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「サ高住」でヒットしました

久保川議道久保川議道

超高齢者大国の日本はどうするのか…(?)

ゴールドエイジは今年は相当頑張っています。7つの新規の営業所を愛知県を中心に出店して、総戸数は約1,330戸になりました。新規は入居率は低いのですが、既存のゴー... 続きを読む

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『少子・高齢研究所』開設します。

日本の人口構成(1億2,700万人)の中で人口ボリュームの一番大きいのは『団塊の世代』です(1947~1949年の3年間に生まれた人)。そして『2025年問題』... 続きを読む

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ゴールドエイジの『開業ラッシュ』

1月に稲沢市(31戸)、2月に春日井市(28戸)、4月に瀬戸市(28戸)、同じく4月に鈴鹿市の末広(53戸)、9月に一宮市の三条(33戸)、11月に一宮市の千秋... 続きを読む

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『PPK』と『NNK』と健康寿命

『健康寿命』という言葉をご存知でしょうか。健康寿命とは健康上の問題がない状態で日常生活を送れる期間です。健康寿命が尽きたとき人は自立して生活できず介護者の力が必... 続きを読む

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アクティブシニア向けサ高住のススメ

アクティブシニア向けサ高住にようやく「脚光」が浴び始めた。最近、介護会社さんや医療法人さん、建設会社さんに不動産会社さん、不動産投資家の方からもアクティブシニア... 続きを読む

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9月は採用祭り♪♪採用は必ず出来る!!

9月は採用祭り♪♪9月2日千葉県野田市(看護小規模多機能)9月3日大阪府大阪狭山市(放課後等デイサービス)9月8日群馬県前橋市(小規模デイサービス)9月中旬埼玉... 続きを読む

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デイサービス「コンプライアンス」指導♪♪

デイサービスを始めとする介護ビジネスの指定取り消し件数は上昇・・・どうして?指定取り消しや行政指導・処分を受けるのか?悪意をもってやっている所は論外ですが・・・... 続きを読む

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第一ミッションクリア♪♪デイサービスの経営危機を救え!!

クライアント先のデイサービスが見事、経営危機から脱した!!余命半年の宣告を受け、見事乗り越え。経営危機から脱して、黒字化へ次なるステージはケアの質の向上と職員の... 続きを読む

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介護職員の離職率16.7%「全産業平均15%」よりも上回る・・・【もはや他人ごとではない】

平成28年度「介護労働実態調査」の結果によれば、介護職員の離職率は16.7%全産業平均よりも上回り、人財不足が常態化している。では、詳しく調査概要を見てみよう!... 続きを読む

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アパート・マンション経営の一括借り上げとサ高住の一括借り上げは違う【高齢者住宅の一括借り上げのリスク】

アパートやマンション経営での一括借り上げそれはサブリース契約となり、建て主(所有者)様が貸主となり、管理会社さん(建設会社)さんが借主となる契約を交わす。そして... 続きを読む

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高まる空き家(空室)問題【しかし・・・法規制が】空室対策を考える。

平成25年住宅・土地統計調査では空き家率は過去最高の13.5%総住宅数は6063万戸と,5年前に比べ,305万戸(5.3%)増加空き家数は820万戸と,5年前に... 続きを読む

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スタッフが獲れない・・・人件費高騰に苦しむ介護業界

採用が獲れない・・・離職率が高い・・・前回もご相談があった事例では、ここ数年採用が全く上手く行かない。ほぼ毎週採用広告を入れても問い合わせが1件もない。広告採用... 続きを読む

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高齢者住宅も介護事業も経営安定を左右するのは「管理者次第」だから管理者育成にこだわる❕❕

高齢者住宅事業も介護事業も経営安定の秘訣それは「管理者育成にある」高齢者住宅や介護業界ではどうも「名ばかり管理者」が多い・・・前任が退職して、資格のある正社員に... 続きを読む

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デイサービスを黒字化せよ「破たん寸前からの救出」

2016年の介護事業倒産件数は過去最高を記録倒産理由は売り上げ減少・・・報酬マイナス改定人材採用困難・・・そんな中、クライアントからの依頼はオープン7年のデイサ... 続きを読む

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放課後等デイサービス♪♪オープン2ヶ月で平均稼働率50%達成!!

クライアント先の放課後等デイサービス6月1日オープン!!2ヶ月経った8月1日無事に平均稼働率50%を達成来月(3ヶ月)で平均稼働率100%達成は間違いないと実感... 続きを読む

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実地指導「御社のコンプライアンスは大丈夫ですか?」増え続ける【指定取り消し】

実地指導の通知が届いている事業者もあるんではないでしょうか?特に、地域密着型で実地指導件数が増えています。平成27年度の介護保険を請求した事業者数は、総数で33... 続きを読む

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ご家族様からの相談事例・・・今入居中のサ高住が

ご家族様からの相談事例相談者娘様父親がとあるサ高住に入居中・・・持病の関係で病院へ入院した。そして、サ高住から言われた事は退院後は「うちでは看れない」別のホーム... 続きを読む

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廃業が相次ぐ「サービス付き高齢者向け住宅」未来はあるのか?

サービス付き高齢者向け住宅は平成29年6月末時点では全国に218,195戸の登録があり、都道府県別では棟数・戸数共に1位は大阪府2位は北海道棟数は埼玉県が3位戸... 続きを読む

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併設型の介護事業所の【傾向】を事務連絡 – 厚労省の介護保険指導室「あなたの高齢者住宅は大丈夫か?」

厚生労働省の介護保険指導室は、サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)や有料老人ホームなどに併設された介護サービス事業所(併設事業所)について、実地指導の際に注意す... 続きを読む

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社会貢献型不動産投資表面利回り9% しかも1,500万円以下の投資で!!

ワンルームの不動産投資より、アパートの不動産投資よりリスクが少なく、しかも「社会貢献」になる。そんな不動産投資なんて・・・それが「社会貢献型不動産投資」なんです... 続きを読む


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