狭い日本国内の様々な文化は加速度的に普及することになる。
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加盟店の富山に呼ばれセミナーをしてきました。
セミナー後の個別相談は3件行い全てその場で方向性を決める事ができました
この3件の方が何故今まで解決できなかったのか?
それは経験あるコンサルが今まで地方で存在しなかったためだと思います。
現在東京を中心にコンサルを行っています。
交通機関を考えるとこの富山も決して遠くなくまた需要も沢山あると感じました。
今まではあまり地方でのコンサルなど考えませんでしたが
実際行う事で十分可能性を感しるこができました。
不動産投資分析をする際キャップレートを元にし、物件の価格を図ります
地方で話をするうちに次第に地方でのキャップレートが推測できるようになり
これにより都市部での投資だけではなく地方での投資を行う道筋が見えてきました
地方物件は全てだめではなく良い物件が存在する事がはっきり分かってきたのです。
以外にもお宝物件は存在するようです。
少し自分たちで研究をし、地方で安全に出来る投資策をつくってみようと思います
私もセミナーなのでしゃべりが中心となりますが、実は勉強を沢山しています
文化を勉強する事で知識も増えコンサルとしての糧となります
小さなエリアだけにこだわるのではなくグローバルに考えられる
コンサルに是非なるよう努力してください。
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新発売!
生島ヒロシの相続一直線!
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(image) 「相続」という内容で、人気アナウンサーでファイナンシャルプランナーで、健康、シニアライフ、介護など幅広い知識をもつ生島ヒロシ氏と、様々な相続、不動産事業の実績を持つ不動産スペシャリストで実業家の倉橋隆行氏が豪華コラボレーション。そして本書に登場する実務家の小林雅裕氏、本書出演者が相続に関するトラブルの事例と回避策などを具体的にフリートークで解説します。しかし今回はそれだけではありません!本講演は本書の出版を記念しての緊急企画になります!本書に収録されている上記内容の理解を更に深めることが出来るだけでなく、残念ながら盛り込むことが出来なかった内容、そして出版にあたっての裏話なども聞けるかもしれません。後にも先にもこんなに貴重な講演はありません!是非、みなさまのご参加をお待ちしております。
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本セミナーでは、いま最も資金調達条件が良いと言っても過言ではない、東京での新築一棟アパートを活用した資産形成の流れを解説させて頂きます。その流れの中での注意点や、必要最低限おさえておくべき「収益性」や「安全性」を判断する数字を知って頂き、実際に目標とする収益をあげるための実践的な方法を、最新の資金調達の仕組みとあわせて解説させて頂きます。
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(image) 弊社のコンサルタントが普段使用している、金融電卓(ヒューレットパッカード社製10BⅡ)を用い実際に流通している物件を、スピーディーに投資分析していきます。同時に、受講者の皆さまが自ら投資ができるよう、不動産コンサルタントがグループ単位で担当し金融電卓の使い方を一から指導いたします。不動産投資は、DCF法なくして計画することはできません。その際に金融電卓が必須です。今回の講座では本来分かりにくい金融計算を非常に分かりやすく解説し、皆さまの不動産投資指標として活用頂けるよう工夫されています。
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賃貸物件の借主の賃料滞納が発生すると、手紙・電話・訪問にて督促します。ただし、借主が貸主からの督促を拒絶、無視したとき、その賃料滞納は長期化します。また、建物の賃貸借は、入居者募集に始まり、賃貸借契約の解除・解約、建物の明渡しに終わるわけですが、その間、あらゆる場面で法律が関係してきます。第一部では滞納賃料督促の現場担当者である片岡雄介が、実際に直面し、解決した事例を基に皆様へ解説いたします。第二部では弁護士歴20年の世戸孝司が、賃貸借のさまざまな場面において、どのような法律があるのか、その法律は何を規定しているのか、その法律を解釈・適用することによって、実際のトラブルをどのように解決するのか、について、皆さんにわかりやすく説明致します。
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オリンピック効果・アベノミクス、ゼロ金利政策等、景気拡大に伴い首都圏を中心に加熱する不動産市況と高騰する物件価格。積極的な融資を背景とした建売アパートのブームも価格高騰&利回り低下で優良物件を見つけるのも至難の業。そこで、物件探しが難しければ自ら創ってしまえ!ということで培った現場のノウハウを大公開!
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