新潟土地活用ドットコム

(image) 平成26年のサ高住の入居率は73.9%と言う事は空室率26.1%その時の登録数は全国に5,160棟の158,579戸今は・・・全国に6,321棟の206,252戸およそ2年間で1,161棟47,673戸の増加入居率が70%と仮定したら空室率は30%となる。(image) あくまでも平均私共に相談の来る案件では、オープン2年で入居率50%これはまだ良い方なかには20%とか、40%台のものまである。酷いのはオープン2年で全30戸、現在8戸では、一般の賃貸住宅はどうか?首都圏で見ても驚きの30%強と言う時代・・・・まさに「危険水域」に突入しかし・・・新設賃貸住宅着工数は増加の一途を辿り、まさにアパートバブル状態。(image) まさに大空室時代の幕開け・・・これは、サ高住でも全く笑えない。サ高住も物件数は増加・・・・大手メーカーが参入しても全く同じ。25m2以下で介護サービス併設。見た目もちょこっと違うだけ・・・大きくはあまり変わらない。でも・・・入居率100%を誇っている物件がある事も事実。ほとんどのサ高住や住宅型さんが入居募集営業を理解していない。中には、数年前の成功パターンのイメージが強すぎて時代は大きく変化しているのにそればかりをやっている・・・入居率向上、物件再生等のご依頼・ご相談はお気軽に♪♪