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↓　本日も応援していただけるとありがたいです。　　順位が上がる仕組みになっています。まずは、応援の一押しを！不動産投資ランキングへ　 ↑応援して頂くと更新の励みになります！従来の雇用制度が崩壊することになる。世の中の動きがかなり変わってくる。働き方改革は、さらに人材の二極化が促進されることになる。というような朝礼です。ぜひ、お時間のある時にご覧ください！「倉橋隆行　朝礼」。お時間のある時にご覧ください。過去のものはユーチューブでも視聴できます！ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください！QRコードでも検索できるようになりました！※　下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。今後何が必要なのかを考えると、成長路線の方向性に行かないとダメということになって、社員を募集することになった。新卒でも宅建を持っている人、持っていない人といる。大学出て２年間取れないと退職していく傾向。居にくくなるから。新卒は素人なので一つ一つ向上心を持ってスタートしてもらわないと困る。ウチはまだまだ終身雇用制。定年退職までは仕事に就いてもらえる形で、その後も70歳まで働いてもらえるようになっている。普通の会社には昇給昇格がある。ベースアップは、何パーセントのベースアップかが基準になる。仕事がある程度出来てきて、昇給幅が上がる。営業の人は業績が上がると報奨金も出るし、昇給もある。これをベースにして全体の何パーセントとなるから、福利で増えるということ。長く居れば所得が高くなってくるのが通常。ベースの上がらない人がいるが、昇給昇格がない限りはベースが上がらない。10年いると所得格差が出てくる。これをいいと思うか悪いと思うか。自分は決して悪い制度ではないと思っている。なぜなら、公平の原則というのは、仕事を頑張った人を評価してあげることだから。ベースを上げるには、売上げを上げていかなければいけない。頑張った人は福利で所得が上がってくる。そこに乗らない人は、福利の中で評価が一定になれば昇給幅が少ないのを理解してない人が多い。中途採用もこれから入れていこうと思っている。今回、賃貸管理の経験者が入ってきて、ウチの仕組みと違う仕組みを取り入れることにより、いい効果が出てきた。免許がないのは、社会的信用力ないこと。海外ではブローカーは専門的知識を持った人なのだが、日本では免許のない人のイメージになっている。人の財産を扱うのだから免許がないとダメ。仕事は、100の仕事を請けたら120以上で返す意思を持って。すると評価される。給料も上がる。居なくなると困るので給料も上がっていく。一つ一つの仕事についてプロ意識を持ってやっているかそうでないか。仕事をコツコツ積み重ねた人が最終的には勝つ。今、45～55歳の人の離職率がとても高い。給料が高い層。大手ではここの給料を下げている。能力の有無にかかわらず下げてしまう。会社が苦しいから。これから定年までの雇用を維持するのは難しいという考え。終身雇用制度が崩壊したから。自分はそうではなく、終身雇用をきちんとしようと思っている。40～50歳になったらそれなりのポストを与えられて仕事をしていけば給料が下がることはない。若いうちから積み重ねる教育が必要ということ。会社が大きくなってくると、神輿を一生懸命に担ぐ人とぶら下がる人が出てくる。ぶら下がる人のお陰で一生懸命にやる人が苦労する。神輿は全員で担ぐ。美味しいごはんはみんなで食べる。これが一番重要な企業の在り方だと思う。企業は社会性。働き方改革は、ある意味試練。これに立ち向かって仕事をするには、優秀な人材を育てるしかない。募集活動にこれから力を入れるが、新卒、中途採用、高卒を交えて、混在的に業務を拡大していき、全てが専門分野に精通する仕事にする。これが不動産業に一番足りない部分。次に倫理観。不動産業界が悪い方向に行っている。金融機関と一部の不動産会社。大きく行政が動く形になるのは聞いているので、自分たちも襟を正して仕事をしていく。募集活動をきちっとしていくので、3年生は２年生の面倒を見ることができる能力がなければいけない。これを常に意識してください。※　最近のオンラインセミナーはこちら↓　押した？！ 　不動産投資ランキングへ　人気ブログランキング　↑　人気ブログランキング10位以内へ！ 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第94歩[2019年7月放送] 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Hotels＆Homesとともに合弁会社を設立。いよいよ、時代の流れが変わるか？不動産投資の物件って、年数がたって劣化すると人気がなくなりませんか？昨日、国策研究会の会合に参加。実体経済の仕組み。かなり危険水域になる可能性大。再放送＆ユーチューブ、アップされました。田端観光庁長官とお会いした。老後の設計。終の住処は？横浜人図鑑、ご存じだろうか？イチローの引退。以前書きましたが、朝礼で話しました！ネパールとの連携。新たなビジネスモデルを模索。イチロー選手の引退会見を聞いて、思うこと。今日も、収録。FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」。付き合っていられないクレーマーの結末。スキルの連鎖。上に行けばいくほど、スキルがないと恥ずかしい結果になる。不毛な争い。細部にこだわり、全部を失う。失われた２０年。って、２８年になるが、今後、さらに失われつつある。またも、笑っちゃう詐欺事件。スキルや所得は、積み上げられた信用からなるものだ。この忙しいのに、付き合っていられないクレーマー。人間、想いは叶うようになっている。ナショナリズムの弊害、顕著。（続き）ナショナリズムの弊害、顕著。世の中、二極化の波が押し寄せてきている。繁忙期がゆえに起こるトラブル。解約予告に注意。最近の三崎の変化？番組で取り上げられました！仕事は、生き方の縮図だ。だから楽しむようにならないといけない。なんだか、凄いフォローの風が吹いてきた。１法人１物件スキーム＆自己資金改ざん＝破綻。チェーンストア等が大量閉店に。今後の金融機関の動きと二極化中途半端は、怪我の元。地域活性化計画。どうかしていないか？日本の経済。ついに、実現！第１回ＣＦネッツ杯ゴルフコンペ開催！創業２０周年を迎えた。朝礼をお送りします！今後の不動産投資リスク。様々なところで、劇的な変化が起こる。ありがとうございます！本日より２０周年に突入しました！不動産投資は、文化の変化に着目。沖縄、凄い進化している。仕事を面白いと思うには、自分が仕事を楽しみ、それを人に教えることが大事だ。不動産投資を始めるには？全くの初心者はどうしたらいいの？一階を店舗にして貸しても平気？答えを求められるのは学生時代だけ。ビジネスの答えは、自分たちで作り上げるものである。プロと素人の圧倒的な違いがないといけない。機械を使うか、機械に使われるか。まぢ？某金融機関からの情報。マイホームを買う場合、オリンピック前？後？そして、買い替えは？事業は儲かればよいというものではない。また損した理由を社会のせいにしてもいけない。ナカイヴィンヤードをはじめとする高級酒が三崎港の山田酒店で飲める？不動産投資物件を見て回るフィールドワークセミナーって？グローバリズムからナショナリズムへ。足元の景気拡大が高度成長期の「いざなぎ景気」を超えた？人としての素養と人格。この期に及んで、まさかの発表。2022年度の税収、初の70兆円超え。1年生を、10年やっても1年生。3年生になるのが一番難しい。資産運用会社、業績悪化で人員削減。株式に偏った経済の結末。本当に、大丈夫？日銀の動き。働き方改革。独自に計画。昨日、遠藤金融庁長官とお会いした。朝本千可さんって、知ってる？２０１９年、今年の動きは金融機関にかかっている。今年は、金融機関が大きく変わる（昨日の続き）世界の金融システムが変わる。人も、会社も、社会も、共認という考え方が重要だ。今年に入って、大変なことになっている！年金で株に投資しちゃダメだって。賃貸物件、リノベーションの現場。CFネッツ流、空室対策とは。当社は、単なる不動産会社ではない。ブランド力は、品性でできている。何をするべきかを考える時代。明けまして、おめでとうございます！経済がおかしくなってきている理由は、消費減退である。世界から見た日本を考察しないと見誤る。だいぶ、経済が傷んできたのではないか？当社の成長と顧客の成長。まもなく20周年を迎える。除菌・消臭スプレー缶事故。かなり、やばい！このままだと、かなりやばい。究極の土地活用！？湯里湖？高卒新規『不動産業界への就職について』混乱の中での作戦を考えなくてはいけない。不動産投資に思わぬチャンス。日産自動車ゴーン会長逮捕、原因は？基本的なスタンスは変えられない。地域経済を活性化するには。不動産は、どこでも投資すればよいというものではない。ＡＩやＳＮＳが時代を変え、就労の形態がかわる。不動産価値が二極化する背景とは。消費税増税で、不動産投資環境も変わる。今後、起こりうる貧富の格差。地方都市による地域活性化の秘訣は？神奈川県黒岩知事との対談。金融機関の姿勢と当社の姿勢。日産自動車ゴーン会長逮捕、原因は？やばいぞ！金融機関の動き。そして日産自動車ゴーン会長逮捕の真相は？地域経済を活性化するには。不動産は、どこでも投資すればよいというものではない。不動産価値が二極化する背景とは。消費税増税で、不動産投資環境も変わる。今後、起こりうる貧富の格差。地方都市による地域活性化の秘訣は？神奈川県黒岩知事との対談。地域活性化プロジェクト、視察終了！金融期間の動き！若者よ、大志を抱け！不正融資の関係者が締め出される。日米、いや世界同時株安！資産を守る賃貸経営の方法「賃貸トラブル処理ソフト編」。銀行融資のスタンス。成功する複利のスキル。シノケン、タテル、スマートデイズ。不動産って、古くなったら価値が下がるのか？今後、首都圏で投資するには？女川駅前レンガみち周辺地区が都市景観大賞を受賞。優秀企業視察？震災復興プロジェクト視察に参加。小泉進次郎氏、自民党厚生労働部会長に就任。不動産業界、2017年の総括と2018年の展望、言ったとおりになってます！結果を出す能力が成功する能力。今後、貧富の差が激しくなる世界経済。フィナンシャルリテラシーの欠如（４）今年も無事に決算が終わりました！歴史を塗り替える仕事。フィナンシャルリテラシーの欠如（３）また、やってしまった！フィナンシャルリテラシーの欠如。その２フィナンシャルリテラシーの欠如。　👇　なぜ、日本人は豊かにならないのか。　　オンラインセミナーです！  銀行の不祥事もあり、更に厳しくなっていくであろう融資の引き締め。今後の不動産投資に関して厳しい状況が待ち構えているかもしれません。厳しい状況だからこそ、優良物件を待つのではなく、積極的に自ら物件を造るという選択肢を選んで見ては如何でしょうか？アパート取組実績から資金調達方法までを徹底解説いたします。◆詳細・お申込みはこちらから 「年金では毎月５万円不足する」例の報告書に記載されて大問題に。でも、実は既に、総務省「家計調査年報」では平成20年の時点で既に指摘されていました。もう、ここまで騒ぎになっているのに、将来「こんなはずじゃなかった」なんて言えません。当時作成した、ライフプランセミナーを改めて見ても、根本的な対策方法は変わっておりません。今回、「高齢社会における資産形成・管理」報告書をもとに、改めて不動産を活用したライフプランセミナーを開催させていただきます。不動産を利用するのと、預金をするのと、それぞれのメリット・デメリットを比較しながら、お話させていただきます。◆詳細・お申込みはこちらから近年の「かぼちゃの馬車事件」などの影響で、様々な問題が明るみになり、不動産投資において肝となるアパートローンを取り巻く環境は激変することとなりました。金融庁の指導により一気に審査が厳格化し、昨年から融資実行額が減少に転じることとなっています。そしてそれに伴い「不動産の価格が下落するのでは？」という推測が増えてきているようです。その影響か、「いま売ったらいくらで売却できますか？」といったご相談が数多くみられます。現場で実務に関わり、多数のコンサルティングを手がけてきた中元だからお伝えできるお話を本セミナーでお伝えいたします。アパートやマンションなど、何かしらの不動産売却で資産の組み換えなどを検討中の方は必見です！◆詳細・お申込みはこちらから2019年の下半期はどのような融資スタンスでの取り組みができるのでしょうか。各金融機関の融資条件と傾向、融資を受ける為のポイントとは。利回りと借り入れコストからイールドギャップを見て、現在のレバレッジ効果を検証。今の情勢でできるアパート投資と収益物件の適正価格を知るための計算法とは。そして、必ず抑えておきたいアパート投資のリスクとリターン、物件の見方・考え方について、基礎から応用までをしっかりと学ぶことができます。◆詳細・お申込みはこちらから ↑応援して頂くと更新の励みになります!@font-face 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