愛知土地活用ドットコム

(image) 賃貸住宅の空室率が1都3県で軒並み『悪化』理由は至ってシンプル相続税改正による相続税対策で建設急増が主な要因。早い話、「作り過ぎ」たと言う事・・・首都圏と言えども空室率は30%越え・・・サ高住も他人ごとではない。同じ様な物、同じ様な間取り・広さ、同じ様な外観、同じ様なサービス・・・同じ同じが乱立し始め、一番怖いのは同じ入居対象者要介護者で介護サービスを提供出来る人。そもそも、要介護者は地域により異なりますが要介護認定率で全国で見ても20%に届かない現実。しかし・・・要介護者を対象としたサ高住は増え続ける。まさに、入居ニーズより物件数の方が遥かに上回る。結果・・・オープン2年でも採算分岐をクリア出来ない。と嘆く所が増えている。明日も、入居低迷に苦しむ、高齢者住宅へ初回訪問。この先も入居に苦しむ高齢者住宅は益々増加する。そうならない為にはどうすれば良いのか?答えは「選ばれる」明確なコンセプトと差別化戦略が生き残るカギ。高齢者住宅のご依頼・ご相談はお気軽にまずは藤田・大久保ヘルスケア経営研究所で検索