倉橋隆行
倉橋隆行 さんに相談・依頼をする人間が生き残れる仕事。これを外すと「貧」側に。
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というような朝礼です。
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※ 下記要約は、ユーチューブが見られない環境の方のために、企画社員が要約文を書いています。
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先週はIREMの総会に参加するのでマイアミまで行ってきました。今回、AMOという会社に対しての認定をアミックスさんと共に受けてきました。
CPMを持っている人たちは多くの勉強をして知識を持って活動をしていてます。その人達が働いている会社ということで認定をしてもらいました。日本ではまだメジャーではないけれどアメリカではきちんと評価されている。これから普及してくるとAMOの会社は社会的地位を確保されているようなイメージがある。
今回の旅行中に６０歳の誕生日を迎えて、山内さんが赤いちゃんちゃんこを用意してくれて祝ってもらえました。昔の60歳のイメージってほとんど総入れ歯という感じだった。
昔は学校を卒業して働いて、当時は労働時間がすごく長かったから55歳で定年退職だった。60歳から年金だったから、当時なら、もう年金をもらうことが出来る年齢になった。
ところが社会が変化して年金まで5年伸びて、定年退職も60歳までになった。今度、定年退職を65歳という話も出てきて、すると年金は70歳からでいいという話。その5年間はどうするのだろうと思う。
日本が一番抱えている問題の一つに医療費問題がある。皆保険制度として医療費の補填は税金が投入されている。国のプライマリーバランスがもどってくることは無いという前提で考えるとまずいから、ジェネリック医薬品を使うことで医療費の抑制をしようとしている。ところが下がった分、また新しく予算を役人が組んでしまう。
マイアミに行って感じたのは物価が驚くほど高い。円安が進んで朝食で四千円前後、街に出て軽くつまむぐらいでもチップ含めて千五百円オーバー。それをどうやって稼いでいるのか。現業で働いている人たちのコストは低い。金融機関や証券の人たちはお金に豊か。お金に色がないから稼ぎ方が問題ではない。それは世界中がそうなっている。
中国とアメリカで貿易戦争が始まって、日本も無関係でいられない。それを感覚的に考えるとお金に対する物事の考え方が大きく変わる。ものを作る、インフラを整備する、投資と消費の区別がつかなくなっている。今までは国が公共事業などで投資をする。道路を整備をしたことで快適な暮らしができるようになった。その影響で二極化が進んだ。地方の経済と地方の経済が大きく違う。アメリカ、中国も同じ。
農業生産者は食料を作っているのだから一番大事。その人達や漁業の人たちがいなくなったりすると経済の問題じゃない。食料は重要だけれど、そこに対する物事の考え方がおかしい。農業政策がおかしくて、農業生産者の所得が低いから若い人がどんどん辞めていく。アメリカの農業は大量生産をしているけれど、日本に持ってくるまでの間にトラブルがいろいろと起きる。国内生産に対して物事を考えないといけないのにまた輸入依存になる。そうなるとお金がおかしくなる。
将来予測をすると日本の経済は明らかに貧富の差が激しくなる。その中でどうやって生きていくか、大事なことは効率化を図ること人でしか出来ないことはあるから、そこに注力をする。
OMSの仕事を見てみると、PCは情報管理をするだけで実際の現場に動く人がいなかったら解決できない。AIとかいろいろあるけれど、実際に動く現場が仕事だということを理解する会社がこれからも伸びていく。現場を抑えることが大事。そこを見直したほうがいい。
今回の台風の件でも、海外にいたけれど日報を見たらちゃんと動いていた。ちゃんと動いている事自体が価値なのだからそこをクライアントに理解してもらうようにしていく。大事なことは伝えていく。
現場を効率化して動かすこと。そこが価値。OMSやPMを中心とした事業をやっているのだからそこを疎かにしては駄目。自分たちが胸を張って言えるような形にならないと。
作り上げているものが価値を作っていくから、その価値の中の上に立つこと。会社としてIREMの方針に沿った企業だということをプライドを持って仕事をすること。そういう意識を持って仕事をしてください。
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(image) 日付：2018年11月25日(日) 開催：大船(image)
講師：CFネッツグループ代表 倉橋 隆行(image)
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昔は学校を卒業して働いて、当時は労働時間がすごく長かったから55歳で定年退職だった。60歳から年金だったから、当時なら、もう年金をもらうことが出来る年齢になった。
ところが社会が変化して年金まで5年伸びて、定年退職も60歳までになった。今度、定年退職を65歳という話も出てきて、すると年金は70歳からでいいという話。その5年間はどうするのだろうと思う。
日本が一番抱えている問題の一つに医療費問題がある。皆保険制度として医療費の補填は税金が投入されている。国のプライマリーバランスがもどってくることは無いという前提で考えるとまずいから、ジェネリック医薬品を使うことで医療費の抑制をしようとしている。ところが下がった分、また新しく予算を役人が組んでしまう。
マイアミに行って感じたのは物価が驚くほど高い。円安が進んで朝食で四千円前後、街に出て軽くつまむぐらいでもチップ含めて千五百円オーバー。それをどうやって稼いでいるのか。現業で働いている人たちのコストは低い。金融機関や証券の人たちはお金に豊か。お金に色がないから稼ぎ方が問題ではない。それは世界中がそうなっている。
中国とアメリカで貿易戦争が始まって、日本も無関係でいられない。それを感覚的に考えるとお金に対する物事の考え方が大きく変わる。ものを作る、インフラを整備する、投資と消費の区別がつかなくなっている。今までは国が公共事業などで投資をする。道路を整備をしたことで快適な暮らしができるようになった。その影響で二極化が進んだ。地方の経済と地方の経済が大きく違う。アメリカ、中国も同じ。
農業生産者は食料を作っているのだから一番大事。その人達や漁業の人たちがいなくなったりすると経済の問題じゃない。食料は重要だけれど、そこに対する物事の考え方がおかしい。農業政策がおかしくて、農業生産者の所得が低いから若い人がどんどん辞めていく。アメリカの農業は大量生産をしているけれど、日本に持ってくるまでの間にトラブルがいろいろと起きる。国内生産に対して物事を考えないといけないのにまた輸入依存になる。そうなるとお金がおかしくなる。
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【最新ブログ更新情報】
6月、7月に東京・大阪で開催し、大好評のうちに終了しましたプラチナ出版の新刊『賃貸トラブル解決のプロと弁護士がこっそり教える 賃貸トラブル解決の手続と方法』出版記念講演。今回、監修者であるCFネッツグループ代表・倉橋による追加講演が決定いたしました！賃貸仲介・管理の画一的な業務整備がなされていなかった20数年前に、業界で初めてそれらのマニュアルを作成し出版したのを皮切りに、1998年には「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を執筆した監修者が、プロパティマネジメント業務の真髄をお伝えします。この機会に是非、ご参加ください。
◆詳細・お申し込みはこちらから
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(image) 日付：2018年11月25日(日) 開催：大船(image)
講師：CFネッツグループ代表 倉橋 隆行(image)
内容： 【注目の新セミナー】正しいお金の知識があればあなたの人生はもっと豊かになる！
最近よくニュースで見かける不動産投資会社の不祥事。弊社代表倉橋初の著書「アッと驚く不動産投資」が発売されてから早18年が経ちました。その間にも様々な不動産投資に関わる書籍が発売されましたが、誤った情報を出版する書籍も多くあり、読者を混乱させました。そこで今回、J:COMやFM横浜でお馴染みの「ここが知りたい不動産」のリスナーからの要望で、再度不動産投資の基礎セミナーを開催することになりました。CFネッツが積み上げてきた正しい不動産文化を皆様にお話する貴重な機会です。正しい不動産知識を知る為や、再認識のためにも有用なセミナーとなっております。是非ともご参加ください。
いま売ったらいくらで売却できますか？」とは、最近特に多いご相談のひとつ。
売却したことによって売却益が得られるとしても、「売りましょう」となることもあれば、「売らない方が良いよ」という提案をさせて頂くことが多いのです。
「それはナゼ？」という理由を、ロジカルに解説させて頂く本セミナー、アパートやマンションなど、何かしらの不動産売却を検討中の方は必見です。
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既にアパートを建てられた方、これからアパートを建てたいと思っている方、今後どのようなアパートを建てたいとお考えですか?
「新築」が「中古」になった時に他物件にはない「付加価値のある物件」にすることで経年劣化に伴う様々なリスク回避が可能となります。その「付加価値」とは何か？CFネッツグループの総合力があるからこそできるアパート建築を、具体的にお話し致します。
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