝本千可さんって、知ってる？２０１９年、今年の動きは金融機関にかかっている。今年は、金融機関が大きく変わる（昨日の続き）世界の金融システムが変わる。人も、会社も、社会も、共認という考え方が重要だ。今年に入って、大変なことになっている！年金で株に投資しちゃダメだって。賃貸物件、リノベーションの現場。CFネッツ流、空室対策とは。当社は、単なる不動産会社ではない。ブランド力は、品性でできている。何をするべきかを考える時代。明けまして、おめでとうございます！経済がおかしくなってきている理由は、消費減退である。世界から見た日本を考察しないと見誤る。だいぶ、経済が傷んできたのではないか？当社の成長と顧客の成長。まもなく20周年を迎える。除菌・消臭スプレー缶事故。かなり、やばい！このままだと、かなりやばい。究極の土地活用！？湯里湖？高卒新規『不動産業界への就職について』混乱の中での作戦を考えなくてはいけない。不動産投資に思わぬチャンス。日産自動車ゴーン会長逮捕、原因は？基本的なスタンスは変えられない。地域経済を活性化するには。不動産は、どこでも投資すればよいというものではない。ＡＩやＳＮＳが時代を変え、就労の形態がかわる。不動産価値が二極化する背景とは。消費税増税で、不動産投資環境も変わる。今後、起こりうる貧富の格差。地方都市による地域活性化の秘訣は？神奈川県黒岩知事との対談。金融機関の姿勢と当社の姿勢。日産自動車ゴーン会長逮捕、原因は？やばいぞ！金融機関の動き。そして日産自動車ゴーン会長逮捕の真相は？地域経済を活性化するには。不動産は、どこでも投資すればよいというものではない。不動産価値が二極化する背景とは。消費税増税で、不動産投資環境も変わる。今後、起こりうる貧富の格差。地方都市による地域活性化の秘訣は？神奈川県黒岩知事との対談。地域活性化プロジェクト、視察終了！金融期間の動き！若者よ、大志を抱け！不正融資の関係者が締め出される。日米、いや世界同時株安！資産を守る賃貸経営の方法「賃貸トラブル処理ソフト編」。銀行融資のスタンス。成功する複利のスキル。シノケン、タテル、スマートデイズ。不動産って、古くなったら価値が下がるのか？今後、首都圏で投資するには？女川駅前レンガみち周辺地区が都市景観大賞を受賞。優秀企業視察？震災復興プロジェクト視察に参加。小泉進次郎氏、自民党厚生労働部会長に就任。不動産業界、2017年の総括と2018年の展望、言ったとおりになってます！結果を出す能力が成功する能力。今後、貧富の差が激しくなる世界経済。フィナンシャルリテラシーの欠如（４）今年も無事に決算が終わりました！歴史を塗り替える仕事。フィナンシャルリテラシーの欠如（３）また、やってしまった！フィナンシャルリテラシーの欠如。その２フィナンシャルリテラシーの欠如。　👇　なぜ、日本人は豊かにならないのか。　　オンラインセミナーです！入居者ニーズの調査目的は、首都圏の賃貸住宅契約者の設備や仕様、住まいに対する認識を明らかにし、今後の賃貸住宅の商品企画の参考を目的としています。2019年度版の入居者ニーズを詳しく読み解くことで賃貸市場における優位性が確保でき激化する賃貸市場を勝ち抜くことが出来ると思います。今回のセミナーはこの入居者ニーズを詳しく説明すると共に、2019年における打つべき次の一手をお教え致します。◆詳細・お申し込みはこちらから今回は、自分たちも不動産投資家である保立税理士・CPMと不動産コンサルタント中元CPMによる座談形式のセミナーとなっております。様々な問題が不動産業界で起こる中、実際の現場で数多く大家さん達に対して税務面・実務面でのコンサルティング及びサポートを行っている2人だからこそお伝えできる「節税対策」や「相続対策」の実践的なお話。不動産投資を進める上で知っておきたい注意点などもご紹介させていただく予定となっておりますので、初心者の方も奮ってご参加ください。◆詳細・お申込みはこちらから相続トラブル回避の対策は相続税だけではありません。相続される遺産の内容が重要になります。遺産分割のトラブルになる76％が、遺産総額5,000万円以下のケースです。そして、その中の大半が親族が残した実家のみを所有する場合です。事例からも、多くの相続トラブルは不動産の相続で起こっていることがわかります。本セミナーでは、私がこれまで仲介業務に携わった事例をご紹介し、トラブルを未然に防ぐためにはどんな手段があったかをお伝えいたします。◆詳細・お申込みはこちらから ↑応援して頂くと更新の励みになります!@font-face 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