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「サ高住」でヒットしました

ゴールドトラスト株式会社ゴールドトラスト株式会社

『新商品』『新事業』はいつも怖い!!

会長のひとりごと【賃貸経営】vol.81『新商品』『新事業』はいつも怖い!!失敗したらどうしようといつも考えてしまいます。私は44年間でたくさんの新商品・新事業... 続きを読む

久保川議道久保川議道

サ高住の補助金、そろそろ終わりか…

会長のひとりごと【高齢者住宅】vol.152サ高住の補助金、そろそろ終わりか…国交省のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の一割の補助金がなくなりそうです。それ... 続きを読む

久保川議道久保川議道

『お客様』『社員さん』ヒアリングシート

ドラッカー先生の言葉に『外へ出て、見て、聞く』とありますが、やはり『お客様』のことが知りたければ、お客様の所へ聞きに行くこと。『社員さん』のことが知りたければ、... 続きを読む

ゴールドトラスト株式会社ゴールドトラスト株式会社

栄と大須で『ホテル事業』開始です

坪当たり400万円と250万円の土地を購入しました。リニアモーターカーが2027年開通ですから、今は名古屋の土地価格が暴騰しています。3年で公示価格が181%も... 続きを読む

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大失敗の『シングルマザーシェアハウス』

何が駄目だったんでしょうね。5月にオープンしたのに、12世帯24人のご家族用のシェアハウスが全室空室ですね。もう大変ですよ。こんな酷い失敗は私は43年間で初めて... 続きを読む

久保川 議道久保川 議道

『新商品・新事業』の魅力の裏側

新商品、新事業とは『怖いもの』ですね。そんなに簡単にはできないし、ほとんど失敗するのが鉄則です。私は創業43年目ですが、だいたい2年ごとに1つずつ新商品・新事業... 続きを読む

久保川議道久保川議道

ゴールドエイジの『分譲型のサ高住』とは

会長のひとりごと【高齢者住宅】vol.148土地購入が決まりましたから、コンクリート造りの『50戸のサ高住』の分譲販売を始めたいと思います。場所は四日市市朝明町... 続きを読む

久保川議道久保川議道

『館長』が5年間一人も辞めない『ゴールドエイジ』

今年中(2019年)にゴールドエイジは『39棟』『1,696戸』になります。ソンポケア(ソンポジャパン)さんが日本一のサ高住の運営戸数で、132棟・7,649戸... 続きを読む

久保川 議道久保川 議道

『新商品・新事業』への挑戦!!

世界中の経営者や経営幹部の『願い』はたった2つだけです。それは(1)まず、会社を『安定』させたいこと。(2)次にできれば会社を『成長』させたいこと。この2つ以外... 続きを読む

久保川議道久保川議道

①看護②介護③要支④自立(戸建ても)

ゴールドエイジはこれからの5年間で、この『4つの高齢者住宅』をやりたいと考えています。(1)『看護住宅』とは、何人かの看護師が常駐している看護師中心の高齢者住宅... 続きを読む

久保川議道久保川議道

日本初!! 介護職『パートさん時給1.5倍』

私の夢がまた1つ実現しました。ゴールドエイジは全パートさんの時給を『1.5倍』にすることに役員会で決定いたしましたね。950円を時給の基本(時給800円+資格加... 続きを読む

久保川 議道久保川 議道

『100億円』実現の6つのステップ№③『複数棟成功させる』

No.(2)の『1つは成功させる』こともなかなか難しい12項目でしたね。しかし1棟目で失敗しているようでは、この(3)の『複数棟成功』へは行けません。まず私の『... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

築40年後半でも「年間賃料117万円」の賃貸収入!!【戸建て活用型障がい者グループホーム】

事例!!築40年代後半の一戸建て売買でも売れず、賃貸でもなかなか決まらず・・・それが、障がい者グループホームで年間117万円の賃料収入を!!しかも、法人契約なの... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

セーフティネット住宅普及進まず・・・・

セーフティネット住宅普及進まず高齢者や子育て世帯、低所得者といった「住宅確保要配慮者」の住居確保を目的として改正した住宅セーフティネット法がしかし・・・登録数が... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

親の介護と空き家活用!!「実家が稼いでくれる方法とは」

実家の親が介護状態となり、実家で一人暮らしが出来なくなったら・・・あなたはどうしますか?(1)仕事を辞めて実家へ帰る(2)在宅では厳しいので老人ホームへ入居して... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

介護に係る費用と期間「その対策として実家活用という選択」

親の介護費用と期間介護状態になると・・・お金がかかる。では、実際にいくらかかるのか?まず、在宅介護の場合生命保険文化センター「生命保険に関する全国実態調査」/平... 続きを読む

久保川 議道久保川 議道

誰でもカンタンにノーリスクで『100億円の資産』を作る方法

こんな夢のようなことを言っているのは、日本中で私だけですね。そして日本で初めてのノウハウですから、ほとんどの人が理解できません。すみません。中学2年生でも理屈(... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

1,500万円以下で表面利回り13%超「社会貢献型不動産投資」えっ・・・そんな話あるの?「新・不動産投資論」10月4日横浜で

【限定30名!不動産投資トップセミナー】ビートたけしのTVタックルや土地活用ドットコムなどで人気の満室プロデューサー【大久保悦次】が、不動産投資家様向けに「人口... 続きを読む

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加熱する『テキサス不動産』の表と裏(その1)

アパートでもマンションでもサ高住でも『土地活用事業』を1つは成功させないと100億円は『夢のまた夢』で実現しませんね。No.(3)では『複数棟成功の条件』をお話... 続きを読む

久保川 議道久保川 議道

『100億円』実現の6つのステップ No.②『1つは成功させる』

アパートでもマンションでもサ高住でも『土地活用事業』を1つは成功させないと100億円は『夢のまた夢』で実現しませんね。No.(3)では『複数棟成功の条件』をお話... 続きを読む


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