相続対策土地活用ドットコム

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昨日も、首都圏は快晴！

午後一から夕方にかけて、フィールドワークセミナーを開催。


今回は、都内（江戸川区～中野区～大田区）の、一棟アパートを特集。

今年２回目のフィールドワークも、お天気にも恵まれ、

交通状況も良好、渋滞に一度も会わずに進んだ。


今回選んだ物件は、１億前後の価格帯。

銀行の融資状況からすると１億超えは、

中々厳しい状況ではあるが、良い物件となれば、

都内では、どうしてもこの価格帯になってしまう。

数多い物件の中から、特選の物件をチョイス！

そんな中で、今日の一押し物件がこれ

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場所は、西武新宿線「都立家政」駅　徒歩３分　

「鷺ノ宮」駅からも　徒歩９分の立地！


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今年１０月末完成予定の新築アパート　１K×８世帯


価格　１億８３０万円　は、


表面利回り　約６．５％　での紹介！


何と、都内中野区の立地で、この利回りは、希少中の希少！

現在は未だ、更地状態だが、これからの建築過程を観察できるのは、

滅多に無い経験。

ゼロから造る新築アパートには、気持ちも入って

愛着も一塩の筈。

都内の“新築アパート”としても、特徴が在って面白そう。


昨日は、他に４件程周る事が出来て、それぞれに、

特徴的な物件が多く、どれもお勧め出来る物件であった。


写真だけではわからない、物件の利点・欠点を見極める為、

実際の現地・現場で確認する事は、大事な作業。

開催は、毎週土・日、各コンサルタントが交代でのセミナー！

御時間が有れば、是非一度、御参加してみては？

詳細については、弊社ホームページ、又は、企画課へお問合せを！


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ　Ｋ．Ｎ



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