岡山土地活用ドットコム

最近、聞かれますが、サ高住は何戸から出来ますか?と・・・・逆に何戸欲しいですか?30戸以上じゃなければ合わないと言われました・・・・とんーでは、そこのアパート6世帯ですが、合いませんかねぇーとだってあれはアパートじゃないですか?と・・・更に・・・ん?あなたは何をやりたいんですか?はい?サ高住ですけど・・・ですよね。サービス付き高齢者向け住宅ですよね。はい・・・と私は言いますが、なんで30戸でなければ合わないのか?アパートなんか4世帯がありますよね。それに、例えば土地が600坪あったと仮定して、すべてを活用する場合。アパートマンション等の賃貸住宅は1期工事2期工事3期工事等に分けてやりますよね。これが、サ高住だと一気にピチピチに活用して、部屋数重視の提案をして来る方が多いですね。なぜか?それは収益構造にあります。そこで、どんなサ高住なのか?事業モデルは?コンセプトはターゲットは?マーケティングをしたのか?これが合ってはじめて、カタチが決まります。私は30戸以下でも十分に採算は合うと言います。何故か?それは「賃貸住宅だからです」サ高住のご相談・ご依頼はお気軽に!!!www.hwc-zoo.org高齢者住宅経営研究所で検索!!